{"id":3151,"date":"2022-07-20T09:47:13","date_gmt":"2022-07-20T13:47:13","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominios.com.ve\/?p=3151"},"modified":"2022-07-20T09:47:13","modified_gmt":"2022-07-20T13:47:13","slug":"erradicando-la-hostilidad-en-el-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2022\/07\/20\/erradicando-la-hostilidad-en-el-condominio\/","title":{"rendered":"Erradicando la hostilidad en el condominio"},"content":{"rendered":"\n<p>A veces lo propietarios est\u00e1n tan obsesionados en tener la raz\u00f3n en una posici\u00f3n sobre determinado punto o argumento ante cualquier circunstancia en la vida comunitaria, que se ciegan y se niegan a ver las posibilidades de resoluci\u00f3n de conflictos a trav\u00e9s de la negociaci\u00f3n o transacci\u00f3n y por el contrario, apelan a f\u00f3rmulas  que agravan <em>\u00abla lucha\u00bb <\/em>entre ellos y que los llevan a posiciones irreconciliables.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, algunos propietarios prefieren acudir a las v\u00edas judiciales para que sean los tribunales quienes  decidan las controversias entre ellos. Esto es perfectamente v\u00e1lido porque los jueces son los \u00e1rbitros de la sociedad y est\u00e1n llamados a resolver los conflictos entre los particulares. Pero cuidado con las expectativas al utilizar esta v\u00b4\u00b4\u00eda de resoluci\u00f3n de conflictos: el hecho de accionar en un juicio, no signica ab inicio que  quien lo proponga tenga la raz\u00f3n; \u00e9l (y el grupo que representa) cree tenerla, pero el juez analizar\u00e1 a fondo todo el contexto del conflicto y es una posibilidad que incluso en su decisi\u00f3n, no le de la raz\u00f3n a la parte actora, sino por el contrario, hasta la condene en costas por haber ido a juicio sin argumentos. Y sobre esto hay que tener mucho cuidado, porque luego de los resultados judiciales, entonces la parte perdidosa pudiera asumir conductas radicales y de hecho en la comunidad, por no aceptar el laudo del juez.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros propietarios prefieren no hacer nada ante ninguna circunstancia en el condominio, creyendo que con su apat\u00eda no agravar\u00e1n o  resolver\u00e1n cualquier problema, y no se dan cuenta, que esta conducta evasiva es la fuente de todos los males del condominio. Yo pienso que es el peor de todos. <strong>La indiferencia nada aporta a la sociedad<\/strong>. Un individuo indiferente no tiene , a mi humilde criterio, <strong>ni siquiera compromiso consigo mismo<\/strong> y no valora  el esfuerzo que hizo para adquirir un bien inmueble. Vivir en un condominio exige tomar decisiones constantemente; incluso,  para vivir en sociedad hay deberes c\u00edvicos que cumplir. Si usted quiere vivir dentro de la burbuja de la indiferencia, vaya a vivir a la selva y a\u00fan as\u00ed, tendr\u00b4\u00e1 que tomar decisiones minuto a minuto para sobrevivir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Abandonando el conflicto en la convivencia dentro del condominio:<\/strong> una persona inteligente es aquella que es capaz de reconocer en el menor tiempo posible, que una decisi\u00f3n que tom\u00f3 lo est\u00e1 conduciendo por un mal camino que le est\u00e1 causando o causar\u00e1 da\u00f1os o imprevisto que no puede evitar o controlar de ninguna manera. Para que el ser humano haya podido sobrevivir en el planeta Tierra, ha tenido que aprender a adelantarse a los males y a desarrollar el concepto de la <strong><em>\u00abprevenci\u00f3n\u00bb <\/em><\/strong>en todos  los \u00f3rdenes de su vida. Y en un condominio, la <strong>\u00abprevenci\u00f3n de conflictos\u00bb <\/strong>parte del reconocimiento expreso de las decisiones individuales y grupales que hayan tomado los propietarios en un momento dado. Por ejemplo, cuando un propietario se niega a pagar los gastos comunes de determinado mes alegando no estar de acuerdo con alguno de los conceptos que refleja el  aviso de cobro,  sin duda es una mala decisi\u00f3n, porque est\u00e1 atentando contra su propio bienestar: habr\u00e1 menos dinero y un d\u00e9ficit para pagar  los bienes y servicios  del condominio que \u00e9l mismo necesita para vivir de una forma confortable. L\u00f3gicamente, si el cobro es evidentemente arbitrario o ilegal, debe acudir siempre a la v\u00eda judicial, si es que no es posible resolver la controversia extrajudicialmente directamente con el administrador o la junta de condominio.