No deja de sorprender que las realidades que se viven en todo el contexto nacional de nuestro pa\u00eds (y seguramente ocurrir\u00e1 lo mismo en otros pa\u00edses) se asemejen y reflejen en los condominios o cualquier otro tipo de comunidades inmobiliarias habidas en Venezuela. A veces, una realidad muy dura que incide en la conducta de los copropietarios que tiende a provocar el aislamiento y la apat\u00eda de estos, para participar en la conducci\u00f3n o administraci\u00f3n del condominio.<\/p>\n\n\n\n
Y no nos cansamos de ver en nuestra ya larga trayectoria dedicada a la investigaci\u00f3n y tratamiento de los asuntos y del derecho condominial, como los condominios se van arruinando f\u00b4`\u00edsica y moralmente, precisamente por el abandono de las responsabilidades legales de sus copropietarios, en su administraci\u00f3n. Ya ni siquiera quieren postularse para integrar uno de los tres \u00f3rganos vitales se\u00f1alados por el art\u00edculo 18 de la ley de propiedad horizontal de Venezuela, para administrar el edificio, como lo es la junta de condominio. Los otros dos son: la asamblea de propietarios y el administrador.<\/p>\n\n\n\n
Esta situaci\u00f3n de abandono de los propietarios la podemos calificar como un suicidio; y deja abierto el campo para que surja cualquier circunstancia f\u00e1ctica, contraria a derecho, que causar\u00e1 conflictos de todo tipo y hasta violencia f\u00edsica y psicol\u00f3gica en el condominio. Y cada d\u00eda es una situaci\u00f3n m\u00e1s frecuente.<\/p>\n\n\n\n
Y si a esto le agregamos que el otro \u00f3rgano de administraci\u00f3n del condominio, ejecutivo, como lo es el administrador, no cumple todas sus funciones y responsabilidades legales se\u00f1aladas por el art\u00edculo 20 de la ley antes citada venezolana, desembocamos en una tormenta perfecta que destruye la ley, la propiedad privada y nos desliza por el tobog\u00e1n de la anomia directo a la anarqu\u00eda en el condominio.<\/p>\n\n\n\n
Es as\u00ed, en un condominio-pa\u00eds, donde no hay respeto a la ley ni contrapesos entre las conductas del bien y del mal, que vemos como se dan con gran facilidad la hipocres\u00eda, la ira, la rabia, el odio, la envidia, la deshonestidad y la corrupci\u00f3n. Propietarios que ofrecen apoyo a otros con la falsa promesa de provocar un cambio en el edificio, de rescatarlo y de hacer una sana administraci\u00f3n, cuando lo que buscan en realidad es satisfacer sus egos personales de poder; de mandam\u00e1s o de se\u00f1or\u00edos; propietarios que chantajean a sus vecinos con el pago de sus gastos comunes si no logran algo a cambio (que hagan las cosas como ellos caprichosamente las entienden); propietarios que no pagan sus gastos escud\u00e1ndose en acciones legales intentadas por otros, simplemente con el af\u00e1n de vivir a costillas de los dem\u00e1s; o que dejan de pagar tambi\u00e9n sus gastos alegando que no les gusta el administrador del condominio; o propietarios impertinentes que ante cualquier decisi\u00f3n de la junta o del administrador intentan todo tipo de denuncias infundadas y alocadas, ante organismos administrativos del Estado, simplemente con el fin de molestar o de crear matrices de opiniones, aprovech\u00e1ndose de la ignorancia de otros para crear solidaridades autom\u00e1ticas; en fin, tantas circunstancias que podr\u00edamos se\u00f1alar, pero que se traducen todas en un denominador com\u00fan: la amenaza de propietarios con el uso de sus contactos personales y la falta de pago de sus gastos comunes, todo propio de la \u00abviveza criolla venezolana\u00bb que se ha aumentado a lo largo de los \u00faltimos 23 a\u00f1os, en un pa\u00eds cuya sociedad parece despreciar la ley y no darse cuenta que es a trav\u00e9s de ella que puede lograr su libertad, orden y progreso.<\/p>\n\n\n\n
Y es que los males de un pa\u00eds, lo que se ve d\u00eda a d\u00eda en las calles, se llevan tambi\u00e9n todos los d\u00edas a los condominios, a nuestras casas, a nuestras comunidades. No son marcianos quienes salen a las calles y vuelven ciudadanos de noche a sus casas. \u00a1No! Los nihilistas, resentidos sociales, violadores de las leyes, terroristas, delincuentes y trastornados mentales que salen en la ma\u00f1ana, vuelven tambi\u00e9n a sus casas m\u00e1s tarde con toda su carga negativa.<\/p>\n\n\n\n
Y aqu\u00ed es donde juega un papel estelar las fuerzas del bien: las del ciudadano responsable que se propone cambiar el estado de cosas malas por un escenario mejor, m\u00e1s humano; m\u00e1s vivible y decide entonces por convicci\u00f3n propia, participar y motivar a otros para seguir las reglas de la ley y tomar la administraci\u00f3n del condominio, del pa\u00eds, y proyectar un nuevo rumbo. Y es la \u00fanica manera de hacerlo; sin prejuicios, sin importar los mitos, tab\u00faes o des\u00e1nimos que otros vayan a poner en el camino, un propietario y ciudadano responsable no necesita ning\u00fan otro empoderamiento que el derecho que le da la ley para participar en los \u00f3rganos de administraci\u00f3n, en este caso, en las asambleas de propietarios o en la junta de condominio, para ejercer los contrapesos y vigilancia de todas las operaciones que un administrador pueda hacer dentro del condominio.<\/p>\n\n\n\n
Para participar en la administraci\u00b4\u00f3n del condominio se requiere tiempo; voluntad; preparaci\u00f3n y sobre todo, disposici\u00f3n a aprender con los asesores especializados en la materia. Procondominios te da la gran oportunidad de salir de la oscuridad y de propiciar el mejor ambiente de convivencia en tu comunidad, bajo el cumplimiento de la ley, del orden para lograr el mejor y mayor progreso posible en tu comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Siempre hemo dicho y lo mantenemos, que una sociedad dividida, se atrasa y no progresa. Un condominio donde unos cuantos propietarios inconscientes no pagan sus gastos comunes, por la raz\u00f3n que sea, tiende a arruinarse si no se toman los correctivos y acciones legales pertinentes. Afortunadamente, las mayor\u00edas y las realidades se imponen: cuando la mayor\u00eda se decide ir en una direcci\u00f3n del cumplimiento de la ley, del orden para progresar, \u00a1no hay quien la detenga!<\/p>\n\n\n\n
Educamos a las comunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir y para que cesen los partidos en su seno, que tanto da\u00f1o hacen.<\/p>\n\n\n\n
Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo<\/p>\n\n\n\n
Abogado venezolano, Presidente de Asesor\u00edas Pro Condominios, C.A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En un condominio se dan las mismas realidades del pa\u00eds. Evitar las negativas depender\u00e1 de la mayor o menor organizaci\u00f3n que tenga su comunidad de propietarios. Mientras m\u00e1s organizados est\u00e9n, menor ser\u00e1 la anarqu\u00eda en el condominio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3149,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[67,73,342,343,440,900,943,1090,1226],"class_list":["post-3148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-administracion-del-condominio","tag-administracion-sana-del-condominio","tag-condominio-pais-un-espejo-de-la-realidad-macro-en-lo-micro","tag-condominio-que-se-divide-se-arruinna","tag-cuando-la-mayoria-se-une","tag-ley","tag-luchando-contra-la-apatia","tag-orden-y-progreso","tag-progreso-en-el-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3148\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}