SALA CONSTITUCIONAL MAGISTRADO PONENTE: Antonio J. García García El 27 de febrero de 2003 los abogados José Araujo Parra y Carlos Chacín Giffuni, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 7.802 y 74.568, respectivamente, actuando con el carácter de apoderados judiciales de la ciudadana Fanny Lucena Olabarrieta,…
Modelo de Acta Constitutiva de una Asociación Civil de Hábitat y Vivienda: Nosotros; ,x,x,x,x, todos de nacionalidad venezolana; mayores de edad; de este domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad números: ,x,x,x,x,x, respectivamente; nos hemos reunidos en la ciudad de ____Municipio ______del Estado ______, (Venezuela) para constituir como en efecto lo hacemos formalmente en este acto,…
Conferencia No. 1: ¿Administradoras víctimas de las Juntas de Condominio? Introducción: a) Marco del tema y necesidad de abarcarlo: Nuestra experiencia reciente pasada como administradores inmobiliarios nos ha permitido evaluar este tema de manera profunda. Hemos tratado con muchas Juntas de Condominio, unas integradas por miembros con un alto contenido ético y moral que ha…
Introducción: Desde hace un buen tiempo venimos escribiendo notas y nuestras experiencias profesionales en la gerencia de condominios y de otros tipos de comunidades inmobiliarias, pero analizando nuestros escritos nos encontramos que no habíamos dedicado un ensayo, por breve que fuera, al tema de las recomendaciones que pudiéramos darles a nuestros colegas administradores, a las…
PROYECTO DE LEY ORGÁNICA DE COMUNIDADES INMOBILIARIAS CUARTO BORRADOR (Autor: Rafael Ángel Viso Ingenuo, Abogado) LIBRO PRIMERO De las Comunidades Inmobiliarias: Definiciones; de su existencia, nacimiento extinción y organización; de los Organismos de Control y Desarrollo del Régimen Comunitario TÍTULO I: Disposiciones Generales Artículo 1: Ámbito de aplicación de esta Ley:…
CONDUCTAS DEL ENTE ADMINISTRADOR A CONSIDERAR EN LA COMISIÓN DE HECHOS PUNIBLES DURANTE EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES, EN EL ÁMBITO DE LAS RESPONSABILIDADES QUE ASUMEN EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. I- Preliminar: La persona natural o jurídica que asume las funciones de administrador de un bien inmueble conforme a la designación…
ALGUNOS ASPECTOS SOBRE LA COMUNICACIÓN ENTRE EL ADMINISTRADOR Y SUS ADMINISTRADOS I- Introducción: Durante el desarrollo de la actividad del administrador en una comunidad inmobiliaria surgen las más diversas situaciones que resumen la conducta que por una parte, expresa el administrador hacia sus administrados, y por otra, éstos hacia aquel. Se trata de…
ANÁLISIS Y COMENTARIOS SOBRE EL DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY PARA LA DIGNIFICACIÓN DE TRABAJADORAS Y TRABAJADORES RESIDENCIALES, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL VIERNES 06 DE MAYO DE 2011. Introducción: Un Estado de Derecho se caracteriza no solamente por la existencia de un conjunto de normas que regula la vida…
LA REPRESENTACIÓN DE DERECHOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL (condominios). I- Introducción: Las presentes líneas tienen como finalidad práctica darle al lector una visión amplia sobre un tema altamente sensible en cualquier comunidad de copropietarios que guarda estrecha relación con la forma de expresión de la voluntad de ésta, a través de los órganos máximos de…
Estrategias de cobranzas a propietarios morosos I- Introducción: Con estas líneas intentaremos presentar al lector una metodología que hemos utilizado en la práctica diaria para tratar con cierto grado de éxito el gran drama de todas las comunidades inmobiliarias del país: la mora de sus propietarios en el pago de los gastos comunes. No es…