{"id":857,"date":"2013-07-07T13:36:54","date_gmt":"2013-07-07T18:06:54","guid":{"rendered":"http:\/\/procondominiosvenezuela.wordpress.com\/?p=857"},"modified":"2013-07-07T13:36:54","modified_gmt":"2013-07-07T18:06:54","slug":"modelo-de-contrato-de-trabajo-entre-un-asistente-administrativo-y-una-junta-de-condominio-para-venezuela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/2013\/07\/07\/modelo-de-contrato-de-trabajo-entre-un-asistente-administrativo-y-una-junta-de-condominio-para-venezuela\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO ENTRE UN ASISTENTE ADMINISTRATIVO Y UNA JUNTA DE CONDOMINIO (Para Venezuela)"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Entre la Junta de Condominio del Edificio XXXXXX<\/b> (ubicado en:__________); representada en este acto por su Presidente, ciudadano: ___________________________, quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de estado Civil: _______________________ y titular de la C\u00e9dula de Identidad No.: _________________________, cargo que fue electo por decisi\u00f3n de LA JUNTA<\/b> reunida en fecha XXX del mes de XXX de 2013, anotada en des folio ___ al folio ___ en el Libro de Actas de LA JUNTA<\/b>) y quien a los fines de este contrato se denominar\u00e1 en lo sucesivo \u201cLA JUNTA\u201d<\/b>, por una parte y por la otra, el\/la ciudadano(a) XXXXXXXXXX<\/b>, quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad, domiciliada en_______; de estado civil _______ y titular de la C\u00e9dula de Identidad No. ___________, y quien en este contrato se llamar\u00e1 en lo adelante \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>, se ha convenido en\u00a0 suscribir el presente CONTRATO DE TRABAJO<\/span><\/b> el cual se regir\u00e1 por las siguientes cl\u00e1usulas y condiciones, a saber:<\/p>\n

PRIMERA: Del inicio de la relaci\u00f3n laboral entre las partes; del lugar de la prestaci\u00f3n de servicios; \u00a0del horario de trabajo y del salario de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d y su paquete laboral<\/span><\/b>: Este contrato inicia su vigencia a partir del d\u00eda lunes ocho (08) de julio de 2013 y \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> prestar\u00e1 sus servicios en la sala de fiestas del edificio (cuya direcci\u00f3n se especific\u00f3 anteriormente) donde est\u00e1 dispuesto un escritorio de trabajo, con equipos de computaci\u00f3n e impresi\u00f3n que le facilitar\u00e1n su labor diaria en el siguiente horario: \u00a0a) Horario regular: de 8:00 a.m. a 12:00 p.m. ; y b) Horario en temporada decembrina a\u00f1o 2013: de 8:00 a.m. a 12:00 m. y se laborar\u00e1 hasta el d\u00eda mi\u00e9rcoles 18 de diciembre de 2103. \u00a0Luego, de 10:00 a.m. a 1:00 p.m. el d\u00eda 26\/12\/2013 (si as\u00ed lo decidiese la Junta) y se reincorporar\u00e1 al horario regular el d\u00eda \u00a0jueves 09 de enero de 2014.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El salario o compensaci\u00f3n mensual laboral que recibir\u00e1 \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> por el trabajo realizado ser\u00e1 de TRES MIL QUINIENTOS BOL\u00cdVARES (Bs. 3.500,00)<\/b>; y LA JUNTA podr\u00e1 elevarlo a TRES MIL OCHOCIENTOS BOL\u00cdVARES (Bs. 3.800,00)<\/b> luego de transcurridos los primeros tres (03) meses de trabajo y siempre y cuando, la evaluaci\u00f3n que haga LA JUNTA<\/b> del desempe\u00f1o de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>\u00a0 en sus actividades, sea satisfactoria. Adem\u00e1s, el paquete laboral que se le dar\u00e1 a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> es \u00a0el que se detalla en la siguiente tabla:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

\u00a0<\/p>\n

Utilidades Anuales<\/p>\n<\/td>\n

\n

Equivalente a 15 d\u00edas, con incidencia en las Prestaciones de Antig\u00fcedad, pagadero proporcional al tiempo de servicio.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00a0<\/p>\n

