Como en todas las ciudades del mundo, hay zonas viejas donde se observan los primeros edificios que les dieron la vida. En estas zonas se radicaron los primeros pobladores por muchas circunstancias hist\u00f3ricas y geogr\u00e1ficas. Comenzaron las primeras construcciones, y poco a poco con el transcurrir del tiempo, se fueron consolidando. A medida que las ciudades van creciendo en cuanto al n\u00famero de pobladores, tambi\u00e9n aumentan sus necesidades de todo tipo y se van creando los biene y servicios para cubrir las demandas.<\/p>\n
L\u00f3gicamente, los inmuebles son una primera necesidad del ser humano en nuestro planeta. Sentirse protegido de los factores ambientales y tambi\u00e9n humanos, siempre ha sido una necesidad del ser humano; y mientras mejor protecci\u00f3n brinden los inmuebles, mejor ser\u00e1 la calidad de vida que ofrezcan a sus poseedores o propietarios.<\/p>\n
Claro est\u00e1, no pretendemos aqu\u00ed en un breve art\u00edculo hacer toda una disertaci\u00f3n sobre la historia del nacimiento de las ciudades; eso da para escribir miles de enciclopedias porque pr\u00e1cticamente habr\u00eda que narrar la historia del ser humano desde que dej\u00f3 su comportamiento n\u00f3mada hasta nuestros tiempos, donde privan los inmuebles que incorporan todo tipo de avances tecnol\u00f3gicos: ahorro de energ\u00eda; seguridad: video vigilancia; controles de todo tipo de acuerdo a los fines para los cuales han sido construido.<\/p>\n
Pero a medida que la expansi\u00f3n de las ciudades ocurre, tambi\u00e9n van quedando edificios que en su momento fueron grandes obras; ubicados en excelentes sitios, pero que se encuentran abandonados; donde incluso el desarrollo legislativo y del derecho se olvidaron de ellos y no los contemplan en muchas de sus realidades. Edificios que pertenecieron o pertenecen a familias, que los mantienen bajo el modelo de arrendamiento de sus apartamentos y locales, se ven deteriorados porque la zona donde se ubican han peri\u00f3do inter\u00e9s para sus due\u00f1os, quienes no reinvierten en ellos; no actualizan sus equipos y accesorios; sus fachadas est\u00e1n deterioradas; y hasta lo m\u00e1s elemental como lo es su limpieza, est\u00e1 reducida a lo m\u00e1s m\u00ednimo, generando un ambiente muy deprimente para la comunidad de arrendatarios o de propietarios (normalmente ancianos)\u00a0 que viven en ellos.<\/p>\n
En nuestra estada en Canc\u00fan, que ya apunta a cinco meses estudiando la realidad de los condominios en el Estado de Quintana Roo, Estados Unidos Mexicanos, observamos que hay muchos edificios \u00abtipo\u00bb (un mismo modelo: peque\u00f1os; de 3 a 4 plantas, en lotes de terrenos peque\u00f1os) que est\u00e1n muy deteriorados. Obviamente, no sabemos si algunos est\u00e1n abandonados o cual es el estado jur\u00eddico que recaen sobre ellos. Se ven m\u00e1s que todos en el centro de la ciudad en sus distintas Supermanzanas. Con toda seguridad, fueron construidos antes que naciera el Estado de Quintana Roo, porque tienen m\u00e1s de 45 a\u00f1os de construcci\u00f3n por lo menos. Por cierto, muchos de estos edificios \u00abtipo\u00bb los hemos visto remodelados y los convierten en verdaderas bellezas, donde hay oficinas y locales comerciales en las plantas bajas. Y en este art\u00edculo lo que queremos exponer es una propuesta sencilla para recuperar aquellos edificios, que posiblemente no existan legalmente como condominios, para que sus arrendatarios poseedores precarios bajo cualquier otro t\u00edtulo, se organicen para ello: para mejorar su nivel de vida; su autoestima como personas, m\u00e1s all\u00e1 de los temas jur\u00eddicos que podr\u00edan afectar a la propiedad de cada apartamento o local.<\/p>\n
Creemos que la respuesta puede estar en el C\u00f3digo Civil del Estado de Quintana Roo en el tema relativo a la comunidad. Veamos:<\/p>\n
ASESOR\u00cdAS PROCONDOMINIOS CANC\u00daN, S.A. DE C.V. quiere desarrollar este esquema de trabajo en Canc\u00fan, para elevar la calidad de vida de muchos de sus habitantes en edificios que hoy est\u00e1n abandonados.<\/p>\n
Estamos a sus \u00f3rdenes para atenderles: procondominioscancun@gmail.com<\/p>\n
Atentamente,<\/p>\n
<\/p>\n
RAFAEL \u00c1NGEL VISO INGENUO<\/p>\n
Abogado en Venezuela+<\/p>\n
Inpreabogado: 40.236<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Como en todas las ciudades del mundo, hay zonas viejas donde se observan los primeros edificios que les dieron la vida. En estas zonas se radicaron los primeros pobladores por muchas circunstancias hist\u00f3ricas y geogr\u00e1ficas. Comenzaron las primeras construcciones, y poco a poco con el transcurrir del tiempo, se fueron consolidando. A medida que las…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2720,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[202,216,284,321,414,642,645,979,1218,1228],"class_list":["post-2754","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-capacitaciones","tag-calidad-de-vida","tag-cancun","tag-codigo-civil","tag-comunidad","tag-copropiedad","tag-estado-de-quintana-roo","tag-estados-unidos-mexicanos","tag-mexico","tag-procondominios-asociaciones-civiles-recuperacion-de-edificios-conversion","tag-proindiviso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2754\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}