{"id":1429,"date":"2013-11-17T00:50:09","date_gmt":"2013-11-17T05:20:09","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominiosvenezuela.wordpress.com\/?p=1429"},"modified":"2013-11-17T00:50:09","modified_gmt":"2013-11-17T05:20:09","slug":"perfiles-de-cargos-y-distribucion-de-funciones-entre-el-personal-administrativo-de-una-oficina-de-condominio-modelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2013\/11\/17\/perfiles-de-cargos-y-distribucion-de-funciones-entre-el-personal-administrativo-de-una-oficina-de-condominio-modelo\/","title":{"rendered":"PERFILES DE CARGOS Y DISTRIBUCI\u00d3N DE FUNCIONES ENTRE EL PERSONAL ADMINISTRATIVO DE UNA OFICINA DE CONDOMINIO (modelo)"},"content":{"rendered":"

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\u00a0<\/span><\/p>\n

Caracas, 16 de noviembre de 2013.<\/span><\/p>\n

Se\u00f1ores:<\/span><\/p>\n

MIEMBROS DE LA JUNTA DE CONDOMINIOS DEL<\/span><\/b><\/p>\n

CENTRO XXXXXX<\/b><\/span><\/b><\/p>\n

Ciudad.-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por medio de la presente me dirijo a ustedes en la oportunidad de se\u00f1alarles el perfil de los cargos del personal administrativo que labora en la oficina de administraci\u00f3n del condominio. En este sentido les se\u00f1alo lo siguiente:<\/span><\/p>\n

PERFILES SUGERIDOS PARA LOS CARGOS EXISTENTES HOY D\u00cdA<\/span><\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Coordinador(a) General de la Oficina de Condominio (descripci\u00f3n del cargo)<\/span><\/span><\/b>: encargado de realizar todas las tareas de coordinaci\u00f3n de la din\u00e1mica que se da en el condominio, vale decir, desarrollar, fortalecer y orientar\u00a0 <\/span>la relaci\u00f3n entre la Junta de Condominio y los proveedores y propietarios del mismo; as\u00ed como con organismos p\u00fablicos y privados que prestan servicios al inmueble. Igualmente, debe este cargo detectar cualquier necesidad presente y futura para plantear las tareas administrativas a desarrollar y distribuir los objetivos impl\u00edcitas en ellas, entre el recurso humano designado como asistente administrativo que est\u00e1 a su cargo y supervisar y hacer el seguimiento correspondiente para garantizar que las tareas delegadas en el personal a su cargo, sean eficaz y eficientemente ejecutadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Actualmente, este cargo est\u00e1 ocupado por la se\u00f1ora XXXXX, quien adem\u00e1s de ejecutar el perfil del mismo, realiza las funciones propias de otro perfil o cargo, que es la de una Gerencia de Operaciones, el cual se especificar\u00e1 m\u00e1s abajo. Dentro de las funciones que realiza la se\u00f1ora Quiaro como Coordinadora General de la Oficina de Administraci\u00f3n del Condominio est\u00e1n las siguientes:<\/span><\/p>\n

1.1.\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Funciones administrativas<\/span><\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n

1.1.1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Revisi\u00f3n de los correos electr\u00f3nicos enviados por los propietarios; Junta de Condominio.<\/span><\/p>\n

1.1.2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Revisi\u00f3n y control de los ingresos (pagos de propietarios \/ arrendatarios) y de dep\u00f3sitos realizados en banco.<\/span><\/p>\n

1.1.3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Revisi\u00f3n de la cobranza realizada diariamente.<\/span><\/p>\n

1.1.4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Registro diario, control y pago de las cuentas por pagar a los proveedores.<\/span><\/p>\n

1.1.5.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Supervisi\u00f3n de las actividades del personal del condominio: asistentes administrativos y servicios generales.<\/span><\/p>\n

1.1.6.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Control de las reparaciones de \u00e1reas comunes por realizar, o en ejecuci\u00f3n, aprobadas por la Junta.<\/span><\/p>\n

1.1.7.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Control del inventario de bienes e insumos requeridos por la oficina de administraci\u00f3n del condominio, o por las reparaciones aprobadas en general.<\/span><\/p>\n

1.1.8.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Solicitud de presupuestos a proveedores para la realizaci\u00f3n de las actividades de reparaci\u00f3n y mantenimiento de \u00e1reas comunes.<\/span><\/p>\n