Vacaciones<\/p>\n<\/td>\n

\n

L.O.T. – 15 d\u00edas h\u00e1biles el primer a\u00f1o y 1 d\u00eda adicional por cada a\u00f1o de servicio hasta el tope de 15 d\u00edas adicionales.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00a0<\/p>\n

Bono Vacacional<\/p>\n<\/td>\n

\n

7 d\u00edas de salario el primer a\u00f1o y 1 d\u00eda adicional por cada a\u00f1o hasta el tope de 21 d\u00edas.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00a0<\/p>\n

Prestaci\u00f3n de Antig\u00fcedad<\/p>\n<\/td>\n

\n

L.O.T. Art\u00edculo 108 (5 d\u00edas de salario por mes).<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ley del R\u00e9gimen Prestacional de Vivienda y H\u00e1bitat<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aporte del empleado (1 %) sobre el monto que corresponda aplicar.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Seguro Social Obligatorio<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aporte del empleado (4 %) sobre el monto que corresponda aplicar.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ley de R\u00e9gimen Prestacional de Empleo<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aporte del empleado (0,5 %) sobre el monto que corresponda aplicar.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n

SEGUNDA: De las funciones o actividades que realizar\u00e1 \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/span><\/b>: \u00c9sta se compromete a cumplir con las siguientes funciones distribuidas por \u00e1reas de trabajo:<\/p>\n

I-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Facturaci\u00f3n de los ingresos del Condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Facturaci\u00f3n del recibo Condominio<\/b>:<\/p>\n

    \n
  1. Elaboraci\u00f3n de la relaci\u00f3n de todos los gastos comunes del condominio.<\/li>\n
  2. Elaboraci\u00f3n de la relaci\u00f3n de los gastos comunes que ser\u00e1n imputados en el recibo del condominio.<\/li>\n
  3. Aplicaci\u00f3n de los pagos de los propietarios de sus recibos de condominios en el sistema de Asesor\u00edas Pro Condominios, C.A, cuando corresponda.<\/li>\n
  4. Selecci\u00f3n de los gastos que se incluir\u00e1n en el recibo de condominio.<\/li>\n
  5. Impresi\u00f3n de los recibos mensuales de condominios<\/li>\n<\/ol>\n

    f. Archivo de los recibos de condominios originales en la carpeta de propietarios.<\/p>\n

      \n
    1. Distribuci\u00f3n de los \u201cavisos de cobro\u201d de los recibos de condominios entre los primeros cinco d\u00edas continuos de cada mes, a cada propietario de locales comerciales.<\/li>\n
    2. Impresi\u00f3n de la carta anexa al recibo de condominio que se\u00f1ala el total de ingresos del condominio; total de egresos y cu\u00e1l es el total en bol\u00edvares\u00a0 que se incluyen en el recibo de condominio al cobro.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> realizar\u00e1 estas funciones cuando la asamblea de propietarios decida que LA JUNTA<\/b> sea el ente administrador del edificio. Por ahora, ser\u00e1n realizadas por la administradora del inmueble en funciones.<\/p>\n

      II-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Facturaci\u00f3n de arrendamiento de \u00e1reas comunes<\/span><\/b>:<\/p>\n

      1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Facturaci\u00f3n de los arrendatarios de las \u00e1reas comunes: sala de fiestas; puestos de estacionamientos; \u00a0dep\u00f3sitos; \u00e1rea de la piscina; <\/b><\/p>\n

      Esta funci\u00f3n implica:<\/p>\n

        \n
      1. Impresi\u00f3n de las facturas de acuerdo a los c\u00e1nones de arrendamiento vigente con IVA, de acuerdo a lo decidido por LA JUNTA<\/b>. Archivo de los originales en los apartados de cada arrendatario o propietario, seg\u00fan sea el caso.<\/li>\n
      2. Anulaci\u00f3n de las facturas en caso de presentar errores por el motivo que fuese y reporte de tales anulaciones a la contadora o asesora financiera del condominio.<\/li>\n<\/ol>\n

