{"id":2942,"date":"2020-08-15T11:10:19","date_gmt":"2020-08-15T15:10:19","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominios.com.ve\/?p=2942"},"modified":"2020-08-15T11:10:19","modified_gmt":"2020-08-15T15:10:19","slug":"la-auto-administracion-del-condominio-una-alternativa-en-tiempos-de-pandemia-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2020\/08\/15\/la-auto-administracion-del-condominio-una-alternativa-en-tiempos-de-pandemia-covid-19\/","title":{"rendered":"La auto administraci\u00f3n del condominio: una alternativa en tiempos de pandemia (Covid 19)."},"content":{"rendered":"\n

La pandemia causada por el coronavirus (Covid 19)<\/strong> ha puesto al mundo patas arriba; ha cambiado la manera de vivir, de pensar, de trabajar; en fin, ha colocado sobre el tapete la necesidad imperante de establecer un nuevo orden mundial, simplemente para proteger a la especie humana.<\/p>\n\n\n\n

Con relaci\u00f3n a la gesti\u00f3n de administraci\u00f3n de los inmuebles y en particular de las comunidades inmobiliarias, uno de sus tipos, el condominio, no escapa en absoluto de esta realidad.<\/p>\n\n\n\n

Vi\u00e9ndose limitada las administradoras en cuanto a la forma de manejar los inmuebles de sus carteras de clientes, PROCONDOMINIOS da un paso al frente y est\u00e1 respaldando a aquellas juntas de condominios que quieran disminuir costos, pero mantener altos niveles de calidad en su gesti\u00f3n y sobre todo, con seguridad jur\u00eddica para evitar conflictos entre los copropietarios.<\/p>\n\n\n\n

Es as\u00ed como PROCONDOMINIOS<\/strong> asume la realidad de la pandemia y ha desarrollado un esquema de trabajo en el cual ofrece los siguientes servicios: 1)<\/strong> Elaboraci\u00f3n de las planillas de liquidaci\u00f3n (recibos) de los gastos comunes o facturaci\u00f3n con nuestro software contratado para tales fines; 2)<\/strong> Cobranza de los gastos comunes (recaudaci\u00f3n) la cual se hace exclusivamente en las cuentas del condominio, ya que PROCONDOMINIOS<\/strong> no maneja ni dispone del dinero de la comunidad de copropietarios. La cobranza la hacemos de forma digital enviando los aviso de cobro por correos electr\u00f3nicos y mensajer\u00eda de texto; y a los morosos, hacemos las respectivas llamadas y env\u00edos de correspondencia de nuestro bufete: VISO, ROJAS Y ASOCIADOS, ASESORES JUR\u00cdDICOS, SOCIEDAD CIVIL<\/strong>, ya que contamos con despacho de abogados especializados en materia de derecho condominial; 3)<\/strong> Llevar la contabilidad del condominio, elaborando los siguientes reportes: mensuales<\/strong>: a)<\/strong> Libro diario; b)<\/strong> Libro mayor; c)<\/strong> Mayor anal\u00edtico; d)<\/strong> Libros auxiliares de banco y e)<\/strong> Conciliaci\u00f3n bancaria; anuales<\/strong>: a)<\/strong> Balance general y b) <\/strong>Estado de resultados (conocido tambi\u00e9n como el estado de ganancias y p\u00e9rdidas); y 4)<\/strong> Asesor\u00eda jur\u00eddica a la junta de condominio por un paquete de horas que ella considere conveniente, con un m\u00ednimo de cuatro (4) horas al mes. Como parte de esa asesor\u00eda a las juntas, preparamos sus agendas de trabajo y las minutas y si lo desean, estaremos presentes por video conferencia moderando sus reuniones y redactando las actas correspondientes. Brindamos un servicio completo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De esta manera, PROCONDOMINIOS<\/strong> se posiciona como un coach de la junta de condominio, la cual desde el punto de vista legal puede perfectamente ser el ente administrador del condominio, tal y como lo dispone el art\u00edculo 18, literal \u00abc\u00bb de la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Nuestro acompa\u00f1amiento es vital para que las juntas no comentan errores en las tomas de decisiones.<\/p>\n\n\n\n

Para aquellos condominios que est\u00e1n insatisfechos con sus administradoras y desean salir de ellas apostando a una nueva visi\u00f3n, a la auto administraci\u00f3n, les decimos que pueden contar con nosotros. PROCONDOMINIOS <\/strong> complementa este servicio de acompa\u00f1amiento externo o \u00aboutsourcing\u00bb, con un personal administrativo en sitio, en la propia oficina del condominio, que se encargar\u00e1 de manejar nuestro sistema administrativo y tambi\u00e9n, atendiendo a copropietarios y proveedores del condominio de manera directa.<\/p>\n\n\n\n

