{"id":293,"date":"2013-01-10T10:21:06","date_gmt":"2013-01-10T14:51:06","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominiosvenezuela.wordpress.com\/?p=293"},"modified":"2013-01-10T10:21:06","modified_gmt":"2013-01-10T14:51:06","slug":"por-que-contratar-un-coach-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2013\/01\/10\/por-que-contratar-un-coach-de-condominios\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 contratar un coach de condominios?"},"content":{"rendered":"<p>Administrar un inmueble dentro de los par\u00e1metros legales, administrativos y operativos correctos para enfatizar una sana transparencia en la gesti\u00f3n de la Junta de Condominio, pareciera una tarea f\u00e1cil, y aunque no lo es, tampoco es algo imposible de lograr. La mayor\u00eda de los inmuebles residenciales, comerciales o industriales son administrados por personas que tienen en principio, la mejor buena fe y buena voluntad para velar por los intereses de la comunidad de copropietarios. Pero sucede frecuentemente, que por desconocimiento de un conjunto de normas jur\u00eddicas, de procedimientos de sana administraci\u00f3n y contables o tributarios; o del manejo operativo requerido por el inmueble para preservar su uso y destino, las Juntas no logran los mejores resultados en su gesti\u00f3n y peor a\u00fan, se complican, desacreditan ante la comunidad de copropietarios, al punto extremo, que ninguno de estos quiere asumir las responsabilidades legales que derivan de pertenecer como miembro principal o suplente de una junta de condominio en Venezuela. Suponemos que en otros pa\u00edses podr\u00eda ocurrir lo mismo.<\/p>\n<p>Si a esto le agregamos la poca confianza que los ciudadanos sienten por el sistema judicial venezolano, donde lograr una justa decisi\u00f3n puede llevar a\u00f1os para resolver los conflictos que se pueden presentar en el condominio, esto aumenta los niveles de apat\u00eda y de participaci\u00f3n de los propietarios en la toma de decisiones para gerenciar y administrar correctamente el inmueble.<\/p>\n<p><strong>Minimizando riesgos de una mala gesti\u00f3n de la Junta de Condominio<\/strong>:<\/p>\n<p>Es por ello, que nosotros recomendamos a las juntas de condominios y de responsables de la conducci\u00f3n de otro tipo de comunidades inmobiliarias, como por ejemplos: edificios dados en arrendamientos que pertenecen a una persona o grupo de ellas; parcelamientos regidos por el C\u00f3digo Civil Venezolano que constituyen comunidades ordinarias, que busquen y contraten los servicios de una persona que sirva de coach para orientar, supervisar y controlar la buena gesti\u00f3n de la junta de condominio o su ente similar.<\/p>\n<p>Un coach o asesor es la persona especializada con conocimientos y experiencia profesional en c\u00f3mo deben hacerse los procedimientos de gesti\u00f3n sobre los inmuebles, que va a se\u00f1alar oportunamente los caminos equivocados para recomendar no tomarlos. Es una persona que orienta, m\u00e1s no \u00abconduce el veh\u00edculo\u00bb, el cual es siempre responsabilidad de la Junta de Condominio. El asesor exhorta, recomienda, sugiere, se\u00f1ala, propone, \u00a0los correctivos cuando detecta procesos equivocados, pero ser\u00e1 la junta quien asume la responsabilidad de asumir oportunamente \u00a0su recomendaci\u00f3n para evitar los da\u00f1os y perjuicios a los intereses propios de la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p><strong>Beneficios que brinda el coach o asesor de condominios<\/strong>:<\/p>\n<p>Ello va a variar de la experiencia y formaci\u00f3n profesional que tenga el coach; en nuestro caso, como abogado litigantes que somos y de acuerdo a la experiencia que hemos tenidos como administradores; consultores de condominios; conferencistas y formadores de recurso humano administrativo en condominios y otros inmuebles; proyectistas de leyes especiales sobre comunidades inmobiliarios, empresario inmobiliario (administrador y corredor); autor de un libro y materiales especializados sobre gerencia de condominios, entre otras cosas, beneficiamos a nuestros clientes de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"line-height: 14px;\">Orientaci\u00f3n y asesor\u00eda jur\u00eddica a la comunidad de propietarios, junta de condominio y a las deliberaciones de la asamblea de propietarios para la toma de decisiones v\u00e1lidas.<\/span><\/li>\n<li>Redacci\u00f3n de contratos con proveedores y resoluci\u00f3n de los conflictos entre propietarios por la propia din\u00e1mica de vida comunitaria.