        III-\u00a0\u00a0 Cobranza en el Condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

        1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cobranza de la facturaci\u00f3n del condominio y de la facturaci\u00f3n de arrendamiento de \u00e1reas comunes:\u00a0 debe desarrollarse todos los d\u00edas<\/b>:<\/p>\n

        a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cobranza\u00a0 como tal se realizar\u00e1 todos los d\u00edas en la oficina del Condominio; ahora bien, los d\u00edas lunes y jueves de cada semana la asistente administrativo realizar\u00e1 las llamadas telef\u00f3nicas; visitas a los propietarios morosos; avisos por el sistema de intercomunicador del edificio; env\u00edo de correos electr\u00f3nicos y de texto seg\u00fan la base de datos de propietarios que se tenga disponible; entrega de las cartas (citaciones a los morosos) para exhortar y lograr el pago mediante los convenios de pago suscritos y aprobados por LA JUNTA<\/b>. A esta actividad, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> le dedicar\u00e1 al menos dos (02) horas cada uno de estos d\u00edas antes se\u00f1alados.<\/p>\n

        IV-\u00a0\u00a0 \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d \u00a0es responsable de relacionar su cobranza y de imprimir su reporte en el programa \u201cExcel\u201d y de enviarlo por internet al Sr. Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo, quien es el\u00a0 coach contratado por LA JUNTA, y a \u00e9sta propiamente dicha<\/span><\/b>.\u00a0 Asimismo, deber\u00e1 coordinar con la administradora del inmueble la b\u00fasqueda de los cheq
        \nues, comprobantes de dep\u00f3sitos o de transferencias electr\u00f3nicas\u00a0 recogidos durante su labora de cobranza (dejando copia de los mismos en el archivo f\u00edsico y digital de la oficina de condominio). El Sr. \u00a0Rafael Viso o LA JUNTA<\/b> podr\u00e1n indicarle a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> una cuenta donde podr\u00e1 ordenar la realizaci\u00f3n de los dep\u00f3sitos bancarios a trav\u00e9s del env\u00edo con un mensajero privado, con quien deber\u00e1 coordinar esta actividad, debiendo adem\u00e1s dejar constancia del contenido de los cheques dados al mensajero mediante una relaci\u00f3n que \u00e9ste debe firmar al recibir la valija.<\/p>\n

        V-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Control de pago de los Servicios B\u00e1sicos del Inmueble, Pago IVSS, Pago BANAVIH, Pago INCES, SEMAT<\/span><\/b>:<\/p>\n

          \n
        1. Ser\u00e1 responsabilidad de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> remitir a la administradora oportunamente, las facturas de los servicios b\u00e1sicos con que cuenta el inmueble para que \u00e9sta proceda a pagarlos. S\u00f3lo quedar\u00e1 a su responsabilidad ordenar el pago del tel\u00e9fono de la conserjer\u00eda, que se pagar\u00e1 con la caja chica del condominio, coordinando para ello la actividad con el mensajero que le indicar\u00e1 el Sr. \u00a0Rafael Viso. Asimismo, deber\u00e1 realizar un reporte de pago de los servicios b\u00e1sicos remitirlo ante LA JUNTA<\/b> y al Sr. Rafael Viso por correo electr\u00f3nico. Cada uno de estos pagos deber\u00e1n archivarse y en las carpetas que correspondan.<\/li>\n<\/ol>\n

          VI-\u00a0\u00a0 Elaboraci\u00f3n y pago de la n\u00f3mina de empleados del condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

          1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00f3mina de empleados: Cuando sea LA JUNTA<\/b> el ente administrador del edificio, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> elaborar\u00e1 la n\u00f3mina de empleados del condominio, bajo la supervisi\u00f3n del Sr. Rafael \u00c1ngel Viso y la administradora financiera que asesore contablemente al condominio. Por ahora, esta actividad est\u00e1 bajo la responsabilidad directa de la administradora del inmueble, designada por la asamblea de propietarios.<\/p>\n

