LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (Codificaci\u00f3n\u00a0No.\u00a02005\u00ad013) H. Congreso Nacional La\u00a0Comisi\u00f3n\u00a0de\u00a0Legislaci\u00f3n\u00a0y\u00a0Codificaci\u00f3n Resuelve: EXPEDIR\u00a0LA\u00a0SIGUIENTE\u00a0CODIFICACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA\u00a0LEY\u00a0DE\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL Art. 1.- (Sustituido por el Art. 1 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Los diversos pisos de un edificio, los departamentos o locales en los que se divida cada piso, los departamentos o locales\u00a0de\u00a0las\u00a0casas\u00a0de\u00a0un\u00a0solo\u00a0piso,\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0las\u00a0casas\u00a0o\u00a0villas\u00a0de\u00a0los\u00a0conjuntos\u00a0residenciales, cuando\u00a0sean\u00a0independientes\u00a0y\u00a0tengan\u00a0salida\u00a0a\u00a0una\u00a0v\u00eda\u00a0u\u00a0otro\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico\u00a0directamente\u00a0o\u00a0a un\u00a0espacio\u00a0condominial\u00a0conectado\u00a0y\u00a0accesible\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico,\u00a0podr\u00e1n\u00a0pertenecer\u00a0a distintos propietarios. El\u00a0t\u00edtulo\u00a0de\u00a0propiedad\u00a0podr\u00e1\u00a0considerar\u00a0como\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0los\u00a0subsuelos\u00a0y\u00a0las buhardillas\u00a0habitables,\u00a0siempre\u00a0que\u00a0sean\u00a0independientes\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0pisos,\u00a0departamentos\u00a0o locales\u00a0y\u00a0por\u00a0tanto\u00a0tengan\u00a0acceso\u00a0directo\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico\u00a0o\u00a0un\u00a0espacio\u00a0condominial conectado\u00a0y\u00a0accesible\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico. Las\u00a0mismas\u00a0reglas\u00a0aplicadas\u00a0a\u00a0los\u00a0espacios\u00a0construidos\u00a0se\u00a0aplicar\u00e1n\u00a0a\u00a0los\u00a0terrenos\u00a0que\u00a0forman parte\u00a0de\u00a0un\u00a0condominio\u00a0inmobiliario.\u00a0Existir\u00e1n\u00a0por\u00a0tanto:\u00a0terrenos\u00a0de\u00a0propiedad\u00a0exclusiva\u00a0y terrenos condominiales. Se\u00a0denomina\u00a0planta\u00a0baja\u00a0la\u00a0que\u00a0est\u00e1\u00a0a\u00a0nivel\u00a0de\u00a0la\u00a0calle\u00a0a\u00a0que\u00a0tiene\u00a0frente\u00a0el\u00a0edificio,\u00a0o\u00a0a\u00a0la calle\u00a0de\u00a0nivel\u00a0m\u00e1s\u00a0bajo\u00a0cuando\u00a0el\u00a0edificio\u00a0tenga\u00a0frente\u00a0a\u00a0m\u00e1s\u00a0de\u00a0una\u00a0calle,\u00a0o\u00a0del\u00a0nivel\u00a0del terreno\u00a0sobre\u00a0el\u00a0que\u00a0est\u00e9\u00a0construido\u00a0el\u00a0edificio. Se\u00a0denominan\u00a0plantas\u00a0de\u00a0subsuelo\u00a0las\u00a0que\u00a0quedan\u00a0debajo\u00a0de\u00a0la\u00a0planta\u00a0baja.\u00a0Si\u00a0hay\u00a0m\u00e1s\u00a0de\u00a0una planta\u00a0en\u00a0el\u00a0subsuelo,\u00a0tomar\u00e1\u00a0el\u00a0n\u00famero\u00a0ordinal,\u00a0conforme\u00a0se\u00a0alejan\u00a0de\u00a0la\u00a0planta\u00a0baja. Se denomina primer piso al que queda inmediatamente encima de la planta baja; segundo piso al\u00a0que\u00a0queda\u00a0inmediatamente\u00a0superior\u00a0al\u00a0primero\u037e\u00a0y\u00a0as\u00ed\u00a0en\u00a0adelante. Los\u00a0entrepisos\u00a0formar\u00e1n\u00a0parte\u00a0de\u00a0la\u00a0planta\u00a0a\u00a0la\u00a0que\u00a0est\u00e1n\u00a0adscritos\u00a0y\u00a0no\u00a0podr\u00e1n\u00a0considerarse como pisos independientes. Art. 2.- (Sustituido por el Art. 2 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Cada propietario ser\u00e1\u00a0due\u00f1o\u00a0exclusivo\u00a0de\u00a0su\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0y\u00a0cond\u00f3mino\u00a0en\u00a0los\u00a0bienes\u00a0destinados\u00a0al Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a01\u00a0de\u00a09 uso\u00a0com\u00fan\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0del\u00a0condominio\u00a0inmobiliario. Art. 3.