Ciertamente la pandemia por Covid 19 ha cambiado muchas cosas en el mundo y los condominios y otras comunidades inmobiliarias no pod\u00edan ser la excepci\u00f3n. De tal forma, que adem\u00e1s de ahorrar costos, la auto administraci\u00f3n del condominio ofrece un mayor control, pero al mismo tiempo impone una mayor responsabilidad legal y operativa para las juntas.<\/p>\n\n\n\n
No todos los copropietarios est\u00e1n dispuestos a entregar su tiempo a ser designados como miembros de la junta de condominio y tampoco no todas las comunidades quieren que sean sus propios vecinos sus administradores. Hay opiniones divididas sobre este tema; pero s\u00ed hay una marcada tendencia a que cada vez m\u00e1s son los condominios que se auto gestionan y no contratan a empresas administradoras.<\/p>\n\n\n\n
Y esa tendencia viene signficada por dos factores: 1) Disminuci\u00f3n de los costos administrativos y 2) Incumplimiento de las obligaciones de los administradores de condominios, quienes en su mayor\u00eda s\u00f3lo se limitan a realizar un recibo de gastos comunes mensuales y se han olvidado que tienen otras obligaciones legales, que en el caso de Venezuela est\u00e1n se\u00f1aladas claramente en el art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y en los art\u00edculos 1.692 y siguientes del C\u00f3digo Civil Venezolano.<\/p>\n\n\n\n
En Venezuela y como lo hemos dicho en otros art\u00edculos la auto administraci\u00f3n del condominio tiene su base legal expresa en el art\u00edculo 18, literal \u00abc\u00bb de la arriba mencionada Ley. Eso significa que la junta de condominio se convierte en el ente administrador del condominio y asume todas sus responsabilidades como tal.<\/p>\n\n\n\n
Por supuesto, tambi\u00e9n representa un c\u00famulo de trabajo muy importante que tienen que tramitar la junta, al igual que lo hace una empresa administradora. Debe atender todos los temas y sobre todo, estar siempre dentro del marco legal y cumplir y hacer cumplir el documento de condominio, su reglamento, los acuerdos de los propietarios en asamblea o en carta consulta. Todo esto se traduce en una gran verdad: para que la junta de condominio haga un proceso de auto administraci\u00f3n serio, responsable, organizado, tiene que gozar de un gran compromiso por parte de sus miembros; contar con un buen asesor jur\u00eddico y contable y el respaldo de toda la comunidad de copropietarios.<\/p>\n\n\n\n
No es imposible auto administrar un condominio pero hay que saber gestionar eficientemente muchos factores; y PROCONDOMINIOS <\/strong>ha dise\u00f1ado un modelo de servicios por internet, precisamente para asumir las tareas m\u00e1s fuertes y agobiantes de la auto administraci\u00f3n que son las siguientes: a) facturaci\u00f3n y cobranzas de los gastos comunes; b( contabilidad legal; y c) asesor\u00eda legal a la junta para evitar que tome decisiones ilegales o nulas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De esta manera, las juntas de condominios quienes nos contratan van a delegar mediante un contrato escrito estas tareas las cuales las podemos realizar por internet, siendo que contamos con un software administrativo muy vers\u00e1til que est\u00e1 incluido en el costo del servicio y que permite la rendici\u00f3n de cuentas a cada segundo a los propietarios ubicado en cualquier parte del planeta. Este accede al sistema a trav\u00e9s de su clave exclusiva y all\u00ed podr\u00e1 ver toda la gesti\u00f3n de su condominio y reportar sus pagos de gastos comunes.<\/p>\n\n\n\n Es el servicio que m\u00e1s nos piden y tenemos la ventaja competitiva que contamos con nuestro propio bufete de abogados, la mano derecha de PROCONDOMINIOS<\/strong>, que es \u00abVISO, ROJAS Y ASOCIADOS, ASESORES JURIDICOS\u00bb<\/strong> que tambi\u00e9n es conducido por nuestros directores abogados: RAFAEL ANGEL VISO INGENUO<\/strong> y su esposa BELKIS ROJAS DE VISO<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n PROCONDOMINIOS<\/strong> tambi\u00e9n ofrece una visita a los condominios seleccionados en su programa gratuito: \u00abVisitando tu Condominio\u00bb<\/strong> en el \u00c1rea Metropolitana de Caraccas (ciertas condiciones aplican) el cual nos permite realizar una visita guiada por la junta de condominio sobre las principales \u00e1reas comunes del condominio y darles nuestra opini\u00f3n sobre aspectos operativos, administrativos y jur\u00eddicos del edificio y de su comunidad de copropietarios.<\/p>\n\n\n\n Nuestro servicio de coaching o acompa\u00f1amiento a las juntas de condominios en la auto administraci\u00f3n de sus edificios y as\u00ed lo queremos enfatizar, lo es a nivel nacional.<\/strong> Pueden solicitar nuestra oferta de servicios por el correo electr\u00f3nico: vprocondominios@gmail.com y deben indicarnos: el nombre y ubicaci\u00f3n del edificio; n\u00famero de apartamento o locales u oficinas; si tienen la contabilidad actualizada y un resumen de las cuentas por cobrar y pagar.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez aprobada nuestra oferta de servicios recibir\u00e1n el modelo de contrato de servicios a suscribir con la junta; y ya en esa fase para poder comenzar nuestras actividades, deben enviarnos el documento de condominio; su reglamento; as\u00ed como cualquier otra documentaci\u00f3n importante. Recibir\u00e1 un formato donde deben vaciar la data que le vamos a solicitar para poder incluirlos en nuestro sistema administrativo.<\/p>\n\n\n\n \u00a1Es muy sencillo contratarnos!<\/strong> No hay l\u00edmites ni tecnol\u00f3gicos ni legales para ello. Recuerda que est\u00b4as s\u00f3lo a un click de distancia de PROCONDOMINIOS<\/strong>. Esperamos tu solicitud de servicios y no te olviden seguirnos en nuestras redes sociales: @procondominios en Twitter e Instagram y suscr\u00edbete gratis a procondominios.com.ve.<\/p>\n\n\n\n Todas las contrataciones que ocurran durante el mes de enero de 2023 gozar\u00e1n de un 10% de descuento. <\/p>\n\n\n\n Atentamente, Rafael Angel Viso Ingenuo (abogado y Presidente de PROCONDOMINIOS<\/strong>) 0424-8178841 (Venezuela)<\/p>\n\n\n\n Nuestro lema: \u00abEducando a las comunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir\u00bb.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cada d\u00eda gana terreno la auto administraci\u00f3n de los condominios y comunidades inmobiliarias en Venezuela. 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