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El administrador del condominio es un mandatario designado por la asamblea, la cual tiene una serie de responsabilidades legales que están en la Ley de Propiedad Horizontal, artículo 20, en Venezuela y que todos lamentablemente hoy no cumplen a cabalidad.
La renuncia de los mandatarios en los condominios en Venezuela no está condicionada a nada; es un acto voluntario y puede ocurrir en cualquier momento. Quien renuncia, no puede continuar en el cargo, ni tiene que esperar quien lo releve; cesa en el acto en sus funciones.
La ruina puede ser perfectamente erradicada de un condominio con la voluntad de sus propietarios; y la actuación responsable de un administrador y de la junta de condominio.
Las plantas eléctricas no pueden instalarse en áreas particulares del condominio.
Es importante evaluar a proveedores y los repuestos que ofrecen en la protección eléctrica de los motores de los ascensores y sus componentes electrónicos
La evaluación de precios entre proveedores cuando ofrecen repuestos y mano de obras pareciera ser una labor sencilla; en realidad…
La asamblea de propietarios puede y debe aprobar la indexación o corrección extrajudicial de las deudas en bolívares de los morosos, mediante el protocolo de indexación; también debe aprobar el protocolo de gestión de divisas extranjeras para anclar el valor de los gastos comunes a una moneda dura, como el dólar norteamericano.
La pandemia por coronavirus o la que sea, no da derecho a las juntas de condominios a restringir el acceso a los edificios. Los propietarios tienen derechos humanos inquebrantables aún en estos tiempos.
Si el administrador del condominio no aporta información, debe ser destituido o revocado en su mandato
La rendición de cuentas debe hacerse conforme a una estructura informativa, que contiene una serie de reportes de todo cuanto hace el administrador o la junta de condominios