- (Sustituido por el Art. 3 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- En los casos de edificaciones\u00a0de\u00a0m\u00e1s\u00a0de\u00a0un\u00a0piso,\u00a0se\u00a0reputan\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0y\u00a0de\u00a0dominio\u00a0indivisible\u00a0para\u00a0cada uno de los propietarios del inmueble, los necesarios para la existencia, seguridad y conservaci\u00f3n\u00a0del\u00a0edificio\u00a0y\u00a0los\u00a0que\u00a0permitan\u00a0a\u00a0todos\u00a0y\u00a0cada\u00a0uno\u00a0de\u00a0los\u00a0propietarios\u00a0el\u00a0uso\u00a0y goce de su piso, departamento o local, tales como el terreno, los cimientos, estructuras, los muros y la techumbre. Tambi\u00e9n\u00a0se\u00a0considerar\u00e1n\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0y\u00a0de\u00a0dominio\u00a0indivisible\u00a0las\u00a0instalaciones\u00a0de servicios\u00a0generales,\u00a0tales\u00a0como\u00a0calefacci\u00f3n,\u00a0refrigeraci\u00f3n,\u00a0energ\u00eda\u00a0el\u00e9ctrica,\u00a0alcantarillado,\u00a0gas y\u00a0agua\u00a0potable,\u00a0los\u00a0vest\u00edbulos,\u00a0patios,\u00a0puertas\u00a0de\u00a0entrada,\u00a0escalera,\u00a0accesorios,\u00a0habitaci\u00f3n\u00a0del portero y sus dependencias, y otros establecidos por las municipalidades en sus ordenanzas, salvo\u00a0lo\u00a0dispuesto\u00a0en\u00a0el\u00a0art\u00edculo\u00a0siguiente. Art. 4.- El\u00a0derecho\u00a0de\u00a0cada\u00a0propietario\u00a0sobre\u00a0el\u00a0valor\u00a0de\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0ser\u00e1 proporcional al valor del piso, departamento o local de su dominio. Los derechos de cada propietario en los bienes comunes, son inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo departamento, piso o local. En la transferencia, gravamen o embargo de un departamento, piso\u00a0o\u00a0local\u00a0se\u00a0entender\u00e1n\u00a0comprendidos\u00a0esos\u00a0derechos\u00a0y\u00a0no\u00a0podr\u00e1n\u00a0efectuarse\u00a0estos\u00a0mismos actos\u00a0con\u00a0relaci\u00f3n\u00a0a\u00a0ellos,\u00a0separadamente\u00a0del\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0a\u00a0que\u00a0acceden. Art. 5.- (Reformado por el Art. 4 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Cada propietario deber\u00e1\u00a0contribuir\u00a0a\u00a0las\u00a0expensas\u00a0necesarias\u00a0a\u00a0la\u00a0administraci\u00f3n,\u00a0conservaci\u00f3n\u00a0y\u00a0reparaci\u00f3n\u00a0de los\u00a0bienes\u00a0comunes,\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0al\u00a0pago\u00a0de\u00a0la\u00a0prima\u00a0de\u00a0seguro,\u00a0en\u00a0proporci\u00f3n\u00a0al\u00a0valor\u00a0de\u00a0su\u00a0piso, departamento o local, sin perjuicio de las estipulaciones expresas de las partes. El\u00a0due\u00f1o\u00a0o\u00a0due\u00f1os\u00a0del\u00a0piso\u00a0bajo,\u00a0no\u00a0siendo\u00a0cond\u00f3minos\u00a0y\u00a0los\u00a0del\u00a0subsuelo,\u00a0cuando\u00a0tampoco\u00a0lo sean,\u00a0quedan\u00a0exceptuados\u00a0de\u00a0contribuir\u00a0al\u00a0mantenimiento\u00a0y\u00a0reparaci\u00f3n\u00a0de\u00a0escaleras\u00a0y ascensores. Las\u00a0cuotas\u00a0de\u00a0impuestos\u00a0o\u00a0tasas\u00a0deber\u00e1n\u00a0ser\u00a0cobrados\u00a0a\u00a0cada\u00a0propietario\u00a0como\u00a0si\u00a0se\u00a0tratase\u00a0de predios aislados. En\u00a0el\u00a0inmueble\u00a0constituido\u00a0en\u00a0condominio\u00a0o\u00a0declarado\u00a0en\u00a0propiedad\u00a0horizontal,\u00a0que\u00a0est\u00e9 conformado\u00a0por\u00a0m\u00e1s\u00a0de\u00a0un\u00a0bloque,\u00a0torre\u00a0o\u00a0conjunto,\u00a0destinado\u00a0a\u00a0vivienda\u00a0o\u00a0para\u00a0comercio, para\u00a0los\u00a0fines\u00a0de\u00a0la\u00a0liquidaci\u00f3n\u00a0y\u00a0pago\u00a0de\u00a0las\u00a0expensas,\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0se\u00a0dividir\u00e1n\u00a0en bienes\u00a0comunes\u00a0generales\u00a0y\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0individuales.\u00a0Para\u00a0este\u00a0efecto,\u00a0se\u00a0establecer\u00e1n cuadros\u00a0de\u00a0al\u00edcuotas\u00a0individuales\u00a0por\u00a0cada\u00a0bloque,\u00a0torre\u00a0o\u00a0conjunto\u00a0destinado\u00a0a\u00a0vivienda\u00a0y para\u00a0aquellos\u00a0cuyo\u00a0fin\u00a0sea\u00a0el\u00a0comercio,\u00a0y\u00a0simult\u00e1neamente\u00a0se\u00a0precisar\u00e1\u00a0la\u00a0incidencia porcentual que cada bloque, torre o conjunto tiene sobre el total del inmueble constituido en condominio\u00a0o\u00a0declarado\u00a0bajo\u00a0el\u00a0r\u00e9gimen\u00a0de\u00a0propiedad\u00a0horizontal. Se denominan bienes comunes generales todos aquellos que sirven a todos los copropietarios y permiten usar y gozar los bienes exclusivos. Se denominan bienes comunes individuales todos aquellos cuyo uso y goce corresponden limitadamente a los copropietarios de cada bloque, torre o conjunto en particular, entre ellos: los accesos al bloque, torre o conjunto, las escaleras Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a02\u00a0de\u00a09 y ascensores que son utilizados por los copropietarios o usuarios de cada bloque, torre o conjunto,\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0las\u00a0instalaciones\u00a0de\u00a0los\u00a0servicios\u00a0p\u00fablicos\u00a0que\u00a0son\u00a0compartidos\u00a0por\u00a0dichos copropietarios\u00a0y\u00a0usuarios\u00a0y\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0bienes\u00a0que\u00a0sean\u00a0declarados\u00a0como\u00a0tales\u00a0en\u00a0la\u00a0respectiva Declaratoria de Propiedad Horizontal. Art. 6.