          2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La preparaci\u00f3n de la n\u00f3mina de empleados del condominio debe contener una relaci\u00f3n semanal presentada en una hoja en \u201cExcel\u201d con el resumen de las horas trabajadas y faltas de cada trabajador. \u00a0Esta actividad ser\u00e1 contralada por \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>, bajo la supervisi\u00f3n del Sr. Rafael \u00c1ngel Viso y se le remitir\u00e1 con la firma de LA JUNTA<\/b> a la empresa administradora del edificio para que ella prepare la n\u00f3mina quincenalmente.<\/p>\n

          3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La n\u00f3mina en su conjunto y su control debe realizarse\u00a0 dos d\u00edas antes de los d\u00edas 15 o 30; siempre recordando que ser\u00e1 \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> la \u00fanica responsable de la calidad de la informaci\u00f3n suministrada, porque tendr\u00e1 el contacto diario y directo con los trabajadores del condominio.<\/p>\n

          4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La n\u00f3mina debe realizarse en hojas en Excel o bien mediante el m\u00f3dulo de n\u00f3mina del software de Asesor\u00edas Pro Condominios, C.A. \u00a0Deben imprimirse los recibos correspondientes y archivarse en la carpeta de cada trabajador, esto cuando sea LA JUNTA<\/b> quien administre exclusivamente el inmueble; por ahora, seguir\u00e1 siendo una actividad de la administradora designada por la asamblea de propietarios.<\/p>\n

          5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deben elaborar los cheques correspondientes a la n\u00f3mina, cuando ello corresponda, actividad de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>.<\/p>\n

          6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pago del Cesta Ticket: Cuando LA JUNTA<\/b> sea el ente administrador del condominio, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> cumplir\u00e1 esta funci\u00f3n as\u00ed: una vez realizada la relaci\u00f3n del trabajo de cada empleado, se obtiene el total en bol\u00edvares que debe ser depositado en las tarjetas electr\u00f3nicas de cada trabajador, a trav\u00e9s Sodexho Pass o de la empresa que LA JUNTA<\/b> decida contratar para entregar el vale de alimentaci\u00f3n. Se le env\u00eda un correo electr\u00f3nico a esta empresa para que cargue el monto a cada trabajador y luego emite su factura y hay que depositar el monto que se\u00f1ale en el Banco seleccionado como ente pagador.<\/p>\n

          VII- Relaci\u00f3n con los empleados<\/span><\/b>:<\/p>\n

          Todo lo concerniente a constancias de trabajo; adelanto del 75% de prestaciones sociales o cualquier solicitud de cualquier naturaleza que haga cualquier trabajador, amonestaciones, solicitud de pr\u00e9stamos, etc\u00e9tera, ser\u00e1 llevado por el responsable de la n\u00f3mina, que a la fecha del 07 de julio de 2013, es la administradora del inmueble, sociedad mercantil \u201cAdministradora XXXX, C.A.\u201d. Cuando LA JUNTA<\/b>\u00a0 sea el ente administrador del condominio, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> asumir\u00e1 la funci\u00f3n de control de todo lo concerniente al tema del manejo de la n\u00f3mina del edificio.<\/p>\n

          VIII-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Control del env\u00edo y recepci\u00f3n de la mensajer\u00eda del Condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

          El operador de la mensajer\u00eda es el se\u00f1or XXXXXXXXX. Toda la correspondencia que a \u00e9l se le entregue debe ser anotada en un formato especialmente preparado para ello, y debe ser firmado por \u00e9l al recibirla, como antes se se\u00f1al\u00f3. \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> cada vez que haga uso del servicio de mensajer\u00eda, debe hacerle seguimiento a la misma, y programarla para evitar improvisaciones. Asimismo, debe hacer una relaci\u00f3n de las resultas de las entregas del mensajero para medir su efectividad. Tambi\u00e9n deber\u00e1 hacer una relaci\u00f3n de todas las diligencias realizadas semanalmente por el mensajero, a los fines de computar el costo del servicio y procurar su oportuno pago.<\/p>\n

