Vivir\nen un condominio no tiene que ser una tortura o un ciclo desafortunado de la\nvida si sabemos valorar y respetar las normas de la convivencia y el derecho\najeno. Todo lo contrario, el condominio es una gran oportunidad para fomentar\nun gran n\u00famero de relaciones humanas de toda \u00edndole: personal, profesional,\ncomercial, amistades, familiares entre otras, se ven favorecidas por la\ncercan\u00eda y el compartir de muchas personas en un mismo h\u00e1bitat; un desarrollo\nurbano dise\u00f1ado para ello, donde todos son tomados en cuenta en una igualdad de\ncondiciones, seg\u00fan el documento de condominio y su reglamento.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ndo comienza a deteriorarse el\nclima de convivencia en un condominio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una\nvez que cualquiera de los propietarios deja de observar una norma, de cumplir\nun deber, justo en ese momento comienza la transgresi\u00f3n de los derechos que\ntienen el resto de sus vecinos tambi\u00e9n copropietarios. Y es que la buena\nconvivencia no es solamente la letra escrita en los documentos del condominio\ndonde est\u00e1n expresados los deberes y derechos de todos los copropietarios; es mucho m\u00e1s que\neso. Son las conductas que a diario, segundo a segundo, observamos los copropietarios en nuestra vida\nen el condominio. Las conductas son las que le dan contenido a la calidad de la\nconvivencia en el condominio y cuando ellas se apartan de las regulaciones\nexpresas, surgen de inmediato los conflictos y tambi\u00e9n, las consecuencias\njur\u00eddicas que tienen dise\u00f1adas, que son los contrapesos para que el sistema o\nr\u00e9gimen de convivencia vuelva a estabilizarse, a auto regularse, normalmente\ncon el r\u00e9gimen de sanciones que la ley y los documentos del condominio imponen,\npara lograr las conductas inhibitorias de los copropietarios, para que no se\nrepitan las conductas transgresoras y surja la convivencia an\u00e1rquica.<\/p>\n\n\n\n El problema de la no sanci\u00f3n ante\nla transgresi\u00f3n de las normas: el terreno de la impunidad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cuando\nen una sociedad sus ciudadanos violan las normas establecidas en su ordenamiento\njur\u00eddico, lo normal que ocurra es que sean sancionados en la misma forma que\nsus leyes lo indiquen. No debe haber\nninguna posibilidad de escapatoria de la sanci\u00f3n ante la trasgresi\u00f3n de la\nnorma; as\u00ed se garantiza un tratamiento igualitario ante la ley y el ciudadano,\nantes de tener siquiera el pensamiento o intenci\u00f3n de violarla, ya tiene la\nseguridad que si lo hace, ser\u00e1 sancionado sin ning\u00fan tipo de dudas, sea cual\nsea el campo u orden de la vida en el\ncual ocurra tal violaci\u00f3n y sin importar\nel tipo de consecuencias jur\u00eddicas que nacer\u00e1n: sanciones penales, civiles,\npol\u00edticas, administrativas, comerciales, etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n\n Cuando\nesa din\u00e1mica se da con naturalidad en una sociedad, donde la infracci\u00f3n de la\nnorma y la aplicaci\u00f3n de las sanciones no es susceptible de ser alterada por\nlas conexiones, relaciones o padrinazgos\npol\u00edticos que puedan tener entre los infractores y las autoridades competentes\nencargadas de cumplir y hacer cumplir con la ley, entonces estamos ante una sociedad mentalmente sana; no corrompida,\nque aprecia el orden jur\u00eddico como la base para apuntalar su progreso social.\nLa educaci\u00f3n c\u00edvica, los valores ciudadanos y la formaci\u00f3n y la educaci\u00f3n que\nestos reciben en el seno de sus familias, es algo exponencialmente vital e\nimportante para lograr los m\u00e1s altos \u00edndices de civilidad colectiva o social.<\/p>\n\n\n\n Pero\ncuando ocurre todo lo contrario, es decir, que ante la violaci\u00f3n de la norma\nsurgen inmediatamente los padrinos que interceden ante las autoridades y se\nvalen de sus relaciones personales para que el infractor de la norma no sea\nsancionado y efectivamente, no lo es, entonces el ejemplo que se da es\ncontrario al derecho, a la moral, a las buenas costumbres y pasa el ciudadano a\npensar que no tiene sentido cumplir y hacer cumplir la ley, porque hacerlo\nresulta que le trae una serie de restricciones que no sufren quienes la\nincumplen. Y si trasladamos esto al condominio, veremos que los copropietarios\nque violan por ejemplo, las normas sobre ruidos molestos y no son sancionados\ncon la visita policial para terminar sus reuniones a deshoras y perturbadoras,\nentonces seguir\u00e1n haciendo sus\nbochinches y creer\u00e1n que pueden hacer lo que les venga en gana. A cada\nbochinche o parranda en sus casas, sigue la desvalorizaci\u00f3n econ\u00f3mica de la\npropiedad colectiva y peor a\u00fan, la siembra de la semilla del resentimiento\nsocial que tarde o temprano dar\u00e1 los frutos de las reacciones violentas, que dar\u00e1n\nlugar a la expansi\u00f3n de la epidemia de la anarqu\u00eda en el condominio. Nadie\nquerr\u00e1 vivir en un condominio anarquizado por la conducta de sus\ncopropietarios; las propiedades no valdr\u00e1n nada; afectando ello el patrimonio y\nel bolsillo de los copropietarios que con tanto esfuerzo y sacrificio hicieron\npara comprar sus viviendas con tanta emoci\u00f3n en ese condominio.<\/p>\n\n\n\n El rol de la junta y del\nadministrador del condominio:<\/strong><\/p>\n\n\n\n No\npuede ser otro que el dador del mejor\nejemplo posible en respetar y hacer cumplir el documento de condominio, su\nreglamento y los acuerdos de los propietarios tomados en asambleas, para\nbeneficio del orden de la comunidad de copropietarios. Nuestra recomendaci\u00f3n\napunta a que ante la m\u00e1s insignificante conducta que alg\u00fan copropietario o sus\nrelacionados presenten y que apunten a trasgredir y violen las normas del\ncondominio, act\u00faen sancion\u00e1ndolos o llamando la atenci\u00f3n al infractor.<\/p>\n\n\n\n Las reglas de convivencia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Podemos\na presentar algunas:<\/p>\n\n\n\n Este espacio es\npatrocinado por Asesor\u00edas Pro Condominios C. A., empresa socialmente responsable. Educando a las\ncomunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vida tranquila en el condominio es lo que todos deseamos quienes vivimos en este tipo de edificaciones, que est\u00e1 bajo un r\u00e9gimen legal especial <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[309,408,500,1308,1423,1575],"class_list":["post-2850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-como-vivir-en-paz-en-el-condominio","tag-convivencia","tag-democracia","tag-reglas-de-oro-para-convivir","tag-sana-convivencia","tag-vivir-en-paz-en-el-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2850"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}