La\nLey de Propiedad Horizontal en Venezuela\nnace el mismo a\u00f1o que su democracia, en\nel a\u00f1o de 1958. Y creemos que no es por casualidad, m\u00e1s s\u00ed por causalidad. Un\npa\u00eds que ven\u00eda de una dictadura militar, en una transici\u00f3n de lo rural a lo\nurbano luego que apareci\u00f3 la explotaci\u00f3n petrolera en nuestra econom\u00eda, estaba\n\u00e1vido de desarrollar sus instituciones y su cultura democr\u00e1tica; \u00bfy cu\u00e1l m\u00e1s\nnecesaria era una ley que regulara la\nconvivencia pac\u00edfica, de respeto al derecho ajeno, a la propiedad privada que\nla que regulaba el nacimiento de la propiedad horizontal en el pa\u00eds? Porque eso\nhace en esencia esta legislaci\u00f3n: desarrolla y dicta las principales normas\npara regular en el \u00e1mbito m\u00e1s peque\u00f1o de la sociedad, en un tipo de\norganizaci\u00f3n que se da en un determinado espacio, la vida de los ciudadanos, lo\nque nosotros denominamos m\u00e1s coloquialmente, el pa\u00eds chiquito, micro que todos\nvivimos todos los d\u00edas, nuestro condominio.<\/p>\n\n\n\n
El\ncondominio: \u00bfdemocracia o autoritarismo en su gesti\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La gente le huye a pertenecer a una junta\nde condominio porque le teme a los conflictos; \na la peleadera est\u00e9ril entre los vecinos; a la p\u00e9rdida de tiempo y\nnosotros que nos hemos puesto a estudiar el mundo condominial venezolano desde\nhace unos 21 a\u00f1os, concluimos que las conductas de quienes asumen la\nresponsabilidad de conducir la administraci\u00f3n del condominio desde su junta\ndirectiva se desnaturalizan principalmente por el desconocimiento de las normas\nque lo rigen, vale decir, su documento de condominio, su reglamento, la ley de\npropiedad horizontal y los acuerdos tomados v\u00e1lidamente por los propietarios.\nEntonces, nos preguntamos: \u00bfc\u00f3mo puede haber una gesti\u00f3n libre de conflicto si\nquienes est\u00e1n llamados a pertenecer a una junta de condominio ni siquiera se\ntoman la molestia de leer los documentos principales de donde emanan los\nderechos y deberes de toda la comunidad de copropietario y en los cuales est\u00e1n\nlas reglas para precisamente evitar los conflictos?<\/p>\n\n\n\n Ante el escenario conflictivo en los\ncondominios hay propietarios que creen que hay que manejarse con una mano de\nhierro; de forma intransigente y tomar decisiones a trocha y mocha llev\u00e1ndose a\nquien sea por delante, y que para poner un orden y demostrar autoridad. Esto lo\nque logra es el efecto totalmente contrario: aumentar los niveles de conflictos\ny sobre todo, el descr\u00e9dito de los miembros autoritarios, que adem\u00e1s, ponen a\njugar todos sus caprichos personales a favor de sus ventajas y privilegios, lo\nque terminan produciendo un gran malestar; g\u00e9nesis de todo resentimiento y\nsembrando las semillas de la venganzas en grupos de propietarios que le son\nadversos, que se preparar\u00e1n para asumir el control de condominio, para pasar,\ntarde o temprano, sus facturas a sus predecesores autoritarios, sin darse\ncuenta que incurren en los mismos errores.<\/p>\n\n\n\n \u00bfD\u00f3nde\nest\u00e1 la soluci\u00f3n y el equilibro en la gesti\u00f3n condominial?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Definitivamente, est\u00e1 en la aplicaci\u00f3n\ncorrecta de la norma; en la actitud y aptitud para desarrollar una actividad\ncomunitaria apegada a lo establecido en el documento de condominio y en las\nleyes. La buena marcha del condominio va a depender exclusivamente en la\nvoluntad de la junta de condominio y del administrador de querer salvaguardar\nlos derechos que todos tienen y que est\u00e1n garantizados en estos textos. Se\ntrata de un juego de poder donde deben a actuar con flexibilidad en la forma de\nllevar las relaciones humanas con los propietarios y al mismo tiempo,\ndemostrarles el principio de autoridad pero no con arrogancia, imposici\u00f3n o\nabuso de derecho; sino con el ejemplo propio de sus conductas de respeto a la\nley, y demostrando que su cumplimiento efectivamente es lo que m\u00e1s le conviene\na todos por el trato igualitario que apunta la ley.<\/p>\n\n\n\n Si queremos vivir mejor en nuestra\nVenezuela, entones tenemos que acostumbrarnos que no puede haber privilegios y\ntratos preferenciales en la sociedad, sino en los casos que lo establezca la\nley y por las razones que generar\u00e1n un mayor beneficio a todos. El imperio de\nla ley y su aplicaci\u00f3n generalizada del\nr\u00e9gimen de premios o castigos que ella contiene, es lo que permitir\u00e1 que se\nsiga aplicando y respetando. Quien la\ninfrinja tiene que tener la absoluta certeza que ser\u00e1 sancionado conforme a\nderecho<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El paralelismo entre un\u00a0 condominio y un pa\u00eds es grande: tal y como nos comportamos en nuestro m\u00e1s peque\u00f1o entorno, as\u00ed nos comportaremos con respecto a las obligaciones que nuestro estado de derecho nos impone en otros \u00e1mbitos, donde el nivel de relaciones humanas con nuestros compatriotas es mucho mayor que las que se dan en el condominio, pero ambas igual de importantes y parte de una misma base: el respeto del derecho ajeno; el imperio de las leyes y eso se logra con cultura c\u00edvica; con educaci\u00f3n y con la voluntad de aplicar las normas a\u00fan en contra de la voluntad de los desadaptados sociales<\/p>\n\n\n\n Este espacio es\npatrocinado por Asesor\u00edas Pro Condominios C. A., empresa socialmente responsable. Educando a las\ncomunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vivir en un condominio impone muchos retos para mantener un equilibrio en la din\u00e1mica vivencia para fomentar la buena vecindad y ciudadan\u00eda. De all\u00ed, que surge un paralelismo entre lo que es un pa\u00eds y un condominio, donde se reproducen los mismos \u00e9xitos y fracasos que aquel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[349,500,631,1493],"class_list":["post-2860","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-condominios","tag-democracia","tag-equilibrio-social","tag-tolerancia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2860"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2860\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}