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Constitución formal ante registro mercantil
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Documentos vigentes. Fundada en diciembre de 2008, pero su Presidente está en el mercado de administración de condominios desde 1998.
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Comprobante del RIF
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Vigente hasta la fecha actual.
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¿Dispone del dinero de las cuentas de sus clientes?
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Podemos no firmar en las cuentas del condominio; o mantener una firma conjunta.
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¿Cuenta con contrato de servicios profesionales?
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Es indispensable para poder actuar con nuestros clientes
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¿Cuenta con departamento de contabilidad?
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Cumplimos con la obligación legal de llevar la contabilidad del inmueble. Reportes mensuales: relación de ingresos y egresos; conciliación bancaria inmediata; Reportes anuales: balance general y el estado de resultados. Como la contabilidad se lleva mensualmente, los cortes de cuenta se pueden realizar cuando la junta de condominio lo desee. Cada cierre mensual de la contabilidad se entrega con un informe y se discute con nuestro contador público.
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¿Cuenta con software administrativo on line?
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Licencia de Igemas que permite realizar todos los procesos administrativos por internet. Los propietarios podrán ver en tiempo real, en línea conectados por internet, todas las operaciones sobre su condominios. Rendición de cuentas diaria y electrónica. Cada copropietario tendrá su clave de acceso y los pagos de gastos comunes se reportarán por nuestro software.
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¿Obedece ciegamente a la junta de condominio?
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Somos un ente administrador conscientes de todas las responsabilidades que le impone la ley de propiedad horizontal y los documentos y reglamentos de condominios. A ellos nos debemos.
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¿Tiene preferencia con trabajar con algún banco en particular?
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Trabajamos con todos los bancos.
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¿Cuenta con un bufete de abogados especializados en condominios?
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VISO, ROJAS Y ASOCIADOS, ASESORES JURÍDICOS, S.C. fundado por los propios directores de Pro Condominios; quien además se encarga de la cobranza extrajudicial de morosos con grandes deudas en caso de ser necesario.
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¿Realiza los avisos de cobro de gastos comunes tomando al dólar norteamericano como simple moneda de cuenta o de cálculo de los gastos comunes?
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El copropietario deberá mantener el valor del recibo en dólares, al momento cuando decida pagarlo en bolívares. CONDOMINIO QUE SE ADMINISTRA ANCLADO EN EL BOLÍVAR SE ARRUINA INEXORABLEMENTE.
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¿Tiene relaciones con proveedores?
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De diversas materias y especialidades.
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¿Ofrece financiamiento de gastos comunes a los copropietarios?
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Bajo ningún concepto. Cumplimos con realizar la recaudación de los gastos comunes, pero si las juntas del macro no pagan a tiempo, Pro Condominios no presta su dinero para cubrirlos.
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¿Brinda servicios de seguridad privada a los condominios?
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Bajo ningún concepto. Sólo ofrecemos nuestra experiencia en materia de planes de prevención del delito y seguridad ciudadana, para los condominios
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¿Administración según la ley de propiedad horizontal vigente?
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Al ser contratados como administradora, asumimos todas las obligaciones de la ley de propiedad horizontal (artículo 20); y como mandatarios, de conformidad con lo señalado en los artículos 1692 y siguientes del Código Civil Venezolano.
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Facilidades de nuestra oficina disponibles para sus clientes
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Ofrecemos: Sala de Conferencias (30 personas); Sala de Juntas; internet y coffee break; estacionamiento para 6 vehículos.
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Procesos contables
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Contabilidad legal: conciliaciones bancarias de los depósitos diario; informe mensual de los aspectos financieros de la entidad; reportes anuales: estado de resultados (de ganancias y pérdidas) y balance general. Estadísticas del inmueble a través de nuestro sistema administrativo en línea.
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¿Cuenta con el servicio de suministro de insumos para ejecutar los actos de conservación?
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Nos encargamos de adquirir los suministros que el edificio requiere para su mejor conservación y limpieza, lo cual queda establecido en nuestro contrato si así la junta de condominio lo solicita. Realizamos comparación constante de los precios del mercado.
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¿Realiza un informe inicial sobre la ruina parcial de áreas y bienes comunes del edificio?
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Al iniciar nuestra actividad sobre el edificio nuestro personal realizará todo el recorrido para fotografiar y dejar constancia de las condiciones de sus bienes y áreas comunes. Verificará el inventario y el estatus de funcionamiento.
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