1.1.9.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Elaboraci\u00f3n de cheques para pagar a los proveedores y personal dependiente del condominio.<\/span><\/p>\n

1.1.10.<\/span><\/span>Preparaci\u00f3n de la n\u00f3mina mensual del condominio.<\/span><\/p>\n

1.1.11.<\/span><\/span>Informar por correo electr\u00f3nico a los propietarios de inmuebles, del monto de los gastos comunes que les corresponde pagar mensualmente.<\/span><\/p>\n

1.1.12.<\/span><\/span>Preparaci\u00f3n del recibo o planilla de liquidaci\u00f3n de gastos comunes a pasar a los propietarios, lo que exige la programaci\u00f3n de los gastos por facturar mensualmente, de acuerdo a la disponibilidad y din\u00e1mica financiera del condominio.<\/span><\/p>\n

1.1.13.<\/span><\/span>Elaborar las agendas de\u00a0 <\/span>las reuniones de la Junta de Condominio y enviarlas a sus miembros por correo electr\u00f3nico para su verificaci\u00f3n y control. Tambi\u00e9n, avisar telef\u00f3nicamente a los miembros de la oportunidad de sus reuniones.<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Gerente de Operaciones (descripci\u00f3n del cargo)<\/span><\/span><\/b>: encargado de velar por la supervisi\u00f3n y buena marcha de los equipos y bienes comunes; y en general, de la correcta programaci\u00f3n y realizaci\u00f3n de los actos ordinarios de mantenimientos preventivos, correctivos y predictivos sobre el inmueble. Asimismo, tiene bajo su responsabilidad la coordinaci\u00f3n de los trabajos con los proveedores de bienes y servicios y la preparaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes e informaci\u00f3n oportuna que requieran los propietarios, de los trabajos que aquellos vayan a realizar. Igualmente, es responsable de mantener al d\u00eda y bien dotado, el inventario de bienes para el m\u00ednimo funcionamiento Debe presentar ante la Junta de Condominio o la Coordinadora General de la Oficina de Administraci\u00f3n, los reportes de todas las actividades que realice, sin que exista un nivel de subordinaci\u00f3n entre este cargo y la Coordinaci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n

Este cargo no existe actualmente en la n\u00f3mina del condominio<\/span><\/span><\/b>; existi\u00f3 en el pasado y hoy d\u00eda, alguna de las funciones propias de este cargo son realizadas por la se\u00f1ora XXXX (antes se\u00f1alada), tales como:<\/span><\/p>\n

2.1) Supervisi\u00f3n y recorridos por los pisos y \u00e1reas comunes del edificio.<\/span><\/p>\n

2.2) Supervisi\u00f3n del trabajo de los responsables del mantenimiento de las \u00e1reas comunes.<\/span><\/p>\n

2.3) Supervisi\u00f3n del trabajo realizado por el servicio de vigilancia privada contratado por el condominio.<\/span><\/p>\n

2.4) Revisi\u00f3n del libro de novedades de seguridad y descarga de la informaci\u00f3n del \u201cbast\u00f3n de recorridos de los vigilantes\u201d.<\/span><\/p>\n

2.5) Supervisi\u00f3n del funcionamiento de los ascensores.<\/span><\/p>\n

2.6) Atender al personal de las empresas: CORPOELEC, CANTV, NETUNO, Bombas de agua, de mantenimiento de los extractores y ascensores, y cualquier otra que tenga relaciones comerciales con el condominio, cuando el personal de los Servicios Generales del condominio, no pueda atender a estas personas, sea por la causa que sea.<\/span><\/p>\n

2.7) Atenci\u00f3n de cualquier requerimiento de propietarios y usuarios cuando as\u00ed lo requieran, dentro del horario de trabajo.<\/span><\/p>\n

2.8) Control de las c\u00e1maras de video vigilancia a trav\u00e9s del monitor o pantalla que est\u00e1 en la oficina de administraci\u00f3n del condominio, para ver las novedades que se hayan causado fuera del horario de trabajo de la oficina.<\/span><\/p>\n

2.9) Atenci\u00f3n de las llamadas de emergencia cuando la ocasi\u00f3n lo amerita.<\/span><\/p>\n

