Ciudadano
Notario Público
Su Despacho.
Yo, _____, de nacionalidad _______, mayor de edad, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad número: _______, en mi condición de propietaria del apartamento: __, ubicado en el EDIFICIO _____, inmueble situado en la calle: ______, en jurisdicción del Municipio __________, Área Metropolitana de ________, carácter éste que deriva del documento de propiedad cuyo documento original acompaño a este instrumento legal marcado con la letra “A”; pidiendo expresamente al ciudadano Notario Público que deje constancia en la nota de autenticación de este poder especial de haber tenido a la vista este documento, mediante el presente documento declaro que: otorgo PODER ESPECIAL, pero amplio y suficiente en cuanto en derecho se requiere al ciudadano RAFAEL ANGEL VISO INGENUO, quien es de nacionalidad venezolana, mayor de edad, también de este domicilio, abogado de profesión e inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 40.236 y titular de la Cédula de Identidad número V-6.809.740, para que defienda y sostenga mis derechos e intereses que me corresponden como propietaria del inmueble antes identificado, ante las autoridades judiciales (tribunales) o administrativas de la República, especialmente ante el Instituto para la Defensa y Protección en el Acceso a los Bienes y Servicios (INDEPABIS), en el caso de la denuncia que intentaré contra la sociedad mercantil ADMINISTRADORA __________, C.A. empresa titular del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) No. J- _________ y domiciliada en la siguiente dirección:______________, por la violación que dicha empresa ha hecho de las disposiciones legales especiales tanto de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, como del documento de condominio del Edificio ______, así como expresas normas de la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, así como por cualquier otro asunto relativo a su gestión como ente administrador del citado inmueble, en el ejercicio del contrato de mandato (de administración); o por sus obligaciones que como mandataria están establecidas en el Código Civil Venezolano. En consecuencia, el apoderado aquí constituido queda facultado expresamente para: realizar y consignar la denuncia ante el órgano administrativo de protección al consumidor y al usuario, y desarrollar toda esa instancia administrativa ante las Salas de Conciliación y de Substanciación, así como someter al arbitraje del INDEPABIS la reclamación que se intentará. Igualmente, queda facultado el abogado apoderado para cualquier otro asunto judicial o extrajudicial donde estén inmersos mis derechos e intereses como copropietaria del EDIFICIO ______, antes identificado y por lo tanto podrá: a) intentar y contestar cualquier tipo de demandas civiles o mercantiles, sea cual sea la naturaleza del juicio en que se ventilen las cuestiones que importen a mi condición de propietaria (acciones reivindicatorias o restitutorias; interdictos posesorios; cobro de bolívares por la vía ejecutiva o por intimación; oferta real de depósito y pago; acción de amparo constitucional, rendición de cuentas, juicios breves, o cualquier otro tipo de juicios en sede civil, mercantil o penal); b) oponer y contestar cuestiones previas, promover y evacuar pruebas; c) solicitar medidas cautelares, preventivas o ejecutivas; d) hacer oposición a cualquier medida que se practicare en contra de mi representada; e) solicitar citaciones o notificaciones; f) darse por citado o notificado en mi nombre; g) absolver posiciones juradas; h) recibir cantidades de dinero y otorgar los correspondientes recibos o finiquitos, siempre a favor y a nombre de la comunidad de propietarios; nunca a título personal; i) seguir cualquier proceso judicial en todas y en cada una de sus instancias e incidencias hasta su definitiva conclusión; j) realizar cualquier actividad de autocomposición procesal: convenir, transigir, desistir y homologar judicialmente los acuerdos que pongan fin a las acciones judiciales intentadas por o contra la administradora antes señalada; k) representarme de la mejor manera posible en todos los actos, trámites y gestiones tanto en la fase de conciliación como en la fase de sustanciación, en el procedimiento establecido en sede administrativa en la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso de los Bienes y Servicios, antes citada, pudiendo mi apoderado que aquí constituyo, ejercer los recursos contenciosos administrativos contra las decisiones que tome el INDEPABIS; l) intentar las acciones judiciales de nulidad contra los acuerdos de las asambleas de propietarios del EDIFICIO ______ realizadas en fecha: ________ o contra cualquiera otras que se realicen en el futuro, y en donde estén en juego mis derechos e intereses como copropietaria en dicho inmueble; m) ejercer todos los recursos ordinarios y extraordinarios que sean procedentes, inclusive el de Casación y en fin, hacer la mejor defensa de mis derechos e intereses; pudiendo el apoderado aquí designado sustituir este Poder en cualquier otro abogado de su confianza reservándose siempre su ejercicio. Asimismo declaro que las facultades aquí enunciadas le son conferidas al abogado RAFAEL ANGEL VISO INGENUO, antes identificado, a título meramente enunciativo y no taxativo, sin que nadie pueda oponerle a mi apoderado ningún tipo de limitaciones ni restricciones en el ejercicio del presente poder. Así lo digo y firmo en la ciudad de _______ en la fecha de su autenticación correspondiente. Firmo conforme,
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