<\/li>\n<li>Supervisi\u00f3n de las actividades de los proveedores y ejercicio para el cumplimiento de las garant\u00edas de sus trabajos.<\/li>\n<li>Control estricto de las cobranzas extrajudicial y judicial en el condominio.<\/li>\n<li>Redacci\u00f3n de reglamentos internos del condominio para un mejor vivir.<\/li>\n<li>Dise\u00f1o de las estrategias de seguridad privada en materia de prevenci\u00f3n del delito y seguridad ciudadana dentro de la comunidad de propietarios.<\/li>\n<li>B\u00fasqueda, selecci\u00f3n y contrataci\u00f3n del recurso humano requerido para la administraci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Planificaci\u00f3n de las inversiones econ\u00f3micas en el condominio para la recuperaci\u00f3n de su estructura f\u00edsica y eliminaci\u00f3n de su estado de ruina parcial o total.<\/li>\n<li>Cumplimiento de las obligaciones fiscales y parafiscales del condominio para con el Estado.<\/li>\n<li>Realizaci\u00f3n y supervisi\u00f3n del proceso de facturaci\u00f3n de gastos comunes conforme al documento de condominio o constitutivo de la comunidad inmobiliaria.<\/li>\n<li>Elaboraci\u00f3n con la Junta, de su informe de rendici\u00f3n de cuentas de gesti\u00f3n anual.<\/li>\n<li>Dise\u00f1o de la pol\u00edtica comunicacional de la Junta de Condominio para con la comunidad de copropietarios y elaboraci\u00f3n y registro del \u00e1lbum de fotos digitales para la memoria de las obras y actividades realizadas en el condominio.<\/li>\n<li>Registro en el libro de acuerdo de los propietarios y de la junta de condominio de las actividades y decisiones tomadas por la asambleas \u00a0de propietarios y la propia junta.<\/li>\n<li>Redacci\u00f3n del reglamento de debates de la Junta de Condominio, as\u00ed como de sus agendas y minutas donde se recogen sus resultados.<\/li>\n<li>Dise\u00f1o de las estrategias de ahorro en el condominio, comenzando por la contrataci\u00f3n de p\u00f3lizas de seguros de ciertos riesgos que pueden afectar la econom\u00eda futura del condominio, en caso de que llegasen a materializarse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En s\u00edntesis, estos beneficios redundan en lo que denominamos:<em><strong> \u00abseguridad jur\u00eddica \u00a0y de acci\u00f3n administrativa\u00bb<\/strong> <\/em>de la Junta de Condominio o ente responsable de la comunidad inmobiliaria de la que se trate. Por lo tanto, la inversi\u00f3n que pueda hacer la Junta de Condominio en contratar a un asesor o coach con experiencia comprobada, multifac\u00e9tico, ser\u00e1 una forma directa de evitar y prevenir conflictos durante su gesti\u00f3n, y una excelente oportunidad de comenzar a poner en orden los asuntos administrativos, operativos y jur\u00eddicos que envuelven toda la compleja tarea de conducir, gerenciar o administrar un condominio u otra clase de inmuebles.<\/p>\n<p>Si usted quiere gozar de estos beneficios y requiere de mayor informaci\u00f3n sobre este tema, no dude en contactarnos!. Estamos siempre a su disposici\u00f3n.<\/p>\n<p>Recuerde nuestro lema: Procondominios, <strong>\u00a1educando a las comunidades inmobiliarias de Venezuela\u00a0 por un mejor vivir!<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>(Venezuela)<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Tel\u00e9fonos m\u00f3viles oficina: 58+424+817.8841; <\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Corporativo: +58+412+971.2124\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo se ha desarrollado  desde 1998 a la fecha, como abogado litigantes de casos de condominios; capacitador  de recurso humano; desarrollador de doctrina condominial; proyectista de ley especial en la materia; desarrollador de contenidos en esta \u00e1rea; empresario administrador de condominios; consultor jur\u00eddico de comunidades inmobiliarias; y dem\u00e1s negocios inmobiliarios asociados.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3117,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[386,525,637,670,900,1091,1352,1433,1568],"class_list":["post-293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-consultor-juridico-de-condominios","tag-desarrrollador-de-contenidos-en-condominios","tag-eso-es-viso","tag-experto-en-propiedad-horizontal-en-venezuela","tag-ley","tag-orden-y-progreso-con-viso-en-el-condominio","tag-resolucion-de-conflictos-arbitros-arbitradores-prevencion","tag-seguridad-juridica-en-el-condominio","tag-viso-es-procondominios-procondominios-es-rafael-viso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=293"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}