{"id":1673,"date":"2014-07-26T22:12:30","date_gmt":"2014-07-27T02:42:30","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominiosvenezuela.wordpress.com\/2014\/07\/26\/ii-foro-sobre-reflexiones-inmobiliarias-realizado-en-la-quinta-yoly-urb-prados-del-este-caracas-venezuela-el-25-de-julio-de-2014\/"},"modified":"2014-07-26T22:12:30","modified_gmt":"2014-07-27T02:42:30","slug":"ii-foro-sobre-reflexiones-inmobiliarias-realizado-en-la-quinta-yoly-urb-prados-del-este-caracas-venezuela-el-25-de-julio-de-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2014\/07\/26\/ii-foro-sobre-reflexiones-inmobiliarias-realizado-en-la-quinta-yoly-urb-prados-del-este-caracas-venezuela-el-25-de-julio-de-2014\/","title":{"rendered":"II Foro sobre Reflexiones Inmobiliarias: 25 de julio de 2014"},"content":{"rendered":"

\"CIMG3935\"<\/a> \"CIMG3934\"<\/a> \"CIMG3938\"<\/a><\/p>\n

\"II<\/a>
II FORO SOBRE REFLEXIONES INMOBILIARIAS, ponencia: \u00bfSe puede vender inmuebles en modenda extranjera en Venezuela?<\/figcaption><\/figure>\n
\"II<\/a>
II Foro sobre Reflexiones Inmobiliarias del 25 vde julio de 2014: Ponencia: \u00abEl Paradigma del Despachador\u00bb<\/figcaption><\/figure>\n
\"Quinta<\/a>
Quinta Yoly, Prados del Este, Caracas, 25 de julio de 2014. Gran inter\u00e9s de los participantes.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Intervenci\u00f3n<\/a>
Intervenci\u00f3n del Abogado Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo: Preguntas y Respuestas m\u00e1s Frecuentes en Condominios\u00bb<\/figcaption><\/figure>\n
\"Una<\/a>
Una panor\u00e1mica en plena sesi\u00f3n del Foro. Gran concurrencia!<\/figcaption><\/figure>\n
\"Sede:<\/a>
Sede: del Foro \u00abREFLEXIONES INMOBILIARIAS\u00bb; de \u00abLA CL\u00cdNICA JUR\u00cdDICA DEL CONDOMINIO\u00bb y ser\u00e1 tambi\u00e9n la futura sede de la ASOCIACI\u00d3N CIVIL \u00abSOCIEDAD VENEZOLANA DE ESTUDIOS INMOBILIARIOS\u00bb (ya en formaci\u00f3n).<\/figcaption><\/figure>\n

