Aunque este tema lo hemos tratado constantemente en nuestras conferencias, ciertamente es la primera vez que lo tratamos en nuestro blog de una forma directa y trataremos de esquematizar las principales ideas, dentro de muchas que pueden sistematizar su tratamiento. Así, presentamos algunas reflexiones que seguramente los invitarán a escribir otras sobre las realidades y…
Las azoteas como áreas comunes definidas por el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal de Venezuela y en consecuencia, su mantenimiento preventivo y correctivo en cuanto a la impermeabilización, corresponde a toda la comunidad de copropietarios y no a los dueños de los apartamentos ubicados en la última planta.
Nuestra experiencia profesional nos revela que en la mayoría de las veces los propietarios que asumen las responsabilidades de dirigir las Juntas Directivas de sus comunidades (bien sea el condominio -propiedad horizontal- u otra especie de comunidades inmobiliarias) no tienen mayor idea de lo que ello significa en cuanto a planificación de actividades; consecuencias o…
Una de las prácticas más comunes que hemos observados como reacción de conductas de los propietarios a la hora de pagar sus gastos comunes señalados en sus recibos mensuales del condominio, es descontarse o no pagar lo que les corresponde por su alícuota sobre aquellos gastos comunes con los cuales no están de acuerdo. Y…
CURSO DE ENTRENAMIENTO EN GERENCIA Y ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS POR INTERNET (Instrucción y formación continua personalizada al participante) I- Introducción: La idea de diseñar un Curso de Gerencia de Condominios y de otras Comunidades Inmobiliarias por Internet, representa una iniciativa que busca desarrollar las inquietudes de sus participantes por el tema inmobiliario, no desde una óptica eminentemente comercial, sino…
Muy apreciados seguidores de nuestra actividad: Reciban nuestros cordiales saludos. Con relación a su interés para recibir nuestra asesoría, bien a través de nuestros foros o bien por medio de nuestras consultas privadas, le señalamos lo siguiente: I- Nuestros foros: Realizamos un foro permanente, semanal, titulado: «PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE CONDOMINIOS», el cual persigue convertirse…
¿Puede la Junta convocar a la Asamblea de Propietarios señalando como urgencia el hecho que el administrador se niegue u omita la convocatoria de la misma? Respuesta: A nuestro modesto criterio y partiendo de una comprensión amplia e integral de la dinámica de lo que ocurre diariamente en la vida de un condominio o comunidad…
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LEY SOBRE MENSAJES DE DATOS Y FIRMAS ELECTRÓNICAS PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DECRETO CON FUERZA DE LEY Nº 1.204 DE FECHA 10 DE FEBRERO DE 2001, DE MENSAJE DE DATOS Y FIRMAS ELECTRÓNICAS Venezuela avanza aceleradamente hacia la actualización en materia de tecnologías de información y de las comunicaciones. En los últimos…
Poco es lo que hemos visto escrito sobre la carta consulta; la metodología de realizarla en el Condominio y sus efecto; y limitaciones legales como mecanismo para tomar decisiones dentro del condominio en Venezuela. En estos días nos consultaron sobre si se podía ejercer un recurso contra el acuerdo tomado por la mayoría de los…