{"id":2796,"date":"2018-08-23T19:23:44","date_gmt":"2018-08-23T23:23:44","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominios.com.ve\/?p=2796"},"modified":"2018-08-23T19:23:44","modified_gmt":"2018-08-23T23:23:44","slug":"no-a-la-entrega-de-los-condominios-al-comunismo-en-venezuela-exigimos-respeto-a-la-propiedad-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2018\/08\/23\/no-a-la-entrega-de-los-condominios-al-comunismo-en-venezuela-exigimos-respeto-a-la-propiedad-privada\/","title":{"rendered":"\u00a1NO A LA ENTREGA DE LOS CONDOMINIOS AL COMUNISMO EN VENEZUELA! \u00a1EXIGIMOS RESPETO A LA PROPIEDAD PRIVADA!"},"content":{"rendered":"

Durante la ma\u00f1ana del d\u00eda de hoy\u00a0 jueves 23 de agosto de 2018, nos vimos en la obligaci\u00f3n de realizar un audio que en principio, lo hicimos con intenci\u00f3n de responder a una inquietud de un buen vecino y\u00a0 mejor amigo, Julio, en Caracas, Venezuela,\u00a0 sobre la propuesta que \u00e9l hab\u00eda escuchado por whatsapp de la voz de\u00a0 El\u00edas Santana, quien maneja la firma de \u00abMi Condominio.com\u00bb y quien propon\u00eda (palabras m\u00e1s o palabras menos) que las Juntas de Condominio deber\u00edan acudir ante el Ejecutivo Nacional para que les pagara la n\u00f3mina de sus empleados. En tal virtud, nuestra recomendaci\u00f3n era que ello no se hiciera bajo ning\u00fan concepto, pues se le dar\u00eda la oportunidad en bandeja de oro al Gobierno comunista que hoy acosa a Venezuela, de atacar m\u00e1s a la propiedad privada, utilizando a personas que de buena fe, podr\u00edan ver tal proposici\u00f3n como una buena alternativa para la disminuci\u00f3n de los gastos comunes de sus condominios.<\/p>\n

Para nadie es un secreto, que el r\u00e9gimen comunista y la dictadura venezolana presidida por Nicol\u00e1s Maduro Moros y la c\u00fapula militar, manipulan y juegan con las necesidades de las personas. Dijimos en otro\u00a0 audio complementario, que c\u00f3mo se pensaba en realizar una propuesta de esa naturaleza, cuando el gobierno ni siquiera les ha pagado los aumentos y sueldos a las enfermeras y a todo tipo de empleados; tiene en ruina a las universidades nacionales; y est\u00e1 haciendo todo lo imposible para que los venezolanos huyamos del pa\u00eds para poder atender nuestras m\u00faltiples necesidades econ\u00f3micas y de vida, como por ejemplo ha ocurrido en nuestro caso. Que se trata de\u00a0 un desliz o error no excusable emanado de una persona que tiene a\u00f1os trabajando con los temas de condominios y que se atenta contra la seguridad jur\u00eddica de los condominios; y pensamos que f\u00edsica tambi\u00e9n. Imaginen por un momento a un conserje resentido social y chavista, comunista ech\u00e1ndole dedo a los apartamentos de propietarios a quienes \u00e9l les tenga rabia o resentimiento por cualquier motivo. Tambi\u00e9n pensemos en un momento por la mayor\u00eda de los empleados de los condominios a quienes el gobierno (si fuese el caso, porque menos mal que por ahora no est\u00e1 contemplado por el gobierno)\u00a0 le pagar\u00eda la n\u00f3mina, con errores en los c\u00e1lculos; sin contemplar el pago de horas extras; o temas como vacaciones, licencias por maternidad; ausencias; en fin, todo el manejo del recurso humano tiene incidencia directa en la n\u00f3mina: el r\u00e9gimen dictatorial no tiene capacidad para atender esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 tal proposici\u00f3n, cuando se tiene la certeza de todas las informaciones publicas, notorias y comunicacionales, donde el gobierno con sus\u00a0 colectivos est\u00e1n visitando condominios y vivienda con el fin de censarlas… para qu\u00e9?<\/strong> Hemos visto noticias de todo tipo donde los condominios est\u00e1n siendo inspeccionados y colocados bajo la lupa. Pareciera que les quieren poner la mano encima al principal basti\u00f3n de la propiedad privada residencial; \u00a1y eso hay que evitarlo!<\/strong> Una forma de comenzar por parte del Gobierno, es hacer este tipo de propuestas de pagar las n\u00f3minas de las empresas privadas. Cierto que los condominios no tienen fines de lucro, ni patrimonio, desde el punto de vista jur\u00eddico; aunque s\u00ed pueden ser objeto de derechos y obligaciones.<\/p>\n

Lo que a nuestro juicio quiere el gobierno es aprovechar la desesperanza colectiva; jugar con el ahogo y sometimiento\u00a0 que muchos sienten; alienar nuestras mentes, para que muerdan el anzuelo y acepten soluciones m\u00e1gicas que s\u00f3lo caben en la mente de Maduro y sus economistas.<\/p>\n

