Cuando el ser humano reconoce que tiene una debilidad en el conocimiento sobre un tema en particular, se propone una metodología para para superarlo: investiga, crea hipótesis y desarrolla un proceso de pruebas de comprobación para derivar conclusiones; para crear conocimiento; o simplemente, busca información ya existente; se entrena aplicando el conocimiento desarrollado por otros y lo aplica a sus realidades con el fin da cambiarlas o transformarlas en otras para vivir mejor. Y con el condominio sucede exactamente lo mismo: sus actores fundamentales quienes son: las juntas de condominios; los copropietarios y los administradores, normalmente se dedican a estos temas, a administrarlos a fuerza de voluntad más que del conocimiento que se requiere para ello. ¿Y cuál conocimiento tan especial es ese que se necesita para manejar un condominio? Además de la lógica y las máximas que da la experiencia del día a día, hay un conocimiento legal especial que rige la materia, que en Venezuela es la Ley de Propiedad Horizontal, aplicada junto a un marco jurídico referencial de otras leyes: el Código Civil Venezolano; el Código Penal; la Ley Ambiental; la Ley de Aguas; El Código de Procedimiento Civil; leyes tributarias; también se requiere conocimiento contables y el manejo de software adecuado para estandarizar los volúmenes de información que genera el manejo del condominio.
Para este entrenamiento es que PROCONDOMINIOS y nuestro bufete, VISO, ROJAS Y ASOCIADOS, ASESORES JURÍDICOS, S.C. es que se ha preparado durante años y es así como desde el mes de Junio de 2003 iniciamos la saga de nuestros TALLERES DE GERENCIA DE CONDOMINIOS. Estos talleres producen información valiosísima por parte de sus organizadores pero especialmente, de sus participantes. Estos a lo largo y ancho de Venezuela donde hemos llevado nuestros talleres y durante hoy, con 19 años ininterrumpidos, han sido, son y seguirán siendo una fuente de conocimiento y de metodología para prevenir y resolver los problemas de las comunidades inmobiliarios de Venezuela y particularmente, de los condominios.
Para el 4 de marzo de 2023 tendremos nuestro Foro PREGUNTAS Y RESPUESTA SOBRE CONDOMINIOS, en el Instituto Universitario Antonio José de Sucre, ubicado en la urbanización El Calvario, ciudad de Guarenas en el Estado Miranda, evento que será gratuito y donde trataremos entre otros temas sobre:
| El presupuesto anual del condominio: como una herramienta de planificación |
| Recomendaciones a las juntas de condominios para realizar un buen trabajo |
| Estructura de contenido de la rendición de cuentas mensual de la junta de condominio |
| La renuncia de los miembros de la junta; su sustitución y regulación de las ausencias temporales. |
Hacemos un esfuerzo enorme en estos tiempos de pandemia para mantener nuestros cursos de formación continua; pero nuestra pasión y nuestra gente lo vale todo y lo seguiremos haciendo. PROCONDOMINIOS lleva sus talleres por todo el territorio nacional según un cronograma anual. Este nuevo año 2023 retomaremos la carretera para estar presentes físicamente donde nuestros seguidores nos ayuden a llegar. Nosotros realizamos una programación y muchas veces son los mismos participantes quienes nos facilitan las tareas de organización en las ciudades que visitamos.
Si vives en un condominio; si eres miembro de la junta de condominio o eres un profesional del derecho, contador público y te dedicas a esta digna profesión de administrar condominios u otros géneros de comunidades inmobiliarias, deberían ponerte en contacto con nosotros. Y si deseas participar en cualquiera de nuestros próximos talleres, contáctanos por: rafaelvisoingenuo@gmail.com ¡Te esperamos!
RAFAEL ÁNGEL VISO INGENUO, Presidente de Asesorías Pro Condominios, C.A., abogado venezolano. “Educando a las comunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir”
