<\/p>\n
<\/p>\n
Siendo hoy,\u00a0 ____________ <\/b><\/span><\/b>se reunieron en la casa del se\u00f1or AAA<\/b>, titular de la C\u00e9dula de Identidad n\u00famero: ________<\/b><\/b>, propietario del apartamento _____<\/b><\/b> del Edificio No. 04 del Sector \u201cB\u201d<\/b>\u00a0 de la urbanizaci\u00f3n _________, situada en el Municipio _________ del Estado _____,\u00a0 junto a \u00e9l, el resto de los otros tres (03) propietarios de apartamentos del mencionado edificio, se\u00f1ores: __________<\/b><\/b>, titular de la C\u00e9dula de Identidad n\u00famero: _______________ y propietario del apartamento: X-1<\/b>; _______<\/b><\/b>, titular de la C\u00e9dula de Identidad n\u00famero: ________<\/b>, propietario del apartamento: X-2<\/b>; y\u00a0 ________<\/b><\/b>, titular de la c\u00e9dula de identidad n\u00famero: ______<\/b>, propietario del apartamento X-3<\/b><\/b>; de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 22 de la Ley de Propiedad Horizontal (Venezuela)<\/b> que reza: \u201cLo concerniente a la administraci\u00f3n y conservaci\u00f3n de las cosas comunes a algunos apartamentos ser\u00e1 resuelto por los propietarios de \u00e9stos. A falta de disposici\u00f3n en el documento de condominio, se aplicar\u00e1 lo dispuesto en los dos art\u00edculos siguientes\u201d<\/i><\/b>; art\u00edculo 23<\/b>: \u201cLas consultas a los propietarios sobre los asuntos que deben someterse a su decisi\u00f3n conforme al art\u00edculo anterior, as\u00ed como las respuestas de los propietarios respectivos, se har\u00e1 por escrito. Los acuerdos, salvo disposici\u00f3n contraria de la Ley, se tomar\u00e1n por mayor\u00eda de los propietarios interesados que representen, dos tercios del valor atribuido, para el efecto del art\u00edculo 7, a la totalidad del inmueble o de los apartamentos correspondientes\u201d<\/i><\/b>; \u00a0a los fines de tratar y decidir lo siguiente: PRIMERO: Consulta escrita a los propietarios de los apartamentos antes indicados<\/span><\/b>: En esta misma fecha, se procede a realizar la consulta de Ley a los propietarios antes mencionados, que representan la totalidad o cien por ciento (100%) \u00a0de los propietarios del Edificio No. 04<\/b>, la cual se contrae en los siguientes t\u00e9rminos: \u201c\u00bfEst\u00e1 usted de acuerdo en proceder a realizar los actos de conservaci\u00f3n de pintura de todas las fachadas del Edificio No. 04, manteniendo su textura y colores originales a los que utiliz\u00f3 el constructor del inmueble?; SI__ \u00f3 No__\u201d<\/b>. SEGUNDO: Aprobaci\u00f3n de la consulta<\/span><\/b>: Realizada la consulta escrita, los propietarios antes identificados en esta acta procedieron a responder afirmativamente, aprobando sin duda alguna, la realizaci\u00f3n de los trabajos de conservaci\u00f3n y mantenimiento de las fachadas del Edificio 04<\/b>, donde habitan. TERCERO: Aprobaci\u00f3n de las condiciones, formas, costos y t\u00e9rminos sobre c\u00f3mo se realizar\u00e1 la obra aprobada<\/span><\/b>: Los propietarios aqu\u00ed reunidos\u00a0 aprobaron un\u00e1nimemente que el costo de la mano de obra de estos trabajos asciende a la suma de VEINTE MIL DE BOL\u00cdVARES (Bs. 20.000,00)<\/b> con lo cual le corresponder\u00eda a cada propietario sufragar la suma de CINCO<\/b> MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 5.000,00)<\/b>. Ahora bien, todos los propietarios est\u00e1n de acuerdo en designar al propietario del apartamento X-0<\/b>, se\u00f1or AAA<\/b>, antes identificado como persona encargada de la administraci\u00f3n de la obra (su supervisi\u00f3n en la ejecuci\u00f3n por parte del personal contratado y pago a \u00e9stos), quien\u00a0 contratar\u00e1 al equipo de personas que realizar\u00e1n los trabajos antes se\u00f1alados; en consecuencia, el se\u00f1or AAA<\/b> alojar\u00e1 en su casa al personal que los realizar\u00e1 y asumir\u00e1 de su propio peculio los costos que ello amerita mientras dure la obra, as\u00ed como los costos relativos al traslado de por la b\u00fasqueda de los materiales y la supervisi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n de la obra.