          IX-\u00a0\u00a0\u00a0 Caja Chica<\/span><\/b>:<\/p>\n

          Su monto mensual de gasto asignado por LA JUNTA<\/b> es de TRES MIL BOL\u00cdVARES (Bs. 3.000,00)<\/b> y todos los gastos que soporte deben estar justificados y soportados con facturas legales, para luego solicitar a LA JUNTA<\/b> la reposici\u00f3n del nivel de gasto causado. \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> ser\u00e1 quien sea la responsable de llevar la caja chica, su custodia y su relaci\u00f3n de facturas.<\/p>\n

          X-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atenci\u00f3n y pago de proveedores del Condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

          1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atenci\u00f3n de proveedores<\/b>: ser\u00e1 responsabilidad de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> del condominio atender a todos sus proveedores. Ninguno de estos podr\u00e1 realizar\u00a0 trabajo alguno que no haya sido aprobado por LA JUNTA<\/b>. Las visitas de los proveedores deber\u00e1n ser coordinadas por \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> y el Sr. Rafael \u00c1ngel Viso como coach del condominio. El protocolo de control de un proveedor es el siguiente: cuando llegue al edificio, \u00e9ste deber\u00e1 dirigirse primero a la oficina de administraci\u00f3n para advertir su presencia; luego, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> dar\u00e1 su visto bueno para que realice sus tareas, las que deber\u00e1n quedar registradas detalladamente en un formato que presente el proveedor, o en su defecto, en uno previamente preparado por \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>. Al finalizar la visita y su actividad, el proveedor deber\u00e1 indicarlo a \u00a0\u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> dejando su reporte escrito en original y copia. Adicionalmente,\u00a0 cada proveedor deber\u00e1 estar anotado en la agenda de tel\u00e9fonos del condominio; \u00a0y a cada uno deber\u00e1 hac\u00e9rsele una carpeta donde consten sus datos de contactos (tel\u00e9fonos celulares de emergencia; correos electr\u00f3nicos; twitter; Facebook, etc\u00e9tera); y muy importante, quedar\u00e1n archivados los contratos originales vigentes firmados por LA JUNTA<\/b>. En la carpeta contentiva del contrato de servicios del proveedor, deber\u00e1 distinguirse con una etiqueta donde conste el nombre de la empresa; su RIF, Direcci\u00f3n fiscal y tel\u00e9fono, as\u00ed como la fecha de inicio y de expiraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n

          2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recepci\u00f3n de facturas de los proveedores<\/b>: en principio, esta actividad la realiza exclusivamente la administradora del inmueble. Se pueden recibir tambi\u00e9n en la oficina de condominio del edificio y se remitir\u00e1n con acuse de recibo a la admini
          \nstradora. Cuando sea LA JUNTA<\/b> el ente administrador del inmueble, se podr\u00e1 recibir todos los d\u00edas y se archivar\u00e1n cronol\u00f3gicamente en una carpeta para su an\u00e1lisis, con supervisi\u00f3n del Sr. Rafael Viso. La recepci\u00f3n implica que debe coloc\u00e1rsele un sello con la fecha, hora y quien recibe la factura por el condominio. \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> deber\u00e1 realizar una carpeta mensual donde consten todas las facturas ordenadas cronol\u00f3gicamente que soportan los gastos comunes causados en el condominio, que son los que luego se contendr\u00e1n en el recibo de condominio que deber\u00e1n pagar los se\u00f1ores propietarios de apartamentos.<\/p>\n

          3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Junta ser\u00e1 quien apruebe cada una de las facturas de gastos comunes del condominio<\/b>; vale decir, el voto mayoritario de LA JUNTA<\/b> que son dos de tres de sus miembros principales.\u00a0 Los firmantes deber\u00e1n colocar su c\u00e9dula de identidad y fecha debajo de su firma, cuando aprueben las facturas, adem\u00e1s del sello del condominio Residencias XXXXXX.<\/p>\n

