La asamblea de propietarios es el \u00fanico ente con capacidad legal, seg\u00fan la legislaci\u00f3n venezolana de propiedad horizontal (art\u00edculo 18) con capacidad para designar a la junta de condominio, cada a\u00f1o y una vez que venza su per\u00edodo de gesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Tradicionalmente, lo que ocurre en los condominios que es la alternabilidad entre los miembros de la junta de condominio se da muy poco porque los copropietarios no son dados a participar ni a postularse para ser miembros de ella.<\/p>\n\n\n\n
Esta situaci\u00f3n es poco sana o mejor dicho, muy da\u00f1ina para la propia comunidad de copropietarios. Con el tiempo, las mismas personas en los cargos de representaci\u00f3n de la comunidad, se tienden a crear vicios o pr\u00e1cticas administrativas que atentan contra el bienestar colectivo.<\/p>\n\n\n\n
Si no hay renovaci\u00f3n de cerebros, tampoco los hay de pensamiento y de ideas; y es necesario y \u00fatil que todos los copropietarios apoyen la gesti\u00f3n de la junta de condominio para afrontar y resolver los problemas de la comunidad de una forma m\u00e1s r\u00e1pida y con mayor solvencia econ\u00f3mica. El problema mayor que hemos visto es cuando surge una persona en la comunidad que se cree su salvadora y trata de convencer a todos que sin su participaci\u00f3n todo se arruinar\u00e1. En algunos casos, observamos a este tipo de personas t\u00f3xicas amenazando permanentemente a sus vecinos con demandas y acciones judiciales, simplemente con el fin de inhibir su participaci\u00f3n para ella predominar en todos los escenarios de la comunidad. Claro, cuando los propietarios se deciden a confrontarla, sencillamente destruyen sus argumentos y dejan el miedo atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Es por ello, que desde esta tribuna siempre he propuesto el cambio de los miembros de la junta de condominio para que surjan nuevas visiones; nuevas manera de enfrentar los reto de la comunidad y para que poco a poco, todos los copropietarios asuman la direcci\u00f3n del condominio.<\/p>\n\n\n\n
La renovaci\u00f3n de los miembros de la junta es importante, pero m\u00e1s lo es que el edificio cuente con un plan anual de operaciones que atienda todas sus necesidades y que sirva de gu\u00eda para la acci\u00f3n de la junta y del administrador del condominio. Un manual de operaciones que se ejecute fielmente y que se pueda ir desarrollando y perfeccionando con las nuevas visiones de los nuevos miembros de la junta de condominio.<\/p>\n\n\n\n
Mi llamado es categ\u00f3rico en este sentido: la junta de condominio no debe dejarse a los mismos copropietarios de siempre y quienes se postulan en las asambleas; o peor a\u00fan, quienes se eternizan en los cargos y no rinden cuentas. La reelecci\u00f3n de sus cargos en la legislaci\u00f3n venezolana es permitida, pero podr\u00eda regularse en futuras legislaciones para obligar a los copropietarios a participar y a dejar la apat\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Las conductas ap\u00e1ticas de los copropietarios constituyen la principal fuente de ruina de los condominios; afecta la legalidad de la operaci\u00f3n del inmueble y atenta contra el sano clima de convivencia que deber\u00eda reinar en todo condominio.<\/p>\n\n\n\n
Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo (Abogado venezolano, observador de comunidades inmobiliarias) Inpreabogado: 40.236. Sigue nuestra cuenta en Twitter e Instagram: @procondominios; Procondotips en Curadas.com; Procondominios en YouTube y participa en nuestros Talleres de Gerencia de Condominios; el pr\u00f3ximo ser\u00b4a el 21 de enero de 2022, iniciando as\u00ed el ciclo de capacitaci\u00f3n en este A\u00f1o Nuevo. Inscripciones por: rafaelvisoingenuo@gmail.com<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La renovaci\u00f3n de las personas en el ejercicio de una funci\u00f3n como lo es la junta de condominio, siempre trae consigo nuevos pensamientos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3091,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[876,878,941,1318],"class_list":["post-3008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-la-no-renovacion-de-los-miembros-es-un-atraso-cultural","tag-la-participacion-de-los-copropietarios-en-la-junta","tag-lucha-contra-la-apatia","tag-renovacion-de-la-junta-de-condominio-cambio-de-la-junta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3008\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}