Los beneficios de nuestro servicio podemos resumirlo de la siguiente forma: 1)<\/strong> Control de todos los procesos administrativos antes se\u00f1alados con nuestro software administrativo, todo el tiempo y en todas partes, puesto que es en linea, por internet. El copropietario puede ver todas las operaciones desde su tel\u00e9fono celular, tablet o computadora; 2)<\/strong> El dinero del condominio SIEMPRE<\/strong> estar\u00e1 bajo su \u00fanico control y disposici\u00f3n. PROCONDOMINIOS<\/strong> no firma ni siquiera en las cuentas de la comunidad; 3)<\/strong> Atenci\u00f3n directa e inmediata con nuestro personal en sitio, en la oficina de administraci\u00f3n del condominio, si as\u00ed lo desean; 4) <\/strong>Contabilidad completa y al d\u00eda, llevada mes a mes; 5)<\/strong> Rendici\u00f3n de cuentas de la gesti\u00f3n de la junta de condominio a trav\u00e9s de la publicaci\u00f3n de todo tipo de informes en nuestro sistema de administraci\u00f3n en l\u00ednea; 6)<\/strong> Acompa\u00f1amiento jur\u00eddico y especializado en condominio para evitar que la junta de condominio tome decisiones equivocadas y que generen conflictos en la comunidad; 7)<\/strong> Cobranza extrajudicial digital o electr\u00f3nica, enviando semanalmente a los morosos el recordatorio de pago y dejando constancia de ello en nuestro sistema; 8)<\/strong> Bajo costo de nuestros servicios: cobramos una tarifa fija por cada apartamento o local existente en el condominio, que se distribuir\u00e1 por al\u00edcuotas como un gasto com\u00fan; 9)<\/strong> Control de la gesti\u00f3n y reuniones de las juntas de condominios: llevamos toda su operaci\u00f3n; 10)<\/strong> Podemos hacer toda nuestra operaci\u00f3n a distancia, gracias a la tecnolog\u00eda de nuestro software, en prevenci\u00f3n a la propagaci\u00f3n de los contagios por Covid 19: la vida es lo primero. Aqu\u00ed tienen 10 razones para contratar nuestros servicios.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto importante es que nos dedicamos a la capacitaci\u00f3n del personal administrativo y operativo que requiere el condominio, si es que las juntas desean contratarlo directamente bajo su n\u00f3mina. Dise\u00f1amos los planes operativos que requieren los condominios<\/strong> bajo el \u00abDiagrama de Gantt\u00bb<\/strong><\/em>, como un servicio adicional a contratar, si as\u00ed lo desean. Igualmente, si la junta de condominio requiere que le elaboremos el \u00abInforme Anual de Gesti\u00f3n\u00bb<\/em><\/strong>, con mucho gusto lo cotizaremos para realizarlo. Estos son servicios adicionales que forma parte de nuestra especialidad.<\/p>\n\n\n\n

Con base a lo anterior, PROCONDOMINIOS <\/strong>ha dise\u00f1ado una oferta de servicios uniforme para todos los condominios de Venezuela. No importa donde se encuentren, lo importante es que tengan confianza que la auto administraci\u00f3n lleg\u00f3 para quedarse a causa de la pandemia; y con el trancurrir del tiempo, los copropietarios se dar\u00e1 cuenta que es la mejor forma y la m\u00e1s segura, de gestionar el cuido y mantenimiento de las cosas y bienes comunes. Y para eso, PROCONDOMINIOS<\/strong> est\u00e1 absolutamente preparada.<\/p>\n\n\n\n

Usted amigo seguidor que ahora nos lee, si est\u00e1 interesado en recibir nuestra oferta de servicios modelo para la auto administraci\u00f3n segura de su condominio, debe escribirnos a: vprocondominios@gmail.com o info@procondominios.com.ve.<\/strong> Debe indicarnos el n\u00famero de unidades inmobiliarias existente en su condominio; as\u00ed como su ubicaci\u00f3n exacta. En 24 horas recibir\u00e1 nuestra oferta. Les recordamos nuestros n\u00famero telef\u00f3nicos: 0424-8178841 y 0414-2451580<\/strong>; nosotros los Directores <\/strong>de PROCONDOMINIOS, Rafael Viso y Belkis Rojas de Viso<\/strong>, estamos a sus \u00f3rdenes para atenderles de inmediato<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La auto administraci\u00f3n del condominio puede ser realizada legalmente en Venezuela por la junta de condominio; as\u00ed lo se\u00f1ala el art\u00edculo 18, literal \u00abc\u00bb. Para ello se requiere una comunidad bien organizada y copropietarios motivados para apoyarla y supervisarla. Nadie mejor que los copropietarios para cuidar las cosas comunes.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[168,170,451,570,836,844,869,1371],"class_list":["post-2942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-auto-administracion","tag-auto-administracion-y-eficiencia","tag-cuido-del-condominio","tag-ek-covid-18-lleva-a-la-auto-administracion","tag-juntas-de-condominios-y-autogestion","tag-la-auto-gestion-como-alternativa","tag-la-junta-en-auto-administracion","tag-responsabilidad-en-la-auto-gestion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2942\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}