- Cada\u00a0propietario\u00a0podr\u00e1\u00a0servirse\u00a0de\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes,\u00a0siempre\u00a0que\u00a0los\u00a0utilice\u00a0seg\u00fan su\u00a0destino\u00a0ordinario\u00a0y\u00a0no\u00a0perturbe\u00a0el\u00a0uso\u00a0leg\u00edtimo\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s. Art. 7.- (Reformado por el Art. 5 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Cada propietario usar\u00e1\u00a0su\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0en\u00a0la\u00a0forma\u00a0prevista\u00a0en\u00a0el\u00a0Reglamento\u00a0de\u00a0Copropiedad\u00a0y, en\u00a0consecuencia,\u00a0no\u00a0podr\u00e1\u00a0hacerlo\u00a0servir\u00a0a\u00a0otros\u00a0objetos\u00a0que\u00a0los\u00a0establecidos\u00a0en\u00a0dicho Reglamento,\u00a0o\u00a0a\u00a0falta\u00a0de\u00a0\u00e9ste\u00a0a\u00a0los\u00a0que\u00a0el\u00a0edificio\u00a0est\u00e9\u00a0destinado\u00a0o\u00a0que\u00a0deban\u00a0presumirse\u00a0de\u00a0su naturaleza.\u00a0No\u00a0podr\u00e1\u00a0ejecutar\u00a0acto\u00a0alguno\u00a0que\u00a0comprometa\u00a0la\u00a0seguridad,\u00a0solidez\u00a0y\u00a0salubridad del\u00a0edificio.\u00a0Tales\u00a0restricciones\u00a0regir\u00e1n,\u00a0igualmente,\u00a0respecto\u00a0del\u00a0arrendatario\u00a0y\u00a0dem\u00e1s personas a quienes el propietario conceda el uso o el goce de su piso, departamento o local. Ninguno de los copropietarios puede hacer obras que signifiquen modificaciones de la estructura\u00a0resistente,\u00a0ni\u00a0hacer\u00a0aumentos\u00a0de\u00a0edificaci\u00f3n\u00a0en\u00a0ning\u00fan\u00a0sentido,\u00a0ni\u00a0horizontal\u00a0ni vertical.\u00a0Para\u00a0realizar\u00a0esta\u00a0clase\u00a0de\u00a0obras\u00a0se\u00a0necesita\u00a0la\u00a0aprobaci\u00f3n\u00a0del\u00a075%\u00a0de\u00a0los copropietarios. Para\u00a0realizar\u00a0modificaciones\u00a0en\u00a0la\u00a0fachada,\u00a0siempre\u00a0que\u00a0no\u00a0implique\u00a0cambios\u00a0o\u00a0afectaci\u00f3n\u00a0a\u00a0la estructura,\u00a0se\u00a0requerir\u00e1\u00a0de\u00a0la\u00a0aprobaci\u00f3n\u00a0del\u00a060%\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios. En\u00a0todos\u00a0los\u00a0casos\u00a0anteriores,\u00a0la\u00a0asamblea\u00a0de\u00a0copropietarios\u00a0deber\u00e1\u00a0conocer\u00a0un\u00a0informe t\u00e9cnico\u00a0de\u00a0la\u00a0propuesta\u00a0de\u00a0modificaci\u00f3n\u00a0o\u00a0aumento\u00a0antes\u00a0de\u00a0pronunciarse,\u00a0y\u00a0para\u00a0la realizaci\u00f3n\u00a0de\u00a0las\u00a0obras\u00a0deber\u00e1\u00a0obtenerse\u00a0la\u00a0autorizaci\u00f3n\u00a0de\u00a0la\u00a0respectiva\u00a0Municipalidad.\u00a0Si\u00a0se procede\u00a0sin\u00a0esa\u00a0autorizaci\u00f3n,\u00a0la\u00a0responsabilidad\u00a0recaer\u00e1\u00a0en\u00a0los\u00a0cond\u00f3minos\u00a0que\u00a0hubieren autorizado la reforma. El\u00a0juez,\u00a0a\u00a0petici\u00f3n\u00a0del\u00a0administrador\u00a0del\u00a0edificio\u00a0o\u00a0de\u00a0cualquier\u00a0copropietario,\u00a0podr\u00e1\u00a0aplicar al\u00a0infractor\u00a0una\u00a0multa\u00a0de\u00a0dos\u00a085\/100\u00a0(2,85)\u00a0d\u00f3lares\u00a0de\u00a0los\u00a0Estados\u00a0Unidos\u00a0de\u00a0Am\u00e9rica\u00a0a\u00a0dos cientos\u00a0ochenta\u00a0y\u00a0cinco\u00a006\/100\u00a0(285,06)\u00a0d\u00f3lares\u00a0de\u00a0los\u00a0Estados\u00a0Unidos\u00a0de\u00a0Am\u00e9rica,\u00a0sin perjuicio\u00a0de\u00a0las\u00a0indemnizaciones\u00a0a\u00a0que\u00a0diere\u00a0lugar\u00a0y\u00a0podr\u00e1\u00a0ordenar\u00a0la\u00a0cesaci\u00f3n\u00a0de\u00a0los\u00a0actos previstos\u00a0y\u00a0prohibidos\u00a0anteriormente,\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0disponer,\u00a0a\u00a0su\u00a0juicio,\u00a0la\u00a0reposici\u00f3n\u00a0de\u00a0las\u00a0cosas a su estado primitivo. La\u00a0reclamaci\u00f3n\u00a0se\u00a0sustanciar\u00e1\u00a0en\u00a0juicio\u00a0verbal\u00a0sumario. Art. 8.- Con\u00a0las\u00a0limitaciones\u00a0de\u00a0esta\u00a0Ley,\u00a0cada\u00a0copropietario\u00a0podr\u00e1\u00a0ejercer\u00a0los\u00a0derechos\u00a0que se\u00a0derivan\u00a0de\u00a0su\u00a0condici\u00f3n\u00a0de\u00a0due\u00f1o\u00a0sin\u00a0necesidad\u00a0de\u00a0consentimiento\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s copropietarios.