          4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pago de proveedores<\/span><\/b>: se har\u00e1 un d\u00eda de\u00a0 pago exclusivamente que ser\u00e1 los d\u00edas viernes de cada semana. Por lo que la asistente responsable deber\u00e1 hacer un plan semanal de pago de proveedores para entregar a la Junta y al Sr. Rafael Viso (en su condici\u00f3n de coach supervisor)<\/span><\/b> para lo cual debe previamente, consultar los saldos de las cuentas del condominio, d\u00e1ndole prioridad al pago a los servicios b\u00e1sicos y a la n\u00f3mina del condominio, seguridad y servicios administrativos. No se pagar\u00e1n facturas que no cumplan con las regulaciones del Seniat. Luego de elaborado el cheque, \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> ser\u00e1 quien los llam\u00e9 por tel\u00e9fonos para que \u00a0\u00a0\u00e9stos acudan a la oficina de condominio a retirar sus pagos, todo ello cuando sea LA JUNTA<\/b> la \u00fanica responsable de la administraci\u00f3n del edificio.<\/p>\n

          5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Elaboraci\u00f3n de las retenciones del impuesto sobre la renta<\/span><\/b>: \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> encargada del pago de proveedores deber\u00e1 elaborar las respectivas planillas o formatos de retenci\u00f3n del ISLR, d\u00e1rselas a cada proveedor y a la contadora del condominio y llevar la data que permita una relaci\u00f3n detallada de cada retenci\u00f3n que haga a cada proveedor, todo lo cual deber\u00e1 constar en las carpetas de cada proveedor.<\/p>\n

          6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitud de servicios de proveedores<\/span><\/b>: LA JUNTA<\/b> en principio tiene estas facultades, pero en virtud a la falta de un gerente de operaciones, ser\u00e1 \u00a0el se\u00f1or Rafael \u00c1ngel Viso (coach del condominio) quien podr\u00e1 solicitar cualquier servicio con un proveedor, previo visto bueno de LA JUNTA<\/b>.<\/p>\n

          XI-\u00a0\u00a0 <\/b>Asesor\u00eda jur\u00eddica a LA JUNTA y toma de todas las decisiones por \u00e9sta<\/span><\/b>: El abogado Rafael \u00c1ngel Viso Ingenuo (coach del condominio) es el \u00fanico quien se encargar\u00e1 de la asesor\u00eda jur\u00eddica directa a la Junta y de llevar sus reuniones. Podr\u00e1 hacerse asistir de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> contratada por LA JUNTA<\/b> para realizar los asentamientos y minutas, de acuerdo a los formatos previamente elaborados que se archivar\u00e1n en sendas carpetas: una de minutas y otras de agendas de reuni\u00f3n, para luego redactar el acta y asentarla en el Libro de Actas de la Junta de Condominio. Este\u00a0 Libro quedar\u00e1 en poder del miembro principal que designe por mayor\u00eda de votos LA JUNTA.<\/b><\/p>\n

          XII- \u00a0Relaci\u00f3n con la Licenciada asesora contable del condominio<\/span><\/b>:<\/p>\n

          Toda la informaci\u00f3n contable del condominio que ella requiera del condominio para pagar el IVA, ISLR; o para hacer los cierres de cada mes, en fin, lo que necesita para su labor, ser\u00e1 entregada y recibida por \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> \u00a0con un formato debidamente preparado por la oficina de condominio. La asistente ser\u00e1 la responsable de informar y acatar las recomendaciones inmediatas que la licenciada contadora o administradora financiera colegiada haga a la oficina de administraci\u00f3n del condominio.<\/p>\n

          XIII-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tr\u00e1mites bancarios<\/span><\/b>: \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> no realizar\u00e1 ninguna actividad personal en las oficinas bancarias de la instituci\u00f3n financiera con la cual se relacione comercialmente el condominio. Podr\u00e1 realizar las consultas de saldo v\u00eda Internet y ser\u00e1 responsabilidad de la Junta suministrar las claves electr\u00f3nicas para poder hacer tales consultas de saldo. LA JUNTA<\/b> podr\u00e1 aprobar la extensi\u00f3n de responsabilidades y actividades bancarias v\u00eda Internet, a nombre de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>, siendo por parte de \u00e9sta la exclusiva responsabilidad jur\u00eddica en el \u00e1mbito civil o penal que pueda derivar de su\u00a0 desempe\u00f1o.<\/p>\n

