Existe el prejuicio generalizado que pertenecer a una junta de condominio en cualquier pa\u00eds del mundo es una especie de castigo que recibe quien decide integrarla. Y nada totalmente m\u00e1s alejado de la verdad. Como toda funci\u00f3n de representaci\u00f3n y siendo la junta una entidad colegiada cuyas decisiones se toman por mayor\u00eda simple, casi nunca se pueden complacer todas las posturas, opiniones o los pareceres de los copropietarios.<\/p>\n\n\n\n
Estos le huyen a tener que asumir una funci\u00f3n a la que entienden como conflictiva por naturaleza, cuando en verdad hay demasiados motivos para decidir postularse para que la asamblea de propietarios decida la elecci\u00f3n de sus miembros. De manera que en este art\u00edculo vamos a se\u00f1alar algunos \u00abmotivos poderosos\u00bb <\/em><\/strong>para animar a los propietarios a que aspiren sin prejuicios, a integrar sus juntas de condominios.<\/p>\n\n\n\n Comenzaremos por definir lo que es un motivo: es una causa, raz\u00f3n finalidad, fundamento que nos mueve a hacer algo o que determina una conducta o comportamiento<\/em><\/strong>, lo que se traduce a nuestro juicio en un est\u00edmulo para hacer o dejar de hacer algo. Teniendo claro este contexto nos atrevemos a formular algunas de esas causas, finalidades, fundamentos o razones para luchar contra todos los pretextos que como copropietarios ponemos a la hora de elegir a los miembros principales y suplentes de la junta. Presentamos algunos a nuestro humilde criterio:<\/p>\n\n\n\n Aportar conocimiento y experiencias profesionales para contribuir con el orden jur\u00eddico, contable, administrativo o la vigilancia , control y supervisi\u00f3n de los actos de conservaci\u00f3n y mantenimientos preventivos y correctivos que deben realizarse. En una comunidad hay todo tipo de profesionales: abogados, arquitectos, ingenieros, contadores p\u00fablicos, licenciados en administraci\u00f3n de empresas; psic\u00f3logos, psiquiatras; ingenieros electr\u00f3nicos e inform\u00e1ticos, as\u00ed como todo tipo de t\u00e9cnicos: alba\u00f1iles, electricistas, plomeros, t\u00e9cnicos en ascensores; seguridad ciudadana; seguridad industrial, bomberos, entre tantos otros, que pueden aportar por el bien de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n Realizar un plan operativo anual con base a un presupuesto para la realizaci\u00f3n de los actos de conservaci\u00f3n y mantenimiento. Esto ayudar\u00e1 a trabajar lejos de la improvisaci\u00f3n <\/em><\/strong>y basar\u00e1 la gerencia de la comunidad en estados dos importantes herramientas de planificaci\u00f3n y control.<\/p>\n\n\n\n Demostrar que es posible cambiar y superar el estado de ruina f\u00ecsica y moral de una comunidad cuando se unen personas que tienen la voluntad de trabajar apegados a la legislaci\u00f3n vigente; a los criterios de honestidad, transparencia, rendici\u00f3n de cuentas y de respeto a todos los copropietarios<\/em><\/strong>, atendiendo sus reclamos, quejas y reflexiones con un esp\u00edritu de solidaridad y no con el \u00e1nimo de buscar culpables a los problemas y sin el esp\u00edritu de venganza y conflicto. Nadie se puede erigir como salvador de la comunidad con pretensiones de dioses ni creerse que se est\u00e1 por encima del bien y del mal. Conocemos personas, especialmente colegas abogados, que embaucan a muchas personas y que intentan juicios contra todo y todos, sencillamente para satisfacer su af\u00e1n de figuraci\u00f3n y creerse importantes en la comunidad; pero cuando uno va y entra al detalle de sus actuaciones, se da perfecta cuenta que son esquemas que montan esas personas para vivir econ\u00f3micamente de la comunidad,<\/strong> del condominio y de all\u00ed que tienen que crear conflictos y luchas de poderes porque son indispensables para su esquema de producci\u00f3n de dinero y de vida.<\/p>\n\n\n\n Unir a los copropietarios a trav\u00e9s del concepto del buen padre de familia <\/em><\/strong>que debe ejecutar todo ente mandatario y la junta de condominio lo es, al igual que el administrador, actuando lejos del dolo y la culpa (negligencia, imprudencia, impericia e inobservancia de la ley o reglamentos t\u00e9cnicos).<\/p>\n\n\n\n Difundir el contenido del documento de condominio, del parcelamiento, de la ley y fomentar la cultura de la sana convivencia pac\u00edfica y democr\u00e1tica entre los copropietarios. Mientras m\u00e1s y mejor participaci\u00f3n ordenada de los propietarios exista en la comunidad, mejores van a ser los resultados de cualquier gesti\u00f3n administrativa y sobre todo, m\u00e1s sostenibles y duraderos en el tiempo, porque los propietarios van a comenzar a vincular su calidad de vida con el nivel de participaci\u00f3n y es all\u00ed cuando se comienza a romper el mito que pertenecer a una junta de condominio es un problema<\/em><\/strong>, cuando es una gran oportunidad para demostrar capacidades, car\u00e1cter, vocaci\u00f3n de servicio; lo que nos ser\u00e1 muy \u00fatil en las actividades que realicemos en cualquier otro campo de actividad de nuestras vidas.<\/p>\n\n\n\n Crear procedimientos o protocolos de actuaci\u00f3n tanto para la junta como para todos los \u00f3rdenes del comportamiento de los copropietarios, bajo el marco de la ley y de los postulados del bien com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n Confrontar las conductas de los copropietarios desadaptados que tanto da\u00f1o hacen a la vida digna y honorable que debe existir en una comunidad inmobiliaria. Al mal hay que enfrentarlo con decisi`\u00b4\u00f3n y con base a la ley<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En fin, cada quien puede construir sus razones y argumentos para integrar o no una junta de condominio; lo realmente cierto es que es una obligaci\u00f3n legal porque en todo edificio regido bajo la ley de propiedad horizontal venezolana debe existir y funcionar una junta de condominio, tal y como lo se\u00f1ala su art\u00edculo 18. En otras especies de comunidades inmobiliarias existir\u00e1n las juntas directivas que tienen su marco regulatorio en el C\u00f3digo Civil venezolano y en sus documentos estatutarios.<\/p>\n\n\n\n Los invito a cambiar de opini\u00f3n<\/em><\/strong>; a fortalecerse en sus principios para que integren junto a otros propietarios las juntas directivas de sus condominios y comunidades. Hoy cuando m\u00e1s problemas confrontan nuestras comunidades es cuando m\u00e1s se requiere la participaci\u00f3n y buena voluntad de todos. La evoluci\u00f3n del ser humano se debe al cambio de sus pensamientos negativos por positivos; \u00a1participa y fomenta el cambio en tu comunidad; deja una huella positiva en todo lo que hagas!<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Motivaci\u00f3n de Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo (abogado egresado de la Ilustre y Honorable Universidad Central de Venezuela). Caracas, 12 de octubre de 2021<\/em><\/strong>: info@procondominios.com.ve<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay suficientes motivos para postularse como aspirante a ser miembro principal y suplente de la junta de tu comunidad. Deja los pensamientos negativos y ayuda a tu comunidad a conseguir la mejor y mayor calidad de vida.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[648,1014,1109,1110,1168],"class_list":["post-3058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procondotips","tag-estimulo","tag-motivacion-al-logro","tag-participa-en-la-junta","tag-participacion","tag-postulacion-a-la-junta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}