\u00a0Dividido\u00a0el\u00a0inmueble\u00a0de\u00a0acuerdo\u00a0con\u00a0lo\u00a0previsto\u00a0en\u00a0el\u00a0Art.\u00a014\u00a0subsistir\u00e1\u00a0la hipoteca\u00a0o\u00a0gravamen\u00a0en\u00a0la\u00a0proporci\u00f3n\u00a0respectiva. Art. 9.- La hipoteca constituida sobre un piso, departamento o local que ha de construirse en un\u00a0terreno\u00a0en\u00a0que\u00a0el\u00a0deudor\u00a0es\u00a0condue\u00f1o,\u00a0gravar\u00e1\u00a0su\u00a0cuota\u00a0en\u00a0el\u00a0terreno\u00a0desde\u00a0la\u00a0fecha\u00a0de\u00a0la inscripci\u00f3n,\u00a0y\u00a0al\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0que\u00a0se\u00a0construya,\u00a0sin\u00a0necesidad\u00a0de\u00a0nueva inscripci\u00f3n. Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a03\u00a0de\u00a09 Art. 10.- (Reformado por el Art. 6 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Terminada la construcci\u00f3n\u00a0de\u00a0un\u00a0condominio\u00a0inmobiliario,\u00a0se\u00a0protocolizar\u00e1,\u00a0luego\u00a0del\u00a0Registro\u00a0Catastral, en\u00a0una\u00a0de\u00a0las\u00a0notar\u00edas\u00a0del\u00a0cant\u00f3n,\u00a0un\u00a0plano\u00a0general\u00a0que\u00a0establezca\u00a0con\u00a0claridad\u00a0los\u00a0terrenos\u00a0y espacios construidos condominiales y los terrenos y espacios construidos de propiedad exclusiva.\u00a0Se\u00a0inscribir\u00e1\u00a0una\u00a0copia\u00a0en\u00a0el\u00a0Registro\u00a0de\u00a0la\u00a0Propiedad,\u00a0en\u00a0un\u00a0libro\u00a0especial\u00a0que\u00a0se llevar\u00e1\u00a0para\u00a0el\u00a0efecto.\u00a0La\u00a0copia\u00a0del\u00a0plano\u00a0se\u00a0guardar\u00e1\u00a0en\u00a0el\u00a0archivo\u00a0del\u00a0Registrador\u00a0y\u00a0en\u00a0el Registro Catastral. El\u00a0plano\u00a0contendr\u00e1\u00a0los\u00a0siguientes\u00a0detalles: a)\u00a0Ubicaci\u00f3n\u00a0y\u00a0linderos\u00a0del\u00a0inmueble\u037e b)\u00a0(Sustituido\u00a0por\u00a0el\u00a0Art.\u00a07\u00a0de\u00a0la\u00a0Ley\u00a0s\/n,\u00a0R.O.\u00a0543\u00adS,\u00a027\u00adIX\u00ad2011)\u00a0Ubicaci\u00f3n\u00a0y\u00a0n\u00famero\u00a0que corresponda a cada terreno y espacio construido de propiedad exclusiva; y, c)\u00a0Ubicaci\u00f3n\u00a0de\u00a0las\u00a0instalaciones\u00a0de\u00a0luz\u00a0y\u00a0fuerza,\u00a0agua\u00a0potable,\u00a0tel\u00e9fono,\u00a0calefacci\u00f3n\u00a0y ventilaci\u00f3n\u00a0si\u00a0las\u00a0hubiere,\u00a0desag\u00fces,\u00a0y\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0bienes\u00a0comunes. La\u00a0tradici\u00f3n\u00a0del\u00a0dominio\u00a0de\u00a0un\u00a0departamento,\u00a0piso\u00a0o\u00a0local,\u00a0y\u00a0la\u00a0constituci\u00f3n\u00a0de\u00a0cualquier derecho\u00a0real\u00a0sobre\u00a0ellos,\u00a0se\u00a0efectuar\u00e1n\u00a0en\u00a0la\u00a0forma\u00a0se\u00f1alada\u00a0en\u00a0el\u00a0C\u00f3digo\u00a0Civil\u00a0y\u00a0en\u00a0la\u00a0Ley\u00a0de Registro.\u00a0Se\u00a0har\u00e1,\u00a0adem\u00e1s,\u00a0referencia\u00a0al\u00a0plano\u00a0general\u00a0del\u00a0edificio\u00a0y\u00a0se\u00a0concretar\u00e1\u00a0la\u00a0ubicaci\u00f3n del\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0y\u00a0el\u00a0n\u00famero\u00a0respectivo. Art. … .- (Agregado por el Art. 8 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- El constructor y el promotor\u00a0inmobiliario\u00a0est\u00e1n\u00a0obligados\u00a0a\u00a0terminar\u00a0la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0de\u00a0todos\u00a0los\u00a0espacios comunes de los inmuebles declarados en propiedad horizontal o constituidos en condominio, antes de la entrega definitiva de la obra a los copropietarios. Art. 11.- (Reformado por los Arts. 9 y 10 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- El Reglamento\u00a0General\u00a0de\u00a0esta\u00a0Ley\u00a0establecer\u00e1\u00a0un\u00a0cap\u00edtulo\u00a0especial\u00a0para\u00a0precisar\u00a0los\u00a0derechos\u00a0y obligaciones\u00a0rec\u00edprocos\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios.\u00a0Los\u00a0propietarios\u00a0de\u00a0los\u00a0diversos\u00a0pisos, departamentos\u00a0o\u00a0locales,\u00a0podr\u00e1n\u00a0constituir\u00a0una\u00a0sociedad\u00a0que\u00a0tenga\u00a0a\u00a0su\u00a0cargo\u00a0la administraci\u00f3n\u00a0de\u00a0los\u00a0mismos.