          XIV-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atenci\u00f3n de los propietarios del condominio<\/span><\/b>: ser\u00e1 por cuenta de la asistenta administrativa dar respuesta oportuna dentro de su campo de acci\u00f3n y decisi\u00f3n, de los requerimientos de los se\u00f1ores propietarios. En este sentido, deber\u00e1 abrir a cada uno una carpeta donde conste una ficha con sus datos personales y copias de las cartas enviadas por ellos o hacia ellos por parte de LA JUNTA<\/b>. El original de las cartas enviadas y recibidas por LA JUNTA<\/b> deber\u00e1 constar en una carpeta aparte con divisiones mes a mes para registrar todo la actividad anual.<\/p>\n

          XV-\u00a0 Cualquier otra actividad administrativa le ser\u00e1 se\u00f1alada a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d a medida que se vaya realizando el trabajo de reordenamiento de la oficina de condominio del edificio RESIDENCIAS SIERRA NEVADA<\/span><\/b>: Si las mismas desbordaren la capacidad laboral de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>, LA JUNTA<\/b> considerar\u00e1 la contrataci\u00f3n de otra asistente oportunamente; y har\u00e1 la divisi\u00f3n del trabajo entre las asistentes, seg\u00fan recomendaci\u00f3n del Sr. Rafael \u00c1ngel Viso (coach del condominio).<\/p>\n

          TECRERA: Cl\u00e1usula de confidencialidad en el trabajo<\/span><\/b>: En caso que \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> decida renunciar y poner t\u00e9rmino a la relaci\u00f3n laboral, se compromete a no revelar datos e informaci\u00f3n propia de los copropietarios y de LA JUNTA<\/b> a ninguna tercera persona y bajo ninguna circunstancia. Toda la informaci\u00f3n que ella procese y conozca con motivo del cumplimiento de sus funciones son estrictamente confidencial; y cuando termine la relaci\u00f3n laboral, se compromete a no iniciar ninguna otra relaci\u00f3n laboral con cualquier de los proveedores de bienes y servicios del cond\u00f3mino, por un lapso de\u00a0 cuatro (04) meses, contados a partir de la fecha de su renuncia o retiro, por la causa que fuere. La violaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula dar\u00e1 lugar a que LA JUNTA<\/b>\u00a0 le exija a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> el pago de una indemnizaci\u00f3n por concepto de da\u00f1os y perjuicios equivalentes a VEINTE MIL BOL\u00cdVARES EXACTOS (Bs. 20.000,00)<\/b>; siendo la excepci\u00f3n, el acuerdo que entre las partes exista para que \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> se relacione laboralmente con alguno de los proveedores del condominio luego de poner fin a su relaci\u00f3n laboral.<\/p>\n

          CUARTA: Resoluci\u00f3n de conflictos entre las partes<\/span><\/b>: En caso que surgieren conflictos laborales entre las partes, sea cuales sean o por la interpretaci\u00f3n de las normas de este contrato, ambas se comprometen en resolverlas mediante el arbitraje laboral, con la homologaci\u00f3n que le imparta el juez del trabajo competente.<\/p>\n

          QUINTA: Aportes adicionales de LA JUNTA\u00a0 a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d para el mejor cumplimiento de su\u00a0 trabajo<\/\nspan><\/b>: LA JUNTA<\/b>\u00a0 se compromete a pagarle a \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> el monto correspondiente al costo de su transporte\u00a0 ida y vuelta, desde el lugar de su residencia al lugar de trabajo. Asimismo, se compromete a pagarle el costo de una tarjeta para telefon\u00eda celular, de ochenta bol\u00edvares (Bs. 80,00) para cualquier llamada extraordinaria que \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b> deba realizar para coordinar cualquier actividad, tanto con LA JUNTA<\/b>\u00a0 como con cualquier proveedor del condominio, m\u00e1s all\u00e1 de sus horas laborales, fuera de su lugar de trabajo, donde tiene acceso al servicio telef\u00f3nico del condominio<\/p>\n