3) Asistentes administrativos (descripci\u00f3n del cargo)<\/span><\/span><\/b>: tienen la responsabilidad de realizar las tareas administrativas de la oficina de condominio, garantizando \u00a0<\/span>el orden y la operatividad\u00a0 <\/span>de la misma y la ejecuci\u00f3n y seguimiento\u00a0 <\/span>a las instrucciones y requerimiento que hagan tanto los miembros de la Junta de Condominio, como propietarios o cualquiera de los titulares de los cargos de Coordinador General y Gerente de operaciones anteriormente se\u00f1alados. Es deber de este cargo, prestar el debido apoyo y recibir las delegaciones que consideren dentro de sus competencias los cargos antes dichos, siempre en pro de los objetivos y del in
\nter\u00e9s general de la comunidad de copropietarios, y especialmente de su Junta de Condominios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.1) Atenci\u00f3n al propietario y p\u00fablico en general, personal o telef\u00f3nicamente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.2) Recepci\u00f3n de los comprobantes de pagos y correspondencia general.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.3) Realizaci\u00f3n de las llamadas telef\u00f3nicas a los propietarios que est\u00e1n en mora con el pago de sus gastos comunes del condominio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.4) Clasificar la correspondencia general, as\u00ed como los avisos de cobro de los gastos comunes mensuales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.5) Controlar la entrega de los insumos que requiera \u201cServicios Generales\u201d del condominio; as\u00ed como recibir sus quejas, reclamos u observaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.6) Realizar las llamadas a los proveedores para atenderlos debidamente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.7) Controlar el uso y resguardo del llavero del condominio y supervisar la entrega a quienes est\u00e9n debidamente autorizados por la Junta\u00a0 <\/span>para usarlas, o seg\u00fan el criterio del Coordinador General o del Gerente de Operaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.8) Controlar y registrar las transferencias bancarias hechas por los propietarios para el pago de sus gastos comunes y registrarlo en el sistema de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.9) Atender al personal de las empresas: CORPOELEC, CANTV, NETUNO, Bombas de agua, de mantenimiento de los extractores y ascensores, y cualquier otra que tenga relaciones comerciales con el condominio, cuando el personal de los Servicios Generales del condominio, no pueda atender a estas personas, sea por la causa que sea.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.10) Realizar el seguimiento a las respuestas que se les de a los propietarios ante cualquier solicitud que \u00e9stos hagan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.11) Controlar el alquiler de las \u00e1reas comunes del condominio: recibir los pagos; y su disponibilidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.12) Supervisi\u00f3n de las c\u00e1maras de video vigilancia por el monitor que est\u00e1 en la oficina de administraci\u00f3n del condominio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.13) Realizar las diligencias externas tales como: dep\u00f3sitos y cualquier operaci\u00f3n bancaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.13) Transcribir las actas de las reuniones de la Junta de Condominio en el correspondiente Libro de Actas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.14) Clasificar, archivar los recibos de condominios y sus avisos de cobro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.15) Realizar el archivo de los documentos, recibos y documentaci\u00f3n en general que se reciba en la oficina de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.16) Redacci\u00f3n de cartas a propietarios para responder a sus inquietudes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.17) Control de la asistencia del cobrador interno\u00a0 <\/span>y actualizaci\u00f3n de la lista de propietarios morosos para que \u00e9ste realice su actividad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.18) Control del pago de los servicios p\u00fablicos del inmueble.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.19) Hacer los requerimientos del material e insumos que requiera la oficina de administraci\u00f3n del condominio y estar pendiente del buen funcionamiento de sus equipos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.20) Procesar los pagos de los propietarios en el sistema de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.21) Entregar los insumos al personal de Servicios Generales.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Distribuci\u00f3n de las anteriores funciones se\u00f1aladas para cada perfil y cargo<\/span><\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3.1) Coordinadora General de la Oficina de Administraci\u00f3n del Condominio<\/span><\/span><\/b>: recomiendo que su actividad se centre exclusivamente en las funciones administrativas anteriormente se\u00f1aladas, resaltando que las actividades operativas indicadas en los numerales: 2.1; 2.2; 2.3; 2.5;\u00a0 <\/span>y 2.6 ser\u00e1n distribuidas en entre los se\u00f1ores: YYYYY (Conserje) y su hermano, el se\u00f1or ZZZZZZ, de Servicios Generales, mientras no se cree el cargo del Gerente de Operaciones del Condominio; \u00a0<\/span>excepci\u00f3n hecha de las actividades indicadas en los numerales: 2.4; 2.7; y 2.9 las cuales seguir\u00e1n bajo la responsabilidad de la se\u00f1ora Marilyn Quiaro. En cuanto a la actividad 2.8, ser\u00e1 distribuida entre las asistentes administrativas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3.2) Asistentes administrativas<\/span><\/span><\/b>: las anteriores funciones que se han se\u00f1alado y otras de naturaleza similar que no se hayan mencionado expresamente, estar\u00e1n bajo su responsabilidad. Las mismas se distribuyen tentativamente de la siguiente forma, entre las hoy asistentes responsables, AAAAA y BBBBBB. Debemos destacar que en principio, ambas asistentes deben conocer exactamente todas las actividades del cargo, aunque m\u00e1s abajo se distribuyen para optimizar el tiempo y evitar duplicidad de funciones entre ellas. Ante la ausencia ocasional de alguna, la asistente presente deber\u00e1 responder de cualquiera de las exigencias de las actividades administrativas que est\u00e9n formalmente asignadas a su otra compa\u00f1era de oficina.<\/span><\/p>\n