\u00a0Si\u00a0no\u00a0lo\u00a0hicieren,\u00a0deber\u00e1n\u00a0dictar\u00a0un\u00a0reglamento\u00a0interno\u00a0acorde con\u00a0el\u00a0Reglamento\u00a0General,\u00a0garantizando\u00a0los\u00a0derechos\u00a0establecidos\u00a0en\u00a0la\u00a0Constituci\u00f3n. El\u00a0Reglamento\u00a0Interno\u00a0deber\u00e1\u00a0ser\u00a0aprobado\u00a0por\u00a0el\u00a0voto\u00a0de\u00a0por\u00a0lo\u00a0menos\u00a0las\u00a0dos\u00a0terceras partes de los copropietarios. El\u00a0Reglamento\u00a0Interno\u00a0de\u00a0Copropiedad\u00a0deber\u00e1,\u00a0en\u00a0todo\u00a0caso,\u00a0ser\u00a0protocolizado\u00a0en\u00a0una\u00a0notar\u00eda del\u00a0cant\u00f3n\u00a0e\u00a0inscrito\u00a0en\u00a0el\u00a0Registro\u00a0de\u00a0la\u00a0Propiedad\u00a0respectivo.\u00a0Cumplidas\u00a0estas\u00a0formalidades, tendr\u00e1\u00a0fuerza\u00a0obligatoria\u00a0a\u00fan\u00a0respecto\u00a0de\u00a0terceros\u00a0adquirentes\u00a0a\u00a0cualquier\u00a0t\u00edtulo.\u00a0Esta inscripci\u00f3n\u00a0no\u00a0pagar\u00e1\u00a0impuestos\u00a0y\u00a0no\u00a0causar\u00e1\u00a0m\u00e1s\u00a0derechos\u00a0que\u00a0los\u00a0que\u00a0corresponda\u00a0cobrar\u00a0al Registrador de la Propiedad. Art. 12.- (Reformado por los Arts. 11, 12 y 13 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- El Reglamento\u00a0Interno\u00a0de\u00a0Copropiedad\u00a0contendr\u00e1\u00a0las\u00a0normas\u00a0sobre\u00a0administraci\u00f3n\u00a0y conservaci\u00f3n\u00a0de\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes,\u00a0funciones\u00a0que\u00a0correspondan\u00a0a\u00a0la\u00a0Asamblea\u00a0de\u00a0los Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a04\u00a0de\u00a09 Copropietarios,\u00a0facultades\u00a0y\u00a0obligaciones\u00a0y\u00a0forma\u00a0de\u00a0elecci\u00f3n\u00a0del\u00a0administrador,\u00a0distribuci\u00f3n de\u00a0las\u00a0cuotas\u00a0de\u00a0administraci\u00f3n\u00a0entre\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0y\u00a0todo\u00a0lo\u00a0que\u00a0converge\u00a0a\u00a0los\u00a0intereses de\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0y\u00a0al\u00a0mantenimiento\u00a0y\u00a0conservaci\u00f3n\u00a0del\u00a0edificio. El\u00a0Reglamento\u00a0determinar\u00e1\u00a0en\u00a0que\u00a0casos\u00a0la\u00a0gesti\u00f3n\u00a0de\u00a0los\u00a0administradores\u00a0requerir\u00e1\u00a0la conformidad de la Asamblea de los Copropietarios. La\u00a0imposici\u00f3n\u00a0de\u00a0grav\u00e1menes\u00a0extraordinarios,\u00a0la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0de\u00a0mejoras\u00a0voluntarias\u00a0y cualquiera\u00a0sensible\u00a0alteraci\u00f3n\u00a0en\u00a0el\u00a0goce\u00a0de\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes,\u00a0requerir\u00e1\u00a0el\u00a0consentimiento de\u00a0los\u00a0dos\u00a0tercios\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0asistentes\u00a0a\u00a0la\u00a0respectiva\u00a0reuni\u00f3n,\u00a0sin\u00a0perjuicio\u00a0de\u00a0la obtenci\u00f3n\u00a0de\u00a0la\u00a0autorizaci\u00f3n\u00a0que\u00a0para\u00a0el\u00a0efecto\u00a0deba\u00a0otorgar\u00a0la\u00a0respectiva\u00a0Municipalidad. Los\u00a0administradores,\u00a0remunerados\u00a0o\u00a0no,\u00a0ser\u00e1n\u00a0los\u00a0representantes\u00a0legales\u00a0del\u00a0condominio. Art. 13.- (Sustituido\u00a0por\u00a0el\u00a0Art.\u00a014\u00a0de\u00a0la\u00a0Ley\u00a0s\/n,\u00a0R.O.\u00a0543\u00adS,\u00a027\u00adIX\u00ad2011).\u00ad\u00a0La\u00a0liquidaci\u00f3n que por expensas necesarias emita el Administrador o el Presidente del condominio, una vez aprobada\u00a0en\u00a0asamblea\u00a0general\u00a0de\u00a0copropietarios,\u00a0tendr\u00e1\u00a0el\u00a0car\u00e1cter\u00a0de\u00a0t\u00edtulo\u00a0ejecutivo\u037e\u00a0y,\u00a0para que\u00a0las\u00a0obligaciones\u00a0sean\u00a0exigibles\u00a0en\u00a0juicio\u00a0ejecutivo,\u00a0deber\u00e1n\u00a0ser\u00a0claras,\u00a0determinadas, l\u00edquidas,\u00a0puras\u00a0y\u00a0de\u00a0plazo\u00a0vencido.\u00a0Se\u00a0considerar\u00e1\u00a0que\u00a0ha\u00a0vencido\u00a0el\u00a0plazo\u00a0cuando\u00a0no\u00a0se hubiere\u00a0pagado\u00a0dos\u00a0o\u00a0m\u00e1s\u00a0expensas. Art. 14.-\u00a0Mientras\u00a0exista\u00a0el\u00a0edificio,\u00a0ninguno\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0podr\u00e1\u00a0pedir\u00a0la\u00a0divisi\u00f3n\u00a0del suelo\u00a0ni\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0bienes\u00a0comunes. Si\u00a0el\u00a0edificio\u00a0se\u00a0destruyere\u00a0en\u00a0su\u00a0totalidad\u00a0o\u00a0se\u00a0deteriorare\u00a0en\u00a0una\u00a0proporci\u00f3n\u00a0que\u00a0represente, a\u00a0lo\u00a0menos,\u00a0las\u00a0tres\u00a0cuartas\u00a0partes\u00a0de\u00a0su\u00a0valor,\u00a0o\u00a0se\u00a0ordenare\u00a0su\u00a0demolici\u00f3n\u00a0de\u00a0conformidad con\u00a0el\u00a0Art.