\u00a0 En virtud de que los costos de alojamiento y de mantenimiento del personal in sito ser\u00e1n asumidos por el se\u00f1or AAA<\/b>, \u00e9ste no realizar\u00e1 el aporte que le corresponder\u00eda\u00a0 por concepto de la adquisici\u00f3n de los materiales requeridos para la obra: a)<\/b> la pintura; b)<\/b> los cepillos para lavar las fachadas; c)<\/b> distintos tipos de rodillos para pintar cada tipo de friso; d)<\/b> pl\u00e1sticos para forrar las ventanas y rejas y evitar mancharlas con pintura; e)<\/b> tirros para soportar pl\u00e1sticos y delinear pinturas; f)<\/b> yeso y cemento blanco para cualquier reparaci\u00f3n que haya que realizar en los frisos de la fachada; g)<\/b> base antialcalina para repeler los hongos y la humedad; h)<\/b> maderas para proteger el techo del apartamento del se\u00f1or AAA<\/b>, desde donde se instalar\u00e1n los andamios para pintar el apartamento X-3<\/b><\/b><\/b> del se\u00f1or AAA<\/b>; entre los m\u00e1s importantes. Si se requieren otros materiales, oportunamente el se\u00f1or AAA<\/b>\u00a0 se compromete a dar aviso a sus vecinos y propietarios de apartamentos en el Edificio No. 04<\/b>.\u00a0 Con relaci\u00f3n al tiempo de ejecuci\u00f3n de la obra, se estima cuatro semanas, seg\u00fan lo ofrecido por el contratista. De requerir m\u00e1s tiempo, el se\u00f1or AAA<\/b><\/b> sufragar\u00e1 los costos de mantenimiento del personal. CUARTO: Retenci\u00f3n de pago en garant\u00eda<\/span><\/b>: Todos los propietarios acuerdan en retener una suma equivalente al\u00a0 diez por ciento (10%) <\/b>del monto total de la mano de obra del contratista seleccionado por el se\u00f1or AAA<\/b>, por un tiempo de treinta (30) d\u00edas luego de concluida la obra, lo que asciende a la suma de DOS<\/b> MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 2.000,00)<\/b> como garant\u00eda\u00a0 de su buena realizaci\u00f3n y culminaci\u00f3n. Asimismo, el se\u00f1or AAA<\/b>\u00a0 le exigir\u00e1 por escrito al contratista ejecutor de la obra, su compromiso de atender cualquier reclamo por su mano de obra, dentro de los seis (06) meses contados a partir de la terminaci\u00f3n de la obra. QUINTO: Inicial de los propietarios para contratar la mano de obra y recibos de los pagos hechos<\/span><\/b>: Para iniciar los trabajos, el contratista XXXXX\u00a0 XXXXX<\/b><\/b>, titular de la C\u00e9dula de Identidad n\u00famero: ______<\/b>, pide una cantidad equivalente al treinta por ciento (30%)<\/b> del total de la obra, es decir, la suma de SEIS MIL CUATROCIENTOS BOL\u00cdVARES (Bs. 6.000,00)<\/b> los cuales deber\u00e1n entregar los propietarios al se\u00f1or AAA<\/b> para que \u00e9ste a su vez haga \u00a0\u00a0el \u00a0\u00a0primer \u00a0\u00a0abono, \u00a0\u00a0o en su defecto, los propietarios (todos) pueden depositar su cuota correspondiente a este primer pago, la cantidad de MIL QUINIENTOS BOL\u00cdVARES (Bs. 1.500,00)<\/b>, en la cuenta corriente del se\u00f1or AAA<\/b>, en el BANCO ______<\/b>, No. ___________<\/b><\/b>. Los pagos al contratista los har\u00e1 el se\u00f1or AAA<\/b>\u00a0 <\/b>luego que est\u00e9n disponibles en su cuenta, en caso de que sea dep\u00f3sitos en