AAAA<\/b><\/span><\/b> realizar\u00e1 las siguientes actividades: 3.3 (1 hora en la tarde); 3.4; 3.7; 3.8; 3.12; 3.13; 3.15; 3.16 y apoyar\u00e1 en las actividades: 3.1 y 3.2. Adem\u00e1s, se encargar\u00e1 de la realizaci\u00f3n de todo tipo de reportes y sus an\u00e1lisis y apoyar\u00e1 en la redacci\u00f3n del informe de gesti\u00f3n de la Junta de Condominio.<\/span><\/p>\n

BBBBB<\/b><\/span><\/b>: realizar\u00e1 las siguientes actividades: 3.1; 3.2; 3.3 (1 hora en la ma\u00f1ana); 3.9; 3.10; 3.11; 3.14; 3.16; 3.17; 3.19; 3.20 y 3.21.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Revisi\u00f3n de los sueldos del personal y nuestra recomendaci\u00f3n<\/span><\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n

Actualmente los sueldos del personal son los siguientes:<\/span><\/p>\n

4.1) XXXXXXX<\/b><\/span><\/span><\/b>: salario base mensual de Bs. XXXXXXX<\/b><\/span><\/i><\/b> m\u00e1s cesta ticket, que representan Bs. 86,00 por d\u00eda trabajado (Bs. XXXXX)<\/b><\/span><\/i><\/b> mensual, en caso que el trabajador no falte a su jornada); m\u00e1s las prestaciones sociales legalmente establecidas. El total devengado es de Bs. XXXXX<\/b>.<\/span><\/i><\/b> Cabe destacar, que hoy d\u00eda la se\u00f1ora XXXXX est\u00e1 desempe\u00f1ando funciones que corresponden a dos cargos diferentes que ameritan atenci\u00f3n y dedicaci\u00f3n. Nuestra recomendaci\u00f3n es que su salario base mensual sea ajustado a la brevedad en un 35%, es decir, en Bs. XXXXX<\/b> para un total de Bs. XXXXX<\/b><\/span><\/i><\/b> para que el aumento sea efectivo a partir del mes de diciembre de 2013.<\/span><\/p>\n

4.2) AAAAA<\/b><\/span><\/span><\/b>: su salario base mensual es de Bs. XXXXX m\u00e1s cesta ticket que representan Bs. XXXX por d\u00eda trabajado (Bs. XXXXX mensual, en caso que el trabajador no falte a su jornada); m\u00e1s las prestaciones sociales legalmente establecidas. El total devengado por esta trabajadora es de \u00a0<\/span>Bs. XXXXX<\/b>.<\/span><\/i><\/b> Recomendamos que su salario base mensual sea ajustado a la suma de\u00a0Bs. XXXXX<\/b><\/span><\/i><\/b>, a partir del mes de diciembre de 2013.<\/span><\/p>\n

