TEXTO PARA EL ANVERSO DE LA PLANILLA DE LIQUIDACI\u00d3N DE GASTOS COMUNES DEL CONDOMINIO DEL CENTRO COMERCIAL MACARACUAY
\nA continuaci\u00f3n, el texto que deber\u00e1 aparecer en el anverso de la planilla de liquidaci\u00f3n de los gastos comunes del Centro Comercial ______\/ Conjunto Residencial_____:<\/p>\n
\u201cCONDICIONES GENERALES DE LA PLANILLA DE LIQUIDACI\u00d3N DE GASTOS COMUNES DEL CENTRO COMERCIAL MACARACUAY\u201d
\n1) Responsabilidad de todo propietario de un inmueble en propiedad horizontal: Deber\u00e1 contribuir con los gastos comunes entregando el importe se\u00f1alado en su \u201cplanilla de liquidaci\u00f3n\u201d pasada por la Junta de Condominio, quien es el ente administrador del inmueble. Este facilitar\u00e1 las v\u00edas para percibir de manos de propietario su pago mensual correspondiente a su inmueble. Si hubiere gastos \u201cno comunes\u201d o \u201cparticulares\u201d exclusivamente atribuibles al local del propietario, ser\u00e1n reflejados como tales y deber\u00e1n pagarse junto a los gastos no comunes en el total se\u00f1alado por la planilla de liquidaci\u00f3n.
\n2) Oportunidad del pago y da\u00f1os y perjuicios a pagar al condominio por mora del propietario: El pago deber\u00e1 realizarse y notificarse a la Junta de Condominio o a quien \u00e9sta haya autorizado antes de la fecha de vencimiento indicada en la planilla de liquidaci\u00f3n. Si se efectuase posterior a la esta fecha, o si habi\u00e9ndose pagado antes de la fecha de vencimiento de la planilla pero notificado tard\u00edamente a la Junta de Condominio o a la persona autorizada para recibir dicha notificaci\u00f3n, \u00e9sta imputar\u00e1 a la cuenta del propietario moroso en la planilla de liquidaci\u00f3n del siguiente mes, la indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios que establece el art\u00edculo XXX (normalmente est\u00e1 establecido en los documentos de condominio; caso que no est\u00e9 contemplado, no debe colocarse esta indemnizaci\u00f3n) del Documento de Condominio del Centro Comercial ______\/Conjunto Residencial ______. Los propietarios deber\u00e1n pagar sus gastos dentro de los cinco primeros d\u00edas siguientes al vencimiento de cada mes, tal y como lo indica dicho documento, o bien, antes de la fecha de vencimiento de la planilla, hasta el d\u00eda 21 de cada mes.
\n3) Intereses de mora por pago retardado del Condominio: A los propietarios o arrendatarios que deban uno (01) o m\u00e1s meses de gastos comunes al Condominio o por concepto de c\u00e1nones de arrendamientos, se les cobrar\u00e1 un inter\u00e9s de mora legal del tres por ciento (3%) anual \/Art. 1.746 del C\u00f3digo Civil Venezolano) sobre el total de su deuda. La Junta de Condominio se reserva el derecho de presentarle al propietario moroso el c\u00e1lculo de la correcci\u00f3n monetaria o su deuda indexada, de acuerdo a las estimaciones que haga y dicte para tales fines el Banco Central de Venezuela. Los intereses de mora cobrados por el Condominio ingresar\u00e1n a su cuenta corriente recaudadora o al fondo de reserva seg\u00fan lo disponga la Junta de Condominio.<\/p>\n
4) Pago de alquileres de locales arrendados por el Condominio: Los arrendatarios igualmente deber\u00e1n pagar sus c\u00e1nones de arrendamiento en la oportunidad se\u00f1alada en sus respectivos contratos, bien por mes adelantado o por mes vencido seg\u00fan sea el caso.<\/p>\n
5) Lugar de la notificaci\u00f3n del pago de las planillas de liquidaci\u00f3n de gastos comunes y de los c\u00e1nones de arrendamiento de los locales del Condominio. La Junta de Condominio se tendr\u00e1 por notificada del pago de las obligaciones de los propietarios o arrendatarios de los locales en la siguiente direcci\u00f3n: Avenida \u00f3 Calle ________, Centro Comercial _________Conjunto Residencial_____, Nivel _______, Oficina de Administraci\u00f3n del Condominio, urbanizaci\u00f3n \/ sector: ________, Municipio ____ del Estado ________.<\/p>\n
La notificaci\u00f3n del pago ser\u00e1 v\u00e1lida siempre y cuando no medie ninguna causa posterior al mismo que lo invalide o haga \u00edrrito.<\/p>\n
6) Penalidad por devoluci\u00f3n de cheques: Cuando el deudor pague mediante cheque se considerar\u00e1 liberado de su obligaci\u00f3n luego que \u00e9ste se haga efectivo en la cuenta correspondiente (Cuenta Corriente Banco XXXXXXX No. XXXX-XXXX-XX-XXXXXXXXXX) a favor de: Junta de Condominio _________. Si es devuelto por cualquiera de la causas que indicadas por la entidad bancaria, se le cargar\u00e1 a su cuenta el importe cobrado por el Banco, m\u00e1s cero coma cinco (0,5) Unidades Tributarias vigentes, como indemnizaci\u00f3n a la comunidad de propietarios del Centro Comercial _______ \/ Conjunto Residencial________, por los tr\u00e1mites que su Junta de Condominio debe realizar en tales casos. Esta indemnizaci\u00f3n ser\u00e1 depositada en la cuenta corriente antes indicada y ha sido aprobada por la Asamblea de Propietarios en su reuni\u00f3n de fecha _______..
\n7) Pago exacto de los montos debidos: \u201cSIN EXCEPCI\u00d3N\u201d: La Junta de Condominio o quien esta autorice, s\u00f3lo aceptar\u00e1 el pago EXACTO de la planilla de liquidaci\u00f3n de gastos comunes o canon de arrendamiento.
\n8) Honorarios profesionales de abogados: SIN EXCEPCI\u00d3N todo propietario o moroso con el Condominio del Centro Comercial ________\/Conjunto Residencial______, seg\u00fan sea el caso, cuya mora sea de tres (03) o m\u00e1s meses, deber\u00e1 cancelar su deuda ante el despacho de abogados que haya designado la Junta de Condominio para recuperar los cr\u00e9ditos a favor del Condominio. El deudor deber\u00e1 pagarle a los abogados sus honorarios profesionales por su actuaci\u00f3n profesional.
\nLa Junta de Condominio del Centro Comercial\/Conjunto Residencial:_____<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
TEXTO PARA EL ANVERSO DE LA PLANILLA DE LIQUIDACI\u00d3N DE GASTOS COMUNES DEL CONDOMINIO DEL CENTRO COMERCIAL MACARACUAY A continuaci\u00f3n, el texto que deber\u00e1 aparecer en el anverso de la planilla de liquidaci\u00f3n de los gastos comunes del Centro Comercial ______\/ Conjunto Residencial_____: \u201cCONDICIONES GENERALES DE LA PLANILLA DE LIQUIDACI\u00d3N DE GASTOS COMUNES DEL CENTRO…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1634","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1634"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1634\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}