\u00a0895\u00a0del\u00a0C\u00f3digo\u00a0Civil,\u00a0cualquiera\u00a0de\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0podr\u00e1\u00a0pedir\u00a0la\u00a0divisi\u00f3n\u00a0de dichos bienes. Art. 15.-\u00a0Si\u00a0la\u00a0destrucci\u00f3n\u00a0no\u00a0fuere\u00a0de\u00a0tal\u00a0gravedad,\u00a0los\u00a0copropietarios\u00a0est\u00e1n\u00a0obligados\u00a0a reparar\u00a0el\u00a0edificio\u00a0sujet\u00e1ndose\u00a0a\u00a0las\u00a0reglas\u00a0siguientes: 1)\u00a0Cada\u00a0propietario\u00a0deber\u00e1\u00a0concurrir\u00a0a\u00a0la\u00a0reparaci\u00f3n\u00a0de\u00a0los\u00a0bienes\u00a0comunes\u00a0con\u00a0una\u00a0suma\u00a0de dinero proporcional a los derechos que sobre ellos tenga; 2) Dicha cuota, acordada en la asamblea que se celebre de conformidad al Reglamento Interno\u00a0de\u00a0Copropiedad,\u00a0ser\u00e1\u00a0exigible\u00a0ejecutivamente,\u00a0con\u00a0arreglo\u00a0a\u00a0lo\u00a0dispuesto\u00a0en\u00a0el\u00a0Art. 13,\u00a0y\u00a0el\u00a0administrador\u00a0estar\u00e1\u00a0obligado\u00a0a\u00a0cobrarla,\u00a0so\u00a0pena\u00a0de\u00a0responder\u00a0de\u00a0todo\u00a0perjuicio. Las\u00a0reparaciones\u00a0de\u00a0cada\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0ser\u00e1n\u00a0de\u00a0cargo\u00a0exclusivo\u00a0del\u00a0respectivo propietario\u037e\u00a0y\u00a0estar\u00e1\u00a0obligado\u00a0a\u00a0realizar\u00a0todas\u00a0aquellas\u00a0que\u00a0conciernan\u00a0a\u00a0la\u00a0conservaci\u00f3n\u00a0o permanente utilidad del piso, departamento o local. Si por no realizarlo oportunamente estas reparaciones disminuyesen el valor del edificio o se ocasionaren\u00a0graves\u00a0molestias\u00a0o\u00a0se\u00a0expusiera\u00a0a\u00a0alg\u00fan\u00a0peligro\u00a0a\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0propietarios,\u00a0el infractor\u00a0responder\u00e1\u00a0de\u00a0todo\u00a0perjuicio. Art. 16.-\u00a0Es\u00a0obligatorio\u00a0el\u00a0seguro\u00a0contra\u00a0incendio\u00a0y\u00a0da\u00f1os\u00a0de\u00a0ascensor\u00a0de\u00a0todo\u00a0edificio\u00a0regido Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a05\u00a0de\u00a09 por esta Ley. Art. 17.-\u00a0Si\u00a0el\u00a0edificio\u00a0destruido\u00a0total\u00a0o\u00a0parcialmente\u00a0fuere\u00a0reconstruido,\u00a0subsistir\u00e1n\u00a0las hipotecas en las mismas condiciones que antes. Art. 18.-\u00a0Las\u00a0indemnizaciones\u00a0provenientes\u00a0de\u00a0seguros\u00a0quedar\u00e1n\u00a0afectadas\u00a0en\u00a0primer\u00a0t\u00e9rmino a\u00a0la\u00a0reconstrucci\u00f3n\u00a0del\u00a0edificio\u00a0en\u00a0los\u00a0casos\u00a0en\u00a0que\u00a0\u00e9sta\u00a0sea\u00a0procedente\u00a0y\u00a0salvo\u00a0acuerdo un\u00e1nime\u00a0de\u00a0los\u00a0propietarios. En\u00a0caso\u00a0de\u00a0que\u00a0el\u00a0inmueble\u00a0no\u00a0pueda\u00a0ser\u00a0reconstruido,\u00a0el\u00a0importe\u00a0de\u00a0la\u00a0indemnizaci\u00f3n\u00a0se distribuir\u00e1\u00a0entre\u00a0los\u00a0propietarios,\u00a0en\u00a0proporci\u00f3n\u00a0al\u00a0derecho\u00a0de\u00a0cada\u00a0cual. Si\u00a0el\u00a0importe\u00a0de\u00a0la\u00a0indemnizaci\u00f3n\u00a0no\u00a0se\u00a0destinare\u00a0a\u00a0construcci\u00f3n\u00a0o\u00a0reconstrucci\u00f3n\u00a0del\u00a0edificio, lo\u00a0primero\u00a0que\u00a0se\u00a0pagar\u00e1\u00a0con\u00a0dicha\u00a0indemnizaci\u00f3n\u00a0son\u00a0los\u00a0cr\u00e9ditos\u00a0hipotecarios,\u00a0si\u00a0los hubiere. Art. 19.- Corresponde a las municipalidades determinar los requisitos y aprobar los planos a que deben sujetarse las edificaciones a las cuales se refiere esta Ley. Los\u00a0notarios\u00a0no\u00a0podr\u00e1n\u00a0autorizar\u00a0ninguna\u00a0escritura\u00a0p\u00fablica\u00a0sobre\u00a0constituci\u00f3n\u00a0o\u00a0traspaso\u00a0de\u00a0la propiedad\u00a0de\u00a0un\u00a0piso\u00a0o\u00a0departamento,\u00a0ni\u00a0los\u00a0registradores\u00a0de\u00a0la\u00a0propiedad\u00a0inscribir\u00e1n\u00a0tales escrituras\u00a0si\u00a0no\u00a0se\u00a0inserta\u00a0en\u00a0ellas\u00a0la\u00a0copia\u00a0aut\u00e9ntica\u00a0de\u00a0la\u00a0correspondiente\u00a0declaraci\u00f3n municipal y del Reglamento de Copropiedad de que tratan los Arts. 11 y 12. Se\u00a0entender\u00e1\u00a0que\u00a0el\u00a0Banco\u00a0Ecuatoriano\u00a0de\u00a0la\u00a0Vivienda,\u00a0las\u00a0Asociaciones\u00a0Mutualistas\u00a0de Ahorro\u00a0y\u00a0Cr\u00e9dito\u00a0para\u00a0la\u00a0Vivienda,\u00a0las\u00a0Cooperativas\u00a0de\u00a0Vivienda,\u00a0y\u00a0los\u00a0vendedores,\u00a0personas