Siendo la propiedad privada sagrada, hay que salirle al frente a este tipo de debilidades en que se incurren como las que estamos tratando aqu\u00ed. Muchos han preguntado en nuestra cuenta de Twitter \u00bfqu\u00e9 y como deben hacer los condominios para enfrentar las realidades econ\u00f3micas del gobierno?<\/strong> No hay respuestas ni soluciones m\u00e1gicas al respecto, pero s\u00ed proponemos lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  1. En\u00a0 cuanto a los mantenimientos preventivos<\/strong>; deben ser asumidos como una forma de ahorro, por lo que el condominio y sus administradores no deben guardar dinero en el banco porque se vuelven sal y agua. Esto significa ni m\u00e1s ni menos, que el fondo de reserva debe ser reinvertido en todas las obras de mantenimientos para al menos mantener al m\u00ednimo la infraestructura del condominio.<\/li>\n
  2. Debe realizarse una jerarqu\u00eda de inversi\u00f3n en obras de mantenimientos.<\/li>\n
  3. Si se va a realizar una obra, compren primero los materiales; programen sus fases y pacten con el proveedor el mayor financiamiento que se pueda en su mano de obra, actualizando sus precios para que este no la abandone ni deje a mitad de camino.<\/li>\n
  4. Con relaci\u00f3n a los empleados del condominio<\/strong>: no s\u00f3lo los conserjes, sino cualquier otro tipo de empleados: porteros, vigilantes; jardineros, personal t\u00e9cnico o de mantenimiento; entre otros, proponemos la realizaci\u00f3n de un contrato de trabajo con una cl\u00e1usula de transacci\u00f3n como mecanismo de prevenci\u00f3n o de soluci\u00f3n de conflictos, donde se acuerden las realidades econ\u00f3micas que cada condominio, de acuerdo a sus posibilidades, puede realizar.\u00a0 El art\u00edculo 1713 del C\u00f3digo Civil Venezolano<\/strong> abre una posibilidad para resolver y prevenir los conflictos a trav\u00e9s del contrato de transacci\u00f3n y el dise\u00f1o de este contrato tendr\u00e1 que verse como una iniciativa de cada condominio para crear sus propias reglas que deben incluirse en los contratos con sus trabajadores. Esa cl\u00e1usula hay que usarla con todos los proveedores del condominio. Con los empleados del condominio debe apostarse a acuerdos econ\u00f3micos que posiblemente tengan m\u00e1s amparo en lo f\u00e1ctico que en lo jur\u00eddico. Lamentablemente, las medidas del gobierno son una dinamita para toda la sociedad; para sus instituciones y sobre todo, para su econom\u00eda.<\/li>\n
  5. Entendamos de una vez por todas, que se trata de una lucha; de la destrucci\u00f3n de Venezuela para que reine definitivamente el mal; no hay una varita m\u00e1gica para recomponer al pa\u00eds.<\/li>\n<\/ol>\n

    Pero lo que s\u00ed debe evitarse porque en nada ayuda a los condominios, es fomentar una idea tan pusil\u00e1nime para arrodillar y doblegar m\u00e1s la moral del venezolano; toda idea que contribuya con hacerle el juego al gobierno nacional debe ser desechada y denunciada categ\u00f3ricamente. \u00a1Hay que impedir el colaboracionismo con la Dictadura!\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \u00a1NINGUNA JUNTA DE CONDOMINIO DEBE ACUDIR ANTE NINGUNA AUTORIDAD DE LA DICTADURA PARA SOLICITAR QUE LE PAGUE EL SALARIO DE LA N\u00d3MINA DE SUS TRABAJADORES!<\/strong> Hacerlo, es exponer al desprecio p\u00fablico a toda la comunidad de copropietarios y en todo caso, quien lo piense, deber\u00eda primero convocar a una asamblea general de copropietarios para que se pronuncie legalmente, ya que este es el m\u00e1ximo \u00f3rgano decisorio del condominio.<\/p>\n

    Todo copropietario; Junta de Condominio o administradora que desee enfrentar a este r\u00e9gimen y a este tipo de propuestas como las que ha hecho p\u00fablicamente Mi Condoiminio.com en la voz de El\u00edas Santana, tendr\u00e1 por nuestra parte, asesor\u00eda jur\u00eddica gratuita; nuestra cuenta en Skype es: rafael.viso2; y nuestras cuentas en Twitter: @procondominios y @rafaelviso.<\/p>\n

    Agradecemos su atenci\u00f3n y seguimos denunciando a Nicol\u00e1s Maduro Moros como un Dictador, violador de los derechos humanos, que debe dejar de gobernar a Venezuela,<\/p>\n

    Nos suscribimos.<\/p>\n

    RAFAEL \u00c1NGEL VISO INGENUO<\/p>\n

    Inpreabogado: 40.236<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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