Desde el pasado 17 de julio de 2014 se inci\u00f3 la serie del ciclo de Foros bajo el t\u00edtulo: \u00abREFLEXIONES INMOBILIARIAS\u00bb con el objeto de abrir un espacio de encuentro y discusi\u00f3n sobre temas inherentes al mundo inmobiliario en Venezuela, comenzando con los campos de acci\u00f3n de los corredores inmobiliarios y las juntas de condominios. El Primer Foro tuvo lugar el 17 de julio 2014 y se trataron los temas relativos a: a) El Contrato de Corretaje Inmobiliario, con la intenci\u00f3n de abordar los aspectos jur\u00eddicos contractuales en la actividad de los corredores inmobiliarios. El abogado Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo toc\u00f3 varios aspectos importantes a tomar en cuenta para que los corredores inmobiliarios tuviesen las herramientas jur\u00eddicas necesarias para trabajar con la mayor seguridad jur\u00eddica posible, sobre todo, para evitar perder sus honorarios profesionales en las operaciones o negociaciones jur\u00eddicas que realizan sobre los inmuebles con tanto esfuerzo; y por supuesto, extender esa seguridad con protocolos de comunicaci\u00f3n espec\u00edficas con los clientes de los corredores inmobiliarios. Muchas fueron las preguntas y el abogado Viso public\u00f3 en este blog, un modelo de contrato de correyaje inmobilirios para los negocios de compra\/venta y de alquiler de inmuebles, como orientaci\u00f3n b\u00e1sica a un gremio que cada d\u00eda demanda mayores garant\u00edas para los actores involucrados en los negocios jur\u00eddicos, apuntando hacia una seriedad y profesionalismo en la actividad del corredor inmobiliario, siempre guiado con valores \u00e9ticos en su servicio profesional; y b) Preguntas y Respuestas sobre Condominios, fue otro de los temas que el abogado Viso expuso, respondiendo las inquietudes de miembros de Juntas de Condominios que llevaron al seno del Foro, problemas y situaciones concretas que se les presentan, encontrando una orientaci\u00f3n b\u00e1sica, dentro del programa: \u00abLa Cl\u00ednica Jur\u00eddica del Condominio\u00bb, que el abogado Viso tiene instituida desde hace muchos a\u00f1os desde que se ha dedicado a este campo de la propiedad horizontal en Venezuela, desde diciembre de 1998. El II FORO SOBRE REFLEXIONES INMOBILIARIAS inaugura formalmente la invitaci\u00f3n de ponentes variados. Se realiz\u00f3 el 25 de Julio de 2014 y en esta oportunidad se iniciaron las conferencias con la ponencia del Ingeniero Gustavo Azp\u00farua, titulada: \u00abEl paradigma del despachador\u00bb, haciendo un conversatorio muy interesante aplicando la interpretaci\u00f3n anal\u00f3gica en su t\u00e9cnia de exposici\u00f3n, para enfatizar5 que el corredor inmobiliario no puede ser simplemente un actor pasivo a la espera que capte un inmueble o un cliente (comprador\/vendedor) sino que debe poner toda su voluntad y bcreatividad precisamente para crear su propia metodolog\u00eda de hacer un mercado, donde adem\u00e1s de ser un intermediario entre la oferta y la demanda de inmuebles, \u00e9l va a brindar a sus clientes un conocimiento especializado en las \u00e1reas conexas al negocio que pretende, para que sus clientes tengan toda la formaci\u00f3n e informaci\u00f3n necesaria para tomar siempre la mejor decisi\u00f3n, sin importar el monto de los honorarios profesionales que est\u00e1n en juego por la prestaci\u00f3n de sus servicios. Continu\u00f3 el Foro con una segunda exposici\u00f3n del Se\u00f1or Francisco Hardoy, bajo el t\u00edtulo: \u00bfSe puede vender un inmueble en moneda extranjera en Venezuela? y quien hizo un recorrido por la normativa jur\u00eddica que rige la materia y sus cambios sufridos, dada la realidad econ\u00f3mica de Venezuela, am\u00e9n de compartir sus propias experiencias profesionales con notarios y registradores. Finaliz\u00f3 este foro con una tercera y \u00faltima viviencia, dada por el abogado Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo, bajo el t\u00edtulo: \u00abPreguntas y Respuestas sobre Condominios\u00bb, donde miembros de juntas de condominios y personal que trabaja en ellos, tanto de Caracas como del Estado Vargas hicieron preguntas concretas sobre situaciones y problemas que est\u00e1n viviendo actualmente y encontraron una orientaci\u00f3n jur\u00eddica y administrativa que le dieron luces para transitar los mejores caminos para resolverl
\nos. Los Foros continuar\u00e1n durante todo el mes de agosto y para el pr\u00f3ximo d\u00eda viernes uno de agosto de 2014, el abogado Rafael Viso presentar\u00e1 a los asistentes los estatutos sociales para la creaci\u00f3n de la Sociedad Venezolana de Estudios Inmobiliarios, con la finalidad de crear una Asociaci\u00f3n Civil sin fines de lucro que sirva de apoyo a los actores inmobiliarios del pa\u00eds y tambi\u00e9n como una instituci\u00f3n seria donde todo quien se relaciones con un negocio o realidad inmobiliaria encuentre una asesor\u00eda t\u00e9cnica y profesional para resolver cualquier situaci\u00f3n que pueda plantearse en el futuro. No queremos terminar esta nota, sin agradecerle profundamente a la periodista Lorena Mel\u00e9ndez, del Diario \u00daltimas Noticias, de su revista dominical \u00abTodo en Domingo\u00bb, la entrevista que nos hizo una vez culminado este Segundo Foro. Con ella abordamos espec\u00edficamente varios temas sobre condominios: morosidad; apat\u00eda de los propietarios; ruina de los inmuebles; Juntas de Condominios y el perfil de sus miembros y esperamos con ansias leer su reportaje ya publicado. A todos los asistentes de este Foro, les damos nuestras palabras de agradecimiento por su participaci\u00f3n entusiasta y priductiva, y quedan invitados al III Foro del 01 de agosto de 2014. Aquellos asistentes a quienes no nos presentaron el certificado de asistencia le decimos que pueden llevarlos el pr\u00f3ximo viernes para firmarlos y sellarlos a los fines de su curr\u00edculum vitae. De ustedes nos suscribimos. Atentamente, RAFAEL \u00c1NGEL VISO INGENUO Inpreabogado: 40.236<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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