{"id":3026,"date":"2021-06-14T09:23:07","date_gmt":"2021-06-14T13:23:07","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominios.com.ve\/?p=3026"},"modified":"2021-06-14T09:23:07","modified_gmt":"2021-06-14T13:23:07","slug":"modelo-de-solicitud-de-informacion-de-todo-tipo-a-la-administradora-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2021\/06\/14\/modelo-de-solicitud-de-informacion-de-todo-tipo-a-la-administradora-del-condominio\/","title":{"rendered":"Modelo de solicitud de informaci\u00f3n de todo tipo a la administradora del condominio"},"content":{"rendered":"\n

Como sabemos las legislaciones de los pa\u00edses casi con seguridad absoluta le imponen el deber a todo mandatario que realiza negocios jur\u00eddicos en nombre de terceras personas, la obligaci\u00f3n ineludible de rendir o dar cuenta de todas sus operaciones.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de Venezuela esta obligaci\u00f3n est\u00e1 expresamente contenida en el art\u00edculo 1.694 del C\u00f3digo Civil Venezolano y recordemos que el administrador del condominio rige su responsabilidad por el contrato de mandato, tal y como lo establece el art\u00edculo 19 de la ley de propiedad horizontal venezolana.<\/p>\n\n\n\n

Muchos administradores de condominios pasan por alto esta obligaci\u00f3n y le restan importancia a las consecuencias legales que ello genera; por lo que seguidamente les facilitamos y ponemos a su disposici\u00f3n un modelo de carta para que cualquier copropietario le exija a su administrador, la informaci\u00f3n que considere oportuna sobre su condominio, a saber:<\/p>\n\n\n\n

\u00abCaracas, 14 de junio de 2021<\/p>\n\n\n\n

Se\u00f1ores<\/p>\n\n\n\n

ADMINISTRADORA AGUJA, C.A.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ciudad.-<\/p>\n\n\n\n

Yo, _________, en mi condici\u00f3n de propietario del apartamento _____, situado en el piso _____en las RESIDENCIAS ______, edificio ubicado en la calle _______, de la urbanizaci\u00f3n\/sector ____, en el Municipio ____ del Estado ______, me dirijo a ustedes en la oportunidad de solicitarles la siguiente informaci\u00f3n sobre la ejecuci\u00f3n del mandato que ustedes vienen realizando sobre el condominio, a partir de su designaci\u00f3n como mandataria por parte de la asamblea de propietarios de fecha ______, a saber:<\/p>\n\n\n\n

  1. Balance general y estado de resultados (ganancias y p\u00e9rdidas) del edificio correspondiente al per\u00edodo del mes de ___ del a\u00f1o _____, al mes de ____ del a\u00f1o _____.<\/li>
  2. Estado resumido y detallado de las cuentas por cobrar a los copropietarios.<\/li>
  3. Cuentas por pagar a terceras personas: proveedores de bienes y servicios del edificio y cualquier otro a la presente fecha.<\/li>
  4. Situaci\u00f3n de los mantenimientos preventivos y correctivos realizados a la presente fecha; y los que est\u00e9n pendientes por realizar.<\/li>
  5. Plan operativo anual vigente del edificio realizado por ustedes como administradores del edificio.<\/li>
  6. Constancia de cumplimiento de los aportes patronales del condominio a los organismos p\u00fablicos que corresponden seg\u00fan la ley: seguro social, INCES, Banavih, entre otros.<\/li>
  7. Situaciones legales en curso con cualquier propietario: acciones judiciales o extrajudiciales; convenio de pago con morosos, o cualquier reclamaci\u00f3n.<\/li>
  8. Copia de las actas de la asamblea de propietarios donde la empresa es designada como administradoras; as\u00ed como donde consta la designaci\u00f3n de la junta de condominio correspondiente al per\u00edodo: ________.<\/li>
  9. Situaci\u00f3n de los pagos mensuales que usted ha hecho al macro condominio al que pertenece el edificio, correspondiente al per\u00edodo.<\/li>
  10. Deseo que me indique cu\u00e1les son los motivos por los cuales usted no ha convocado a la asamblea de propietarios, a sabiendas que la junta de condominio est\u00e1 desmantelada, debido a la renuncia de casi todos sus miembros, perdiendo la capacidad legal para tomar decisiones.<\/li>
  11. Deseo que me informe sobre el modelo de reporte que usted elabora cuando visita el inmueble. Asimismo, requiero saber cu\u00e1ndo y cu\u00e1ntas veces usted inspecciona las \u00e1reas y bienes comunes del inmueble.<\/li>
  12. Quiero conocer c\u00f3mo usted toma las decisiones de contrataci\u00f3n de proveedores de bienes y servicios que requiere el edificio.<\/li>
  13. Requiero el informe sobre el flujo de dinero que ha habido en la cuenta corriente del condominio, correspondiente al per\u00edodo: ___<\/li>
  14. (NOTA: PUEDEN AGREGAR CUALQUIER TIPO DE SOLICITUD. AQU\u00cd S\u00d3LO SE CONTEMPLAN ALGUNAS A T\u00cdTULO DEMOSTRATIVO).<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    A los fines de dirigir su respuesta puede hacerlo a trav\u00e9s de mi correo electr\u00f3nico: _______. Quedo a la espera de la misma. Agradeciendo su amable atenci\u00f3n, me suscribo.<\/p>\n\n\n\n

    Atentamente: XXXXX (C\u00e9dula de Identidad: ZZZZZ)<\/p>\n\n\n\n

    Elaborado por Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo (Inpreabogado: 40.236) Caracas-Venezuela.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Todo copropietario tiene el leg\u00edtimo derecho de solicitar cualquier tipo de informaci\u00f3n que est\u00e9 manejando el administrador del condominio, como mandatario que es. Este queda obligado legalmente a brindar toda informaci\u00f3n del inmueble, sin manipularla.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3027,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[780,999,1365,1459],"class_list":["post-3026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-informacion-sobre-el-condominio","tag-modelo-de-solicitud-de-informacion","tag-responsabilidad-de-todo-mandatario","tag-solicitud-a-la-administradora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3026\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}