naturales\u00a0o\u00a0jur\u00eddicas,\u00a0en\u00a0general,\u00a0han\u00a0dado\u00a0cumplimiento\u00a0a\u00a0la\u00a0obligaci\u00f3n\u00a0de\u00a0insertar\u00a0copia aut\u00e9ntica\u00a0del\u00a0Reglamento\u00a0de\u00a0Copropiedad\u00a0que\u00a0prev\u00e9\u00a0este\u00a0art\u00edculo,\u00a0por\u00a0el\u00a0hecho\u00a0de\u00a0mencionar expresamente\u00a0en\u00a0la\u00a0escritura,\u00a0la\u00a0fecha\u00a0y\u00a0la\u00a0Notar\u00eda\u00a0ante\u00a0la\u00a0cual\u00a0se\u00a0hubiere\u00a0protocolizado\u00a0el Reglamento\u00a0Interno\u00a0de\u00a0Copropiedad,\u00a0la\u00a0fecha\u00a0de\u00a0la\u00a0sesi\u00f3n\u00a0en\u00a0que\u00a0dicho\u00a0instrumento\u00a0haya\u00a0sido aprobado\u00a0por\u00a0la\u00a0instituci\u00f3n\u00a0respectiva,\u00a0si\u00a0\u00e9ste\u00a0fuere\u00a0el\u00a0caso,\u00a0bastando\u00a0para\u00a0el\u00a0caso\u00a0de vendedores,\u00a0personas\u00a0naturales\u00a0o\u00a0jur\u00eddicas\u00a0que\u00a0no\u00a0sean\u00a0las\u00a0instituciones\u00a0ya\u00a0mencionadas,\u00a0la indicaci\u00f3n\u00a0relativa\u00a0a\u00a0la\u00a0protocolizaci\u00f3n\u00a0de\u00a0dicho\u00a0Reglamento\u037e\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0por\u00a0el\u00a0hecho\u00a0de insertar\u00a0en\u00a0la\u00a0escritura\u00a0una\u00a0declaraci\u00f3n\u00a0expresa\u00a0del\u00a0comprador\u00a0de\u00a0que\u00a0ha\u00a0recibido\u00a0de\u00a0la instituci\u00f3n\u00a0o\u00a0persona\u00a0vendedora\u00a0una\u00a0copia\u00a0del\u00a0aludido\u00a0Reglamento\u00a0y\u00a0que\u00a0se\u00a0halla\u00a0plenamente impuesto de su contenido. Nota: El\u00a0desarrollo\u00a0reglamentario\u00a0de\u00a0la\u00a0presente\u00a0disposici\u00f3n\u00a0puede\u00a0ser\u00a0consultado\u00a0pulsando\u00a0sobre este v\u00ednculo. Art. 20.-\u00a0Se\u00a0tendr\u00e1\u00a0como\u00a0valor\u00a0de\u00a0cada\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local,\u00a0el\u00a0precio\u00a0del\u00a0aval\u00fao municipal. Art. 21.-\u00a0Los\u00a0aval\u00faos\u00a0que\u00a0ordenen\u00a0las\u00a0leyes\u00a0tributarias\u00a0deben\u00a0hacerse\u00a0separadamente\u00a0para cada uno de los pisos, departamentos o locales que existan en los edificios. Art. 22.-\u00a0Las\u00a0instituciones\u00a0del\u00a0sistema\u00a0financiero\u00a0y\u00a0los\u00a0organismos\u00a0de\u00a0derecho\u00a0p\u00fablico\u00a0o\u00a0de derecho\u00a0privado\u00a0con\u00a0finalidad\u00a0social\u00a0o\u00a0p\u00fablica,\u00a0quedan\u00a0autorizados\u00a0para\u00a0dividir\u00a0las\u00a0hipotecas constituidas\u00a0a\u00a0su\u00a0favor\u00a0sobre\u00a0edificios\u00a0sometidos\u00a0al\u00a0r\u00e9gimen\u00a0de\u00a0esta\u00a0Ley,\u00a0entre\u00a0los\u00a0diferentes Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a06\u00a0de\u00a09 pisos, departamentos o locales que integran tales edificios, a prorrata del valor de cada uno de ellos. Art. 23.- Una\u00a0vez\u00a0efectuada\u00a0la\u00a0divisi\u00f3n\u00a0de\u00a0la\u00a0correspondiente\u00a0hipoteca\u00a0y\u00a0hecha\u00a0la\u00a0inscripci\u00f3n en\u00a0la\u00a0oficina\u00a0del\u00a0Registro\u00a0de\u00a0la\u00a0Propiedad,\u00a0los\u00a0due\u00f1os\u00a0de\u00a0cada\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local ser\u00e1n\u00a0responsables,\u00a0exclusivamente,\u00a0de\u00a0las\u00a0obligaciones\u00a0correspondientes\u00a0a\u00a0los\u00a0respectivos grav\u00e1menes. Art. … .- (Agregado\u00a0por\u00a0el\u00a0Art.\u00a015\u00a0de\u00a0la\u00a0Ley\u00a0s\/n,\u00a0R.O.\u00a0543\u00adS,\u00a027\u00adIX\u00ad2011).\u00ad\u00a0Se\u00a0presumir\u00e1 para\u00a0todos\u00a0los\u00a0efectos\u00a0legales,\u00a0incluido\u00a0los\u00a0tributarios,\u00a0que\u00a0la\u00a0administraci\u00f3n\u00a0del\u00a0condominio no persigue fines de lucro si los valores percibidos se hubieren invertido o utilizado en los gastos y necesidades comunes del inmueble, salvo que se ejerciere alguna otra actividad econ\u00f3mica. Art. Final.- Las disposiciones de esta Ley, sus reformas y derogatorias entraron en vigencia desde la fecha de las correspondientes publicaciones en el Registro Oficial. En\u00a0adelante\u00a0c\u00edtese\u00a0la\u00a0nueva\u00a0numeraci\u00f3n. Esta\u00a0Codificaci\u00f3n\u00a0fue\u00a0elaborada\u00a0por\u00a0la\u00a0Comisi\u00f3n\u00a0de\u00a0Legislaci\u00f3n\u00a0y\u00a0Codificaci\u00f3n,\u00a0de\u00a0acuerdo con\u00a0lo\u00a0dispuesto\u00a0en\u00a0el\u00a0n\u00famero\u00a02\u00a0del\u00a0Art.