cheque.. SEXTO: Cronograma para \u00a0el resto de los pagos<\/span><\/b>: Al finalizar la segunda semana del trabajo contratado, se pagar\u00e1 una suma igual a la entregada como pago inicial, de SEIS MIL BOL\u00cdVARES<\/b> (Bs. 6.000,00)<\/b>; al concluir la tercera semana, se pagar\u00e1 la suma equivalente al quince por ciento del monto total de la obra, es decir, la cantidad de TRES MIL BOL\u00cdVARES<\/b> \u00a0(Bs. 3.000,00)<\/b>; al concluir la cuarta semana, se pagar\u00e1 otro monto por la suma equivalente al quince por ciento del monto total de la obra, es decir, la cantidad de TRES MIL BOL\u00cdVARES<\/b>\u00a0 (Bs. 3.000,00)<\/b>; y luego de transcurridos 15 d\u00edas de terminada la obra, se pagar\u00e1 la suma de DOS MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 2.000,00) <\/span><\/b>que se hab\u00eda retenido como garant\u00eda de la buena ejecuci\u00f3n del trabajo contratado. Todos los propietarios quedan y est\u00e1n obligados\u00a0 a pagar por igual e AAA<\/b><\/p>\n XXX<\/p>\n YYY<\/p>\n ZZZ<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Siendo hoy,\u00a0 ____________ se reunieron en la casa del se\u00f1or AAA, titular de la C\u00e9dula de Identidad n\u00famero: ________, propietario del apartamento _____ del Edificio No. 04 del Sector \u201cB\u201d\u00a0 de la urbanizaci\u00f3n _________, situada en el Municipio _________ del Estado _____,\u00a0 junto a \u00e9l, el resto de los otros tres (03) propietarios de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1141","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1141"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1141\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nl monto total del valor de la mano de obra, en las cantidades y formas que aqu\u00ed se indican<\/span><\/b>. Los comprobantes de dep\u00f3sitos bancarios hechos en la cuenta corriente del se\u00f1or AAA<\/b><\/b> antes aludida, har\u00e1n las veces de recibos de pago y as\u00ed expresamente aqu\u00ed se acuerda. S\u00c9PTIMO: Pagos efectuados en este acto por los propietarios AAA; XXX, YYYY; ZZZ<\/b><\/b><\/b><\/b>: <\/span><\/b>\u00a0<\/span>El se\u00f1or YYY, antes identificado, paga la suma de DOS MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 2.000,00)<\/b> mediante cheque del Banco _____<\/b><\/b>, de la cuenta corriente: ______<\/b><\/b> de fecha 10 de abril de 2010; el se\u00f1or AAA, antes identificado, paga la suma de DOS MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 2.000,00)<\/b> mediante cheque del Banco ___ No. ___<\/b><\/b>, de la cuenta corriente: _____<\/b><\/b> de fecha 10 de abril de 2010; el se\u00f1or AAA<\/b><\/b>, antes identificado, como administrador de la obra, tiene depositado el dinero en efectivo en su cuenta del Banco ____ No. ____<\/b><\/b>\u00a0 donde se van a depositar el dinero aportado por todos los propietarios; y el se\u00f1or XXX, antes identificado, paga la suma de DOS MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 2.000,00) <\/b>mediante cheque del Banco _____________; No._______________, de la cuenta corriente No.________________________________ de fecha ________________. \u00a0Finalmente, todos los propietarios se comprometen en aportar las copias de sus C\u00e9dulas de Identidad las cuales se adjuntar\u00e1n a cada uno de los cuatro (04) ejemplares originales que todos se cursan entre s\u00ed, y que son de un mismo tenor y a un solo efecto. No habiendo ning\u00fan otro punto que consultar, los propietarios asistentes suscriben esta acta como prueba de conformidad con lo que les fue consultado y decidido por ellos. Firmamos conformes;<\/span><\/p>\n