Caracas, 14 de julio de 2021
Señor: _______
Propietario del Apartamento _______
RESIDENCIAS CARACAS
Avenida Este , Urb. Piedra Linda, Municipio El Hatillo del Estado Miranda.
Ciudad.-
Apreciado vecino:
Al tiempo de saludarlo cordialmente nos dirigimos a usted a los fines de solicitarle expresa y formalmente la reparación de la filtración de aguas que deriva de su apartamento y que está afectando la fachada del edificio, causando graves deterioros.
Esta situación la viene padeciendo la comunidad de propietarios desde hace meses y además del deterioro físico de nuestra fachada, el valor patrimonial de cada apartamento se ve afectado directamente. Es por ello, que le pedimos que de inmediato proceda a reparar su filtración, para que esta Junta, en funciones como ente administrador del edificio, ordene la reparación de la fachada y su restitución a su estado original.
Lógicamente, como procede en cualquier país donde existe un estado de derecho, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.185 del Código Civil Venezolano, los gastos que se causen por la reparación del área de la fachada afectada por su filtración, le serán imputados o cargados directamente en su planilla de liquidación mensual de gastos comunes, como un gasto no común, exclusivamente atribuido a su apartamento, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. Oportunamente le informaremos de tales gastos.
Agradeciendo que tome las acciones de inmediato y su amable atención, nos suscribimos de usted. Por la Junta de Condominio;
Atentamente,
XXX YYYY ZZZ
P.D: Con copia a toda la comunidad de copropietarios