4.3) BBBBB<\/b><\/span><\/span><\/b>: su salario base mensual es de Bs. XXXXX<\/b><\/b> m\u00e1s cesta ticket que representan Bs. XXX por d\u00eda trabajado (Bs. XXXXX<\/b> mensual<\/b>, en caso que el trabajador no falte a su jornada); m\u00e1s las prestaciones sociales legalmente establecidas. El total devengado por esta trabajadora es de\u00a0 <\/span>Bs. XXXX<\/b><\/span><\/i><\/b>. Sugiero que su salario base mensual sea ajustado a la suma de Bs. XXX, a partir del mes de diciembre de 2013 e igualar el salario entre las asistentes administrativas, en virtud a tres argumentos b\u00e1sicos: <\/span><\/p>\n

a) tienen la misma graduaci\u00f3n acad\u00e9mica; <\/span><\/p>\n

b) similar experiencia profesional derivada del an\u00e1lisis de sus curr\u00edcula vitae; y<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>c) realizan actividades similares, incluso, en cooperaci\u00f3n muchas veces.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que en el caso de la trabajadora AAAAA, recomiendo a la Junta de Condominio el pago adicional de Bs. XXXX mensuales, que es el monto que tiene que invertir dicha empleada exclusivamente en su traslado, para cubrir su ruta ida y vuelta desde su residencia hasta la oficina de condominio y viceversa.<\/span><\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Definici\u00f3n de una pol\u00edtica de manejo del recurso humano<\/span><\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n

Mi experiencia profesional me revela que mientras m\u00e1s atento est\u00e9 el patrono en la cobertura de las necesidades de su personal, \u00e9ste mayor compromiso tendr\u00e1 con sus responsabilidades y mayores beneficios reportar\u00e1 en resultados a los fines del condominio. De all\u00ed, que sugerimos a la Junta de Condominio aprobar como pol\u00edtica para la gerencia de su personal los siguientes aspectos:<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Firma de un contrato de trabajo con cada empleado se\u00f1alando el alcance de la actividad a realizar; oportunidad, salario y dem\u00e1s aspectos propios de este tipo de contratos.<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Revisi\u00f3n y ajuste de los salarios cada ocho (08) meses tomando en cuenta, m\u00e1s all\u00e1 del factor inflacionario de nuestra econom\u00eda, la evaluaci\u00f3n de la actividad de cada trabajador, seg\u00fan los resultados que haya obtenido. Se sobre entiende que cada trabajador debe elaborar una bater\u00eda de reportes y con base a ello, se puede medir el seguimiento de cada una de las actividades y funciones que cumple para el condominio, y ser evaluadas objetivamente.<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Entrenamiento y reentrenamiento del personal en cursos especializados seg\u00fan sus funciones, para mantenerlos actualizados, adem\u00e1s de brindarle la oportunidad de obtener nuevos conocimientos que ser\u00e1n aplicados directamente en las funciones que cumplen para el condominio.<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Programaci\u00f3n anual estricta del disfrute de sus vacaciones.<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>P\u00f3liza de seguros (empresarial) de Rescarven u otra empresa (Seguros Caracas) que ampara al personal del condominio a bajo costo, permitiendo un ahorro muy importante en caso que se materialice alg\u00fan riesgo de la salud de un trabajador.<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Cumplimiento con todas las responsabilidades de la LOPCYMAT para evitar cualquier tipo de sanci\u00f3n al condominio, por inspecci\u00f3n de las autoridades competentes.<\/span><\/p>\n

g)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Est\u00edmulo al personal<\/span><\/span><\/b>: obsequio navide\u00f1o y reconocimiento al personal por sus buenas acciones y labor cumplida, bien compartiendo con ellos en esa \u00e9poca o en cualquier otra del a\u00f1o. Exhorto a la Junta aprobar un premio anual dado al trabajador que acumule el mayor n\u00famero de reconocimientos mensuales como mejor trabajador. Este premio puede ser dado en especie o en dinero efectivo.<\/span><\/p>\n

Finalmente, espero que las anteriores l\u00edneas orienten las mejores decisiones de la Junta de Condominio en la consecuci\u00f3n de sus fines.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Atentamente,<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RAFAEL \u00c1NGEL VISO INGENUO<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

P.D.: Cada empleado deber\u00e1 dise\u00f1ar un reporte para cada una de sus funciones especificadas en su contrato de trabajo, para poder evaluar su rendimiento.\u00a0 <\/span><\/span><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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