La auto administraci\u00f3n de los condominios o como se le conoce m\u00e1s com\u00fanmente, la auto gesti\u00f3n de la junta de condominio como ente administrador del condominio, representa una muy fuerte tendencia en la Venezuela actual<\/p>\n\n\n\n
Ello se debe a varias causas: a) El descr\u00e9dito en la cual han ca\u00eddo muchas empresas o personas naturales que se dedican al negocio de la administraci\u00f3n de condominios, pero sin cumplir con las responsabilidades legales que le impone el legislador de propiedad horizontal, dedic\u00e1ndose solamente a hacer un recibo mensual de gastos comunes; b) El abandono de la actividad por parte de estas empresas y personas naturales a causa de la crisis econ\u00f3mica del pa\u00eds: unas se han ido de Venezuela y otras han cambiado de actividades econ\u00f3micas a otras m\u00e1s rentables y con menor sacrificio; c) Otras han quebrado y cerrado definitivamente sus puertasN entre las causas m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n
Se han quedado los condominios en un limbo; olvidados y abandonados pero all\u00ed est\u00e1n con sus necesidades esperando que los entiendan; los asistan; los comprendan; los ayuden a salir del marasmo en que se encuentran, porque todos sus copropietarios quieren y buscan una mayor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n
Es por ello, que PROCONDOMINIOS <\/strong>comprendiendo estas realidades sociales, ha dise\u00f1ado un servicio para todas las juntas de condominios que auto administran sus edificios con base a un est\u00e1ndar. Se basa en un contrato de servicios de asesor\u00eda donde la junta de condominio siendo el ente administrador y sin dejar de serlo en ning\u00fan momento, contrata con nuestra empresa los servicios de: a) elaboraci\u00f3n de los recibos de gastos comunes mensuales (proceso de facturaci\u00f3n); b) env\u00edo de estos recibos a los copropietarios por medios electr\u00f3nicos: correos electr\u00f3nicos y disponibilidad de esta informaci\u00f3n de forma permanente a trav\u00e9s de computadoras, tabletas electr\u00f3nicas y tel\u00e9fonos inteligentes (cobranza extrajudicial); c) Registro de la contabilidad del inmueble: relaci\u00f3n de ingresos, egresos, balance de comprobaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n de cuentas mensuales y los reportes anuales: estado de resultados y el balance general; y d) Un paquete de asesor\u00eda legal especializada en condominios, de cuatro (4) horas.<\/p>\n\n\n\n Dentro de los servicios adicionales a contratar sobre este paquete b\u00e1sico est\u00e1 la elaboraci\u00f3n del informe anual de rendici\u00f3n de cuentas de la gesti\u00f3n de la junta, a los fines de cumplir con el art\u00edculo 20, literal \u00abh\u00bb y el art\u00edculo 1.694 del C\u00f3digo Civil Venezolano, normas que deben seguir todos los administradores del condominio, como sus mandatarios que son.<\/p>\n\n\n\n Un objetivo central de PROCONDOMINIOS <\/strong>es fomentar y difundir a la cultura del respeto y del imperio de la ley en todos los condominios. Muchos de los problemas que los afectan es por culpa del incumplimiento flagrante y reiterado por parte de sus copropietarios del documento de condominio y su reglamento. En este mismo sentido, hemos observado que la ignorancia de la ley de propiedad horizontal y de las normas m\u00e1s b\u00e1sicas y elementales de nuestro ordenamiento jur\u00eddico, cada d\u00eda se posiciona como una de las causas de los conflictos en la administraci\u00f3n del condominio.<\/p>\n\n\n\n El art\u00edculo 2 del C\u00f3digo Civil Venezolano nos ense\u00f1a que: \u00abLa ignorancia de la ley no excusa su cumplimiento\u00bb<\/strong>, raz\u00f3n por la cual, todo ciudadano tiene el deber de informarse sobre la existencia de las normas que rigen o pueden regir la actividad o realidad en la que \u00e9l tiene inter\u00e9s o le embarga.