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Procondominios

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El artículo 18 de la ley de propiedad horizotal venezolana nos expone en su primer párrafo que: "Artículo 18. La administración de los inmuebles de que trata esta Ley corresponderá a la Asamblea General de Copropietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador. La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos. De su seno se elegirá un Presidente." Y nos agrega el tercer párrafo: "La Junta de Condominio decidirá por mayoría de votos" De allí, no queda claro si los miembros suplentes se integran para sumar sus votos o si simplemente votan los copropietarios que en un número mínimo de tres forman la junta. Voy a brindar lo que entiendo como una correcta interpretación de la norma, a la luz de la clasificación implícita que hace el legislador entre los miembros de la junta y sus funciones. Soy Rafael Ángel Viso Ingenuo, Presidente de PROCONDOMINIOS, C.A. empresa dedicada a la sana administración de condominios en Venezuela. Solicita los servicios de administración para tu condominio por el correo electrónico: vprocondominios@gmail.com.
La primera reunión de la junta; DESAYUNANDO CON PROCONDOMINIOS del 10/9/2025, 5ta. Temporada
Hoy nos toca evaluar dentro de esta saga de programas las conductas de los administradores de condominios, que no pocas veces contribuyen con arruinar a los condominios. Administradores que no entienden que su rol es el de cumplir con la ye; que no deben tomar partidos por los problemas entre los grupos de propietarios en el condominio; y sobre todo, que no comprenden que él ante todo es un ente profesional que debe conocer bien los temas jurídicos implícitos en su labor, son causantes de buena parte de los problemas en los condominios. Soy Rafael Ángel Viso Ingenuo, Presidente de PROCONDOMINIOS, C.A. y si quieres evitar estos problemas y contar con un administrador responsable, te invito a solicitar mis servicios profesionales por: vprocondominios@gmail.com.
La incultura condominial; DESAYUNANDO CON PROCONDOMINIOS del 8/9/2025, Episodio 3, 5ta. Temporada
En esta segunda entrega de esta serie hablaré sobre los signos de incultura que se dan muchas veces en la función de quienes integran la junta de condominio. Esta es uno de los tres órganos de administración del condominio que debe ejercer el control y la vigilancia del desempeño del administrador del edificio; y también puede ejercer las funciones del administrador cuando la asamblea no ha designado a este último. La inclultura que se presenta desde esta función vital y obligatoria legalmente del condominio, tiene que ver con el cálculo económico que muchos de sus miembros hacen para lucrarse con comisiones de manos de los proveedores del condominio; o bien mal entender que se adquiere un poder especial por sobre los demás copropietarios quienes la eligieron, arrogánsode prebendas o beneficios que la ley de propiedad horizontal no establece para ninguno de los miembros de la junta de condominio. Soy Rafael Ángel Viso Ingenuo, presidente de PROCONDOMINIOS, C.A. y para cualquier solicitud de servicios de administración de su condominio pueden dirigirla a: vprocondominios@gmail.com. Enseñamos a las juntas de condominios a ejercer su mandato en armonía con el administrador y como un buen padre de familia.
La incultura condominial en Venezuela; DESAYUNANDO CON PROCONDOMINIOS del 5/9/2025 Ep.2, Temp. 5
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