\u00a0139\u00a0(120,\u00a0num.\u00a06)\u00a0de\u00a0la\u00a0Constituci\u00f3n\u00a0Pol\u00edtica\u00a0de\u00a0la Rep\u00fablica. Cumplidos\u00a0los\u00a0presupuestos\u00a0del\u00a0Art.\u00a0160\u00a0de\u00a0la\u00a0Constituci\u00f3n\u00a0Pol\u00edtica\u00a0de\u00a0la\u00a0Rep\u00fablica, publ\u00edquese\u00a0en\u00a0el\u00a0Registro\u00a0Oficial.\u00a0 Quito, 27 de septiembre del 2005. FUENTES\u00a0DE\u00a0LA\u00a0PRESENTE\u00a0CODIFICACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA\u00a0LEY\u00a0DE\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL 1.\u00ad\u00a0Constituci\u00f3n\u00a0Pol\u00edtica\u00a0de\u00a0la\u00a0Rep\u00fablica,\u00a01998. 2.- Decreto Ley de Emergencia No. 08, publicado en el Registro Oficial No. 1069 de 15 de marzo de 1960. 3.\u00ad\u00a0Ley\u00a0de\u00a0Propiedad\u00a0Horizontal,\u00a0codificaci\u00f3n\u00a0publicada\u00a0en\u00a0el\u00a0Suplemento\u00a0del\u00a0Registro Oficial No. 1202 de 20 de agosto de 1960. 4.- Decreto Supremo No. 2203, publicado en el Registro Oficial No. 523 de 10 de febrero de 1978. 5.- Ley No. 2000-4, publicada en el Suplemento del Registro Oficial No. 34 de 13 de marzo del 2000. 6.- Ley No. 2000-10, publicada en el Suplemento del Registro Oficial No. 48 de 31 de marzo del 2000. CONCORDANCIAS\u00a0DE\u00a0LA\u00a0CODIFICACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA\u00a0LEY\u00a0DE\u00a0PROPIEDAD Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a07\u00a0de\u00a09 HORIZONTAL Numeraci\u00f3n\u00a0Anterior Numeraci\u00f3n\u00a0Actual 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 21 21 22 22 23 23 24 – 25 – Art. Final Art. Final FUENTES\u00a0DE\u00a0LA\u00a0PRESENTE\u00a0EDICI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA CODIFICACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA\u00a0LEY\u00a0DE\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL Fiel Web (www.fielweb.com) :: Ediciones Legales, 2015 P\u00e1gina\u00a0\u00a08\u00a0de\u00a09 1.\u00ad\u00a0Codificaci\u00f3n\u00a02005\u00ad013\u00a0(Registro\u00a0Oficial\u00a0119,\u00a06\u00adX\u00ad2005) 2.- Ley s\/n (Suplemento del Registro Oficial 543, 27-IX-2011).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (Codificaci\u00f3n\u00a0No.\u00a02005\u00ad013) H. Congreso Nacional La\u00a0Comisi\u00f3n\u00a0de\u00a0Legislaci\u00f3n\u00a0y\u00a0Codificaci\u00f3n Resuelve: EXPEDIR\u00a0LA\u00a0SIGUIENTE\u00a0CODIFICACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0LA\u00a0LEY\u00a0DE\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL Art. 1.- (Sustituido por el Art. 1 de la Ley s\/n, R.O. 543-S, 27-IX-2011).- Los diversos pisos de un edificio, los departamentos o locales en los que se divida cada piso, los departamentos o locales\u00a0de\u00a0las\u00a0casas\u00a0de\u00a0un\u00a0solo\u00a0piso,\u00a0as\u00ed\u00a0como\u00a0las\u00a0casas\u00a0o\u00a0villas\u00a0de\u00a0los\u00a0conjuntos\u00a0residenciales, cuando\u00a0sean\u00a0independientes\u00a0y\u00a0tengan\u00a0salida\u00a0a\u00a0una\u00a0v\u00eda\u00a0u\u00a0otro\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico\u00a0directamente\u00a0o\u00a0a un\u00a0espacio\u00a0condominial\u00a0conectado\u00a0y\u00a0accesible\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico,\u00a0podr\u00e1n\u00a0pertenecer\u00a0a distintos propietarios. El\u00a0t\u00edtulo\u00a0de\u00a0propiedad\u00a0podr\u00e1\u00a0considerar\u00a0como\u00a0piso,\u00a0departamento\u00a0o\u00a0local\u00a0los\u00a0subsuelos\u00a0y\u00a0las buhardillas\u00a0habitables,\u00a0siempre\u00a0que\u00a0sean\u00a0independientes\u00a0de\u00a0los\u00a0dem\u00e1s\u00a0pisos,\u00a0departamentos\u00a0o locales\u00a0y\u00a0por\u00a0tanto\u00a0tengan\u00a0acceso\u00a0directo\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico\u00a0o\u00a0un\u00a0espacio\u00a0condominial conectado\u00a0y\u00a0accesible\u00a0desde\u00a0un\u00a0espacio\u00a0p\u00fablico….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2625,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[900,906,1304],"class_list":["post-2669","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-capacitaciones","tag-ley","tag-ley-de-propiedad-horizontal-de-la-republica-del-ecuador-ecuador","tag-reforma-del-2005"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2669"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2669\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2669"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}