Los morosos en la Junta , Alerta

Esta situación es consecuencia de la muestra de la profunda apatía que reina en las comunidades inmoobiliarias, especialmente en el condominio, cuando corresponde elegir a una nueva junta de propietarios, de condominios, o junta directiva de una asociación civil de vecinos, nadie quiere postularse para ser miembro principal y asumir responsabilidades legales y el compromiso con su comunidad junto al administrador del edificio, para desarrollar todo lo inherente al manejo y administración de sus cosas comunes.

Es allí cuando surgen las postulaciones de propietarios morosos en el pago de cosas comunes que algunos otros propietarios que están solventes, ven como una tabla salvavidas para evadir su compromiso y su responsabilidad. Y esto trae como consecuencia situaciones indeseables y hasta perversas en el condominio o comunidad inmobiliaria, puesto que un propietario en mora por naturaleza, no va a querer aprobar los gastos de mantenimientos que requiere el edificio en un nivel óptimo, ya que entonces su deuda aumentaría considerablemente; y esta posición atenta directamente contra el buen nivel de calidad de vida que aspiran las mayorías de la comunidad.

Por otra parte, un propietario en mora nunca va a votar ni aprobará demandas judiciales contra otros propietarios en mora, porque él por definición, forma parte de un problema el cual pudiera tener una solución legal mediante un juicio especial que pondría en jaque su patriominio personal, en caso de no pagar sus gastos.

Prácticamente un propietario morosos electo en la junta de condominio tendría que estar inhibiéndose constantemente a la hora de tomar decisiones de carácter o con incidencia patrimonial y económica en las finanzas de la comunidad inmobiliaria, porque tiene un conflicto de intereses que afecta inevitablemente su imparcialidad por la situación que atraviesa, que es básicamente una de tipo económico también.

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