En nuestro análisis permanente sobre la situación legal y administrativa de las juntas de condominios, juntas directivas de asociaciones civiles, comunidades de arrendatarios, comunidades ordinarias regidas por el código civil, comunidades o grupos dueños de inmuebles por herencia, llegamos a la conclusión que presentan una gran debilidad en cuanto a su administración se refiere, por el gran desconocimiento de las normas jurídicas aplicables a cada uno de estos tipos de Comunidades Inmobiliarias en lo referente a su administración, lo que se traduce directamente en toma de decisiones ilegales por parte de sus responsables, que generan conflictos entre los administrados que quebrantan la convivencia pacífica de todos y que contribuyen también al clima de hostilidad e intolerancia social de Venezuela. Es por ello, que PROCONDOMINIOS ha diseñado un servicio básico de atención y acompañamiento disponible para todas las Juntas, para todas esas Comunidades Inmobiliarias afectadas para disminuir ese nivel de conflicto producto de la ignorancia de la ley y de los protocolos básicos de administración, para ir alineando todas sus actuaciones al marco legal y específico que las regula en cada caso. Así, ofrecemos el servicio de acompañamiento o coaching con cuatro puntos básicos de atención y son ellos: a) facturación de los gastos comunes mensuales; b) envío y cobranza por medios electrónicos de los avisos o recibos de cobro mensual; c) la contabilidad del inmueble o entidad asociativa y d) 4 horas mensuales de asesoría jurídica a las juntas y responsables de la administración, para ayudarlos a tomar decisiones basadas en la ley y evitar así conflictos innecesarios. Este servicio se presta todo por internet. Disponemos de un software de administración para realizar todos estos procesos en línea, por internet, con demostración directa e inmediata para todos los administrados. Así que nuestra cobertura de servicios es a nivel nacional: llegamos hasta donde llegue el internet en Venezuela y cualquier parte del mundo. Este servicio como todos los de Procondominios, se regula mediante un contrato formal suscrito con los responsables legales que son los administradores de sus comunidades o entidades; y tiene un costo mensual de USD $ de 250 más IVA, que se paga quincenalmente. La duración mínima de este servicio es de un año, aunque puede variar de acuerdo a cada caso en particular. ESTE SERVICIO ESTÁ DISEÑADO PARA LAS COMUNIDADES INMOBILIARIAS QUE SE AUTO ADMINISTRAN O HACEN AUTO GESTIÓN ADMINISTRATIVA. Puedes solicitarlo por: vprocondominios@gmail.com o info@procondominios.com.ve y está contenido en nuestra página web: http://procondominios.com.ve. Es nuestro servicio o modelo de negocios bandera que deseamos impulsar con gran fuerza a partir de ahora, y que estamos seguros que va a contribuir con la paz y la sana convivencia en todas las comunidades inmobiliarias de Venezuela que nos contraten; ayudará a resolver el problema de la morosidad de los propietarios que no pagan por desconfianza con la administración; resolverá también otro grave problema que observamos y que se suma al malestar que sienten los administrados que es la falta de rendición de cuentas de todas las operaciones que se hacen en la comunidad inmobiliaria y por consecuencia, se comenzará a recaudar el dinero para orientarlo en la inversión correcta de bienes y servicios que necesita la comunidad, todo lo cual va a revalorizar cada propiedad, cada apartamento o local administrado, porque se generará un clima de confianza general que hará creíble y sostenible su administración. De esta forma PROCONDOMINIOS, responde de forma categórica a un problema grave, demostrando capacidad de innovar en servicios de administración, bajo la ley y con el apoyo de la tecnología. Ya las juntas y responsables administrativos de las comunidades inmobiliarias en Venezuela, no tienen excusas para tener dudas! Nosotros los ayudaremos! Estamos con todos Ustedes donde nos necesiten!
Rafael Ángel Viso Ingenuo, Presidente de PROCONDOMINIOS, C.A. (Abogado venezolano)