          SEXTA: Otros compromisos de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/span><\/b>: \u00c9sta se compromete a no realizar llamadas telef\u00f3nicas personales, sea cual sea el destino, en horas laborales, salvo que sean de estricto car\u00e1cter de emergencia; y tambi\u00e9n, asume el compromiso de no utilizar el servicio de internet para asuntos personales en su horario de trabajo. S\u00f3lo podr\u00e1 utilizarlo como herramienta de trabajo que le facilite cumplir con las funciones aqu\u00ed se\u00f1aladas.<\/p>\n

          S\u00c9PTIMA: Realizaci\u00f3n de los ex\u00e1menes m\u00e9dicos de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d y su ruta laboral<\/span><\/b>: \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>\u00a0 se compromete a realizarse los ex\u00e1menes m\u00e9dicos de rigor legal al inicio de su relaci\u00f3n laboral, as\u00ed como antes y luego de disfrutadas sus vacaciones, tal y como lo establece la Ley Org\u00e1nica de Procedimientos y Condiciones del Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT). El costo de estos ex\u00e1menes m\u00e9dicos ser\u00e1n por cuenta de LA JUNTA<\/b> en su car\u00e1cter de representante del patrono de \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/b>. Igualmente, informar\u00e1 por escrito al iniciar su relaci\u00f3n laboral, la ruta que diariamente utiliza para llegar a su lugar de trabajo desde su\u00a0 residencia; y la usada al salir de su trabajo para llegar a su casa.<\/p>\n

          OCTAVA: Direcciones y notificaciones entre las partes<\/span><\/b>: Para todos los efectos del presente contrato, las partes declaran como domicilio especial a la ciudad de Caracas, a cuya jurisdicci\u00f3n de sus tribunales acuerdan en someterse, en caso de que sea necesario la ejecuci\u00f3n forzosa del laudo arbitral dictado conforme a las reglas del arbitraje independiente que las partes arriba han pactado. A los efectos de cualquier notificaci\u00f3n, las partes se\u00f1alan como sus direcciones las siguientes: LA JUNTA<\/span><\/b>:<\/b> Oficina de administraci\u00f3n del condominio del EDIFICIO XXXXXXX, en la direcci\u00f3n antes se\u00f1alada para el inmueble, siendo su tel\u00e9fono: __________<\/b>. \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d<\/span><\/b>: <\/b>_________________________. Cualquier\u00a0 notificaci\u00f3n\u00a0 o comunicaci\u00f3n escrita que una de las partes le haga a la otra, se considerar\u00e1 recibida, m\u00e1s no aceptada<\/span><\/b>, a las veinte y cuatro (24) horas siguientes a la hora en que conste la consignaci\u00f3n en las direcciones respectivas antes nombradas. NOVENA: Ineficacia y nulidad de pactos anteriores al presente:<\/span><\/b> Este contrato contiene todas las \u00a0estipulaciones \u00a0\u00a0acordadas \u00a0\u00a0entre \u00a0\u00a0las \u00a0partes, \u00a0no \u00a0teniendo \u00a0validez o eficacia cualquier acuerdo o convenio distinto al contemplado por este instrumento. Se hacen dos (02)\u00a0 ejemplares a un mismo tenor y efecto, en la ciudad de Caracas, al d\u00eda siete (07) de julio de dos mil trece (2013).\u00a0 Firman conformes con su contenido,<\/p>\n

          Por LA JUNTA; su Presidente,\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/p>\n

          XXXXXXXXXXXX<\/b><\/p>\n

          \u201cEL\/LA TRABAJADOR(A)\u201d,<\/b><\/p>\n

          XXXXXXXXXXXX<\/b><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Entre la Junta de Condominio del Edificio XXXXXX (ubicado en:__________); representada en este acto por su Presidente, ciudadano: ___________________________, quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de estado Civil: _______________________ y titular de la C\u00e9dula de Identidad No.: _________________________, cargo que fue electo por decisi\u00f3n de LA…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-857","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=857"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/857\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/procondominios.com.ve\/procondoblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}