<\/p>\n\n\n\n El servicio de acompa\u00f1amiento externo (outsourcing) que ofrece PROCONDOMINIOS<\/strong> llega hasta donde llega el internet en Venezuela. Una vez contratada, nuestra empresa procede a solicitarle la validaci\u00f3n de la data contable a la junta de condominio (como ente administrador en auto gesti\u00f3n) para poder cargar la base de datos de su sistema administrativo de gesti\u00f3n en l\u00ednea: las cuentas por cobrar, cuentas por pagar; data de todos los inmuebles con sus al\u00edcuotas y propietarios; inventario de todos los equipos comunes; datos fiscales y bancarios del condominio, constituyen la informaci\u00f3n b\u00e1sica de alimentaci\u00f3n del sistema. <\/p>\n\n\n\n Luego, le explicamos a cada uno de nuestros clientes la metodolog\u00eda a seguir: el respeto de las normas de administraci\u00f3n que impone su documento de condominio; el orden y la conformaci\u00f3n de las carpetas digitales de las facturas de gastos comunes; la elaboraci\u00f3n del pre cierre de gastos por parte de Procondominios<\/strong>; los mecanismos de control de la junta de ese pre cierre y luego, el env\u00edo de los avisos de cobro; el registro de la contabilidad y las conciliaciones diarias de los dep\u00f3sitos o pagos que hacen los copropietarios; y por supuesto, nuestra participaci\u00f3n como abogados especialistas en la materia condominial en las reuniones de la junta de condominio, para evitar que tomen las decisiones ilegales que generan conflictos y el control de sus agendas y minutas para el orden y seguimiento de sus debates y decisiones tomadas.<\/p>\n\n\n\n De esta forma, PROCONDOMINIOS <\/strong> irrumpe en el mercado venezolano como una empresa innovadora; que apuesta exclusivamente al imperio de la ley, destacando s\u00ed, que como entidad asesora de las juntas de condominios no es responsable en ning\u00fan momento, de las decisiones que estas puedan en definitiva tomar, ya que bajo esta modalidad de servicios, PROCONDOMINIOS <\/strong> no es el ente responsable de la toma y ejecuci\u00f3n de decisiones dentro del condominio. Pero aqu\u00ed, las juntas de condominio son quienes tienen el control administrativo del edificio, pero guiados por un coach como PROCONDOMINIOS<\/strong>. Las cuentas bancarias est\u00e1n a nombre de la junta y son ellas las responsables de su buen manejo.<\/p>\n\n\n\n Si usted es miembro de una junta de condominio en Venezuela, cont\u00e1ctenos y denos la oportunidad de servirles \u00fatilmente. Nuestro correo electr\u00f3nico es: vprocondominios@gmail.com; tel\u00e9fonos: 0212-975.8386 \/ 0424 8178841<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nuestras redes sociales: @procondominios en Twitter e Instagram; Procondominios es nuestro canal en YouTube; Procondotips en Curadas.com.<\/p>\n\n\n\n Al contactarnos debe indicarnos cu\u00e1ntas unidades inmobiliarias hay en su condominio; el nombre del edificio y su ubicaci\u00f3n exacta. PROCONDOMINIOS: \u00abEducando a las comunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir\u00bb<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Elaborado por el abogado venezolano: RAFAEL \u00c1NGEL VISO INGENUO (U.C.V.) <\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La auto administraci\u00f3n de condominios a nivel mundial es una tendencia que se est\u00e1 imponiendo de forma definitiva sobre otros tipos tradicionales de administraci\u00f3n, impulsada por la pandemia, donde los propietarios asumen el control de su condomuinio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2980,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[168,171,1444],"class_list":["post-2979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-auto-administracion","tag-auto-gestion-de-la-junta-acompanamiento","tag-servicio-externo-de-asesoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2979"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2979\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}