<\/p>\n\n\n\n<p>Y cuando el propietario se da cuenta del error en el  que est\u00e1 y decide poner fin a su estado de rebeld\u00eda, comienza un nuevo amanecer, <strong>un escenario m\u00e1s vivible en toda la comunidad; y eso hay que aplaudirlo y valorarlo<\/strong>. En ese preciso momento de cambio, la junta  y el administrador del condominio deben <strong><em>\u00abpasar la p\u00e1gina\u00bb<\/em><\/strong>; no volver sobre las causas que hayan  podido motivar las conductas conscientes o inconscientes del propietario en su propio perjuicio y el de su comunidad. Por eso, digo que el condominio se hace todos  los d\u00b4\u00edas; y que el condominio del presente es el resultado de la sumatoria de las conductas de todos. Si el condominio y sus instalaciones est\u00e1n arruinadas, destruidas total o parcialmente, significa que  las conductas predominantes  de  sus propietarios revelan el <strong>desprecio por la copropiedad<\/strong>; resultan en la desuni\u00f3n de los propietarios y en el aislamiento de cada uno de ellos en  si mismo <strong>(apat\u00eda)<\/strong>; si por el contrario,  el condominio presenta mantenimientos preventivos y correctivos al d\u00eda; planes de trabajos entre la junta, el administrador y las comisiones de trabajo donde est\u00e1n integrados los propietarios por el bien de la comunidad, entonces podemos decir que existe una organizaci\u00f3n que apunta hacia un horizonte y un destino de valorizaci\u00f3n de la copropiedad; y por qu\u00e9 no, del establecimiento de lazos de solidaridad entre los copropietarios, que son capaces de unirse para resolver sus problemas cotidianos.<\/p>\n\n\n\n<p>Mi compa\u00f1\u00eda, <strong>PROCONDOMINIOS<\/strong>, promueve el trabajo ordenado; la resoluci\u00f3n de los conflictos entre los particulares  por la v\u00eda del di\u00e1logo; propone los planes anuales operativos y de ejecuci\u00f3n de obras en los condominios; ayuda a buscar los mejores presupuestos entre proveedores bajo mismos est\u00e1ndares comparativos; y promueve tambi\u00e9n los contratos de transacci\u00f3n extrajudicial para poner fin a la mora de propietarios. Si deseas mayor informaci\u00f3n, sigue este blog; mis redes sociales: <strong>@procondominios en Twitter e Instagram y Youtube: Procondominios (Condotips y Video Temas); mis Procondotips en Curadas.com<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Soy Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo, abogado venezolano dedicado al estudio  de las comunidades inmobiliarias de Venezuela; desarrollador de contenidos especializados en el \u00e1rea; abogado litigante del ramo;  empresario administrador de condominios y capacitador de recurso humano que desarrolla actividades en comunidades inmobiliarias. Puedes contactarme por el correo electr\u00f3nico: vprocondominios@gmail.com; tel\u00e9fono con <strong>whatsapp: 00584248178841<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mejor manera de lograr la paz, el orden y el progreso en la administraci\u00f3n y vida de un condominio, es a trav\u00e9s del di\u00e1logo fecundo; el reconocimiento de la necesidad del respeto mutuo entre propietarios y administrador, para trabajar con planes operativos, lejos de la improvisaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3152,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[215,632,1189],"class_list":["post-3151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-cambios-en-el-condominio","tag-erradicando-los-